仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
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グレイス高輪1丁目1番 10F
●住所 港区高輪1-1-3
●築年数 平成9年2月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て10階部分
●土地 所有権
●総戸数 18戸
●専有 76.08㎡
●バルコニー 5.50㎡
●間取り 1LDK
○管理費 23,900円
○修繕積立金 15,700円
※ペット飼育 可（飼育細則有）
※事務所使用 可
ＡＣＣＥＳＳ
・東京メトロ南北線・都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩2分
間取り
地下鉄2路線が乗り入れる『白金高輪』駅。昔ながらの住宅と、築浅の高級マンションが混在する閑静な住宅街。
駅を出て、415号沿いを進みます。
大きなお店はありませんが、オシャレなカフェ、コンビニ等が点在しています。お買い物やお食事は駅直結のアエルシティが断然便利です☆
魚らん坂下交差点のすぐ近くに佇む『グレイス高輪1丁目1番』。ブラウンタイル貼りの外観は平成築とあってまだ新しい雰囲気を感じられます。1丁目1番というアドレスもなんだか縁起がいいですよね♪
同じ並びにはちょっと懐かしい雰囲気の商店が建ち並んでいます☆
三角屋根のエントランスを潜り、奥へと進むと、小ぢんまりとしたオートロックのエントランスが現れます。
宅配ボックスがあるので、あまり家にいない方も便利♪エレベーターで10階へ。
1フロア1住戸なのでプライバシーもばっちり確保されています。
現況有姿でのお引き渡しのお部屋。シューズボックスの上に西向きの窓があり、玄関も明るいですよ♪
玄関正面の扉、左側はトイレ。ゆったりした空間です。吊戸棚も完備♪
右側は洗濯機置場が隠れています。
人造大理石貼りのフロアで高級感を感じられます。手前は木目調の建具が使用され、住居の雰囲気ですが、奥のガラス張りの空間がオフィスらしさが感じられる内装です。居住用にも事務所用にも使用可能！ガラス張りですので陽射しが入り、お部屋全体が明るいです☆
玄関左手にサニタリールーム。 ちょっと古さを感じるデザインなので、水回りは一新しても良いかも知れません。左側には縦長の戸棚があります。
淡いピンクの洗面台。収納スペースを沢山確保しています。ウォッシュボウルもゆったりサイズで使いやすそうです。
バスルームもレトロな雰囲気ですが、きれいで清潔です☆足をゆったりと伸ばせる広さではないですが、肩までしっかり浸かれます。追い焚き機能付きです。
廊下右手の引き戸の先にはキッチン。
お料理に集中できる独立した空間。こちらもとてもきれいな状態です☆位置は高めですが、吊戸棚と、引出し収納も確保しています。
浄水器、3口ガスコンロ、電子コンベック付きで、機能性も充実しています。日々のお料理にも対応するキッチンです！
ガラス張りのお部屋へ・・・
約11.8帖、窓から陽射しがたっぷり入り、とても明るい空間です。
北向きの窓は出窓になっていて、採光面が多くなり、より明るい雰囲気に(●´∀｀●)クローゼットも仕切り付きで便利です☆
廊下へ戻り、突き当りのスモークガラスの扉を開けると・・・
約18.2帖の広々とした空間。こちらも開口部が多く、明るく解放感溢れる空間です。
収納は一角にこっそりとございます。収納力は少し物足りないので、収納用の戸棚などを設置することになりそうです。
デスクを並べたらスタイリッシュで洗練されたオフィスとしてすぐにご利用頂けそう♪現況はどうしてもオフィスっぽいイメージですが、建具を変えるだけでも雰囲気はずいぶん変わりそうです。
南東向きのバルコニー。洗濯物を干すのにも十分なスペースです♪周辺は高い建物も多く、抜け感はありませんが、建物とある程度距離があるので解放感は抜群♪
18.2帖の広々とした空間は一部がガラスで仕切られています。
目隠し用のブラインドに見えましたが、ガラスに模様が付いていました（●´U｀●）
社長室にちょうど良さそうな空間です♪居住用の場合は、リビング!??実際に現地に行ってみるとイメージがさらに沸きますよ♪
東側は約13帖もの広さがあるルーフバルコニー☆ちょっと殺風景ですが、タイルを敷き詰めたり、植栽を並べれば居心地の良い空間になりそうですよ♪
大通りに近いので騒がしい雰囲気はありますが、10階ですので開放的ですヽ（*´v｀*）ﾉ都会の風が通り抜けますよ♪
【動画もご覧ください】
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