シティハウス桜新町（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■シティハウス桜新町概要
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　3F

【シティハウス桜新町概要】

『渋谷』駅から直通でたったの10分の『桜新町』駅。サザエさんの町としても有名で、町のあちこちにサザエさん一家を発見♪子供たちの姿も多く見られ、和やかな雰囲気の町です（●´∀｀●）

駅からは平坦な道のりが続きます。スーパーやレストランなど毎日気軽に利用できるものから、オシャレなカフェやパン屋さんもありました（●´Ｕ｀●）

玉川通りへ出ます。

玉川通りを歩いていると、一際目を引く背の高いマンション。12階建の「シティハウス桜新町」。

平成18年築ですが、なんだか新築マンションのようにキレイです（（´Ｉ `*））♪

モダンなエントランスホール。ガラスの向こう側には植栽、その先が駐車場になっています。内廊下を進み・・・

エレベーターで3階へ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／シティハウス桜新町

【シティハウス桜新町　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　世田谷区新町1-22-13
●築年月　　　平成18年1月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　12階建6階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　33戸
●管理会社　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　56.57㎡
●バルコニー　14.50㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　13,800円/月
○修繕積立金　11,160円/月
○駐車場　　　空有（23,000円～28,000円/月）

※ペット飼育　可（細則有）

ACCESS
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩10分

【間取り】

今回ご紹介するのは6階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。右手にはシューズインクローゼットが備わっていますよ♪

シューズインクローゼットとは別に、飾り棚を兼ねた収納もあって、とても使いやすそう。続いてはサニタリールームへ。

洗面台はたっぷりとした幅があり、収納のバリエーションも豊富です。ワークトップも広いですね☆

バスルームには浴室乾燥機が完備されています。除湿のみならず、雨の日の洗濯などでも活躍してくれることでしょう。

トイレはシックにまとめられていますね。吊戸棚が設けられているため、足元も散らかりにくいですよ♪

3つ並んだお部屋のうち、右側にある洋室から見ていきましょう。

広さは約6.5帖で、部屋内にある扉はウォークインクローゼットへの入り口です。全体で見ても、こちらの収納力がピカイチです♪

続いては、約5.1帖の洋室へ。全てのお部屋が真南を向いているため、どの部屋も最高は抜群☀︎

いよいよリビングダイニングです。広さは約10.1帖を誇り、床暖房を備えています。

キッチンを見ていきます。背面には細身の棚も設けられています。ふとした時に役立ってくれそうですね。

シンク、ワークトップともに広く、三口コンロも備えた本格派。収納力もたっぷりです♪

3つのお部屋にまたがるほどの幅があるバルコニーはさすがの広さ。プランターはもちろん、椅子やテーブルなどを置いても良さげ。

遠くの空まで確認できる、素晴らしい眺望が広がっていました☀︎

≪Life Information≫
○区立深沢小学校・・・約220m
○区立深沢中学校・・・約270m
○世田谷区役所深沢出張所・・・約290m
○スーパー西友駒沢店・・・約580m
○長谷川町子美術館・・・約620m
○サザエさん通り・・・約630m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/USlIz0d4T4s

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料割引（30％OFF）物件／シティハウス桜新町

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また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区新町1-22-13
●築年数　平成18年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　12階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 33戸
●専有　　　72.03㎡
●バルコニー　10.41㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　 16,900円
○修繕積立金　 10,930円
○駐車場　空有（25,000円／月）
※ペット飼育　可

ACCESS
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩10分

【間取り】

内廊下はホテルライクなカーペット仕様♡高級感を感じられる玄関です。

室内も高級感を感じられる内装です（*´∀`*）

玄関の左右に収納スペースを確保☆種類別にキレイに保管頂けます（●´Ｕ｀●）

廊下左手の引き戸を開けると約6.2帖の洋室。

窓は少し汚れが気になりますが、2重サッシで騒音対策もばっちり☆バルコニーは室外機置場として機能していて、残念ながら出るのは難しそうです。

収納棚も設置済みです。その奥にはコの字型のバーが付いたウォークインクローゼットがあり、衣類もたっぷり収納頂けます☆

廊下のコーナーには全身ミラーとカウンター。窓があるので、陽射しも確保♪

廊下はまだまだ続きます(○´∀｀)ﾉﾞ

左手には約5帖の洋室。

クローゼットは1人分の荷物が丁度良く入るくらいの大きさです。

廊下右手にサニタリールーム。縦に長く広々と感じられます。

大きな洗面台はゆったりとご利用頂けます♪収納スペースも充分に確保。

バスルームもゆったりサイズ。ちょっと使用感があるので、こちらだけ新規リフォームするのもいいかもしれません。

さらに廊下を進むと、右手にトイレ。落ち着いた色合いでまとまっています。

廊下の突き当たりに11.9帖のリビングダイニング。東南の角部屋で陽当たりもばっちり☆フローリングがピカピカした明るい色なので、お部屋も明るく気持ちの良い空間になっています(*´∀`*)

大きめの家具も余裕で置けそうです♪また、床暖房が設置されているので広いお部屋も暖かく快適です☆

窓にはオシャレな縦型ブラインドが設置済み。大きな窓が沢山あっても、カーテンのように嵩張らずすっきりとした印象です（●´∀｀）ｖ

キッチンは3.2帖。すでにカップボードが置かれているので少し狭く感じるかもしれません。