エフィーナ南麻布（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／エフィーナ南麻布

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　港区南麻布1-12-7
●築年月　　　　平成14年6月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　8階建7階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　44戸
●管理会社　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　　41.08㎡
●バルコニー　　7.70㎡
●間取り　　　　1SLDK
○管理費　　　　15,200円/月
○修繕積立金　　8,600円/月（2020年9月分から9,700円に改定予定）
○CATV視聴料　 770円/月
○駐輪場　　　　有

※ペット飼育　　可（細則有）
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

▲2020年7月10日更新▲

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅　徒歩7分

【間取り】

今回は、南北線と大江戸線の2路線を利用できる『麻布十番』駅から徒歩約7分のマンションをご紹介します(*’▽’)

地域の人々やサラリーマンでにぎわう商店街に、みんなの憩いの場所となっている自然スポットまでありました♪

食料品を買い揃えられるビルや有名な洋菓子店が点在し、さすが”麻布”といった街並みです✨

駅周辺から少し離れると、閑静な住宅地へ入っていきます。また、大正2年から続く”竹の湯”という銭湯がありました。時代が移り変わっても風情を感じる施設が残っているのは、この街のいいところかもしれません(*´ω｀)

そして、マンション前にも高級志向なコンビニがありました。必要な物をすぐに買いに行けるのは助かりますね(^^)/

こちらのベージュ色の立派な建物が「エフィーナ南麻布」です✨

陽を多く取り込める角地に建っています。平成築ということもあり、なんだか若々しさを感じますね(*’▽’)

裏に回ると、自転車置き場がありました。屋内に保管できるため、雨風からもしっかり守ることができますよ★

ゴミ置き場は1か所に集結しています。扉付きなのでニオイなどに悩まされる心配もありません(*^-^*)

こちらのエントランスから早速入っていきましょう。石造りでエレガントな印象です✨自動ドア仕様なので、荷物をたくさん持っていてもスムーズに入ることができますよ♪

エントランス内は広々としていて、開放感があります(*^-^*)管理人さんもいらっしゃるので、何かあっても安心ですね。

留守が多い方には嬉しい、宅配ボックスを設備。大きなサイズの物でも受け取れるので、使い勝手はバツグン(^^)/

オートロックも設置されていました☆キーをかざすだけで開錠出来る便利なタイプです♪

エレベーターは1基備わっていました☆階段もあるので、待ち時間が気になる方はこちらを利用するのも良さそう◎

お部屋までは、気持ちの良い風を感じる事が出来る外廊下仕様(^_-)早速、室内へ入って見ましょう♪
ダウンライトが大理石貼りの廊下をキラキラと輝かせる玄関ホール✨今回は、7階部分にあるペットと暮らせる1SLDK住居をご紹介致します(^^)

入って右手すぐの所にあるのは、サービスルーム。お気に入りの衣類や・鞄・帽子を収納するスペースとして大活躍しそう💓身だしなみのチェックが出来る姿見付き。

向かい側にあるのはシューズクローゼット👟靴がお好きな方には嬉しい大容量サイズで、しっかり活用すれば玄関周りが散らかる事はなさそうです((((ｏﾉ´3｀)ﾉ
それでは、順番に扉を開けて中を見てみましょう。

トイレはウォシュレット機能付きの物に新規交換済✨使用後はその場で手洗いを済ませる事が出来ますよ☺

衛生用品をまとめるのに便利な吊戸棚や小物を飾る事が出来るニッチ、タオル掛けを備えていました☆

お次は、トイレ以外の水回りがまとまったサニタリールームをご案内致します。
真っ白で清潔感たっぷりの洗面台。見た目はシンプルな造りをしていますが、設備や収納箇所がとっても充実している一台でした(*^^)v

シャワー水栓を備えた洗面ボウル。隅々までのお掃除が出来る上に、軽めの洗髪も出来そう◎

老若男女問わず使いやすさを実感できる三面鏡。その裏には、細々とした物やボトルタイプの物をしまえるミラーキャビネットが隠れていましたよ✨

収納スペースは下部にも♪ こちらには、美容家電やストック用品など、大きめの物をしまっておくのが良いかもしれません☆

洗濯機置き場は、水作業がスムーズに進むように洗面台のお隣に。

サニタリールームには、リネン庫として使える収納を設置。
明るいパネルがホッとする空間を演出したバスルーム。元々十分な広さがありますが、ワイドミラーが更にゆとりを感じさせてくれますよ🛀

肩までしっかりと浸かる事が出来る深めのバスタブ。追焚き機能を完備しているので、節水効果にも期待が持てるんです😆

使用後の浴室や天気の悪い日の洗濯物を乾かしてくれる浴室乾燥機も備わっていました(੭ु･ω･)੭ु⁾⁾♡♡
それでは、お待ちかねのメインルームへ入って見ましょうヾ(≧▽≦)ﾉ

扉を開けてすぐの所にはモニター付きインターホンを設置。来訪者の確認は玄関先ではなく室内から出来ちゃいます👍
リビング一体感のあるカウンターキッチン。コミュニケーションを取りながら、お料理を楽しめますね☺💓
ご覧の通り、収納スペースが豊富٩( ”ω” )و気付くと増えている、調理器具や調味料はこちらにしまっておきましょう。

シンクは、汚れを落としやすいステンレス製。大口の物を採用しているので、洗い物がし易そう(^^)♡

効率良く料理を作る事が出来る3口コンロは、忙しい主婦の味方になってくれるはず☆料理のレパートリーが増えるグリルも完備。

料理後や食後に面倒なお皿洗いは食洗機に任せちゃいませんか？空いた時間は有効活用しちゃいましょう👍

併設されたカウンターでは、2人肩を並べて楽しいお食事時間をお楽しみ下さい♡♡
南向きの日差しをたっくさん取り込んだリビングダイニング。大きな掃き出し窓のおかげで、開放感と実寸よりも広さを感じました☀
縦長の造りをした一室なので、家具の配置もしやすいのではないでしょうか(。-`ω-)bダウンライトが大人びた空間に魅せてくれますよ✨

こちらは、リビングのお隣にある洋室。ナチュラルな色味を基調としており、居心地が良さそう✿

今回ご紹介したお部屋は全室フローリングを採用☆日々のお掃除が簡単で、ダニの発生を防いでくれるメリットがありますよ。

備え付けのクローゼットはかなりの大容量サイズ☺お洋服を沢山お持ちでも、散らかる事なくきちんとしまっておけるのではないでしょうか✨

バルコニーへは、各居室から出入り可能◎幅と広さも申し分ありませんね( *´艸｀)
目の前には複数の建物が並びますが、一定の距離が保たれているので圧迫感は感じません☆ハイセンスな人々や街が多く集う”港区”で、新生活の幕開けをしませんか？✨