D’クラディア青山ラグゼス（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／D’クラディア青山ラグゼス

●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／リノベーション／メゾネット
●住所　　　　　渋谷区神宮前4-16-15
●築年月　　　　平成14年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付3階建2-3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　18戸
●管理会社　　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　　157.49㎡
●バルコニー　　8.92㎡
●ルーフテラス　50.11㎡
●間取り　　　　2LDK（売主負担で3LDKへ変更可）
○管理費　　　　39,370円/月
○修繕積立金　　41,580円/月
○ルーフテラス使用料　　850円/月
○ネットワーク関連使用料　　1,650円
○セキュリティシステム使用料　　525円
○駐車場　　　　空有（50,000円～55,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（200円/月　※シール有）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2021年4月8日更新▲

ACCESS
・東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線　『表参道』駅　徒歩5分
・東京メトロ副都心線/千代田線　『明治神宮前』駅　徒歩10分
・東京メトロ銀座線　『外苑前』駅　徒歩10分

【間取り】

今回は、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線が乗り入れる『表参道』駅より、徒歩5分のマンションをご紹介いたします✨『渋谷』駅を始め、東京スカイツリーや浅草といった観光地へのアクセスが便利♡他には、『明治神宮前』駅と『外苑前』駅も利用できますよ☆

トレンディーで、洗練された街「表参道」。道行く人は洋服をハイセンスに着こなし、アスファルトがランウェイに見えるくらいお洒落を楽しんでいました+*

世界的に有名なブランドショップが軒を連ね、流行の移り変わりを感じながらアイテムを探せます。プレゼント選びにもピッタリ♡

男性・女性問わず興味をそそられるスポットが多いので、デートスポットとしても人気ですよね☆

1つ角を曲がって、マンションを目指していきましょう。スターバックスコーヒーも表参道にあると、お洒落さが増して見えます♪

駅から離れるに連れて雰囲気は落ち着いてきますが、ブティックは点々とありますよ✿ファッションを愛する方にはたまらない住環境ですね♡

こちらがお目当ての『D’クラディア青山ラグゼス』。閑静な住宅街に位置する、地下1階付き地上3階建てのマンションです。

駐車場が設けられているので、お車をお持ちの方はこちらに停めていただけます☆
敷地内には駐輪場もありますよ♪天候に左右されない場所にあるので、汚れてしまう心配もありません✨アプローチにはスロープが付いているので、ベビーカーや車椅子での出入りも安心♡更に、エレベーターでフロアの移動が可能です(*’▽’)

エントランスはオートロック＆管理人室完備でセキュリティ面も安心(●´ω｀●)
宅配ボックスもあるので、お帰りの遅い方やネットショッピング好きな方には嬉しいですね♬
隅々まで清潔に保たれた共用部からは、管理体制の良さが伺えます✨それではお部屋へ向かってみましょう(*´▽｀*)
今回ご紹介するのは、室内にホームエレベーターのある3階建メゾネットタイプのフルリノベーション物件です(*´▽｀*)ご希望に合わせて、2LDKと3LDKの間取り変更が可能◎大切なペットと一緒にゆったりと暮らせます♪
メインとなるのは、約35.8帖の広々としたリビングダイニングキッチン(*^^*)二面採光で陽当りは抜群☀衝撃に強く、耐久性があるといわれているウォルナットの無垢材フローリングが全居室に使用されています♡
二重天井・二重床採用により、断熱性や防音性も見込めます(●´ω｀●)ダイニングテーブルや大きめのソファも十分に置ける開放的な空間は、1年を通してポカポカと暖かくお過ごしいただけます☀エアコン1基が新設されているので、引っ越し後もすぐに快適な生活をスタートできます♪
手前にはお部屋全体が見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチンが新設されました(●´ω｀●)3口コンロに大きなシンク、食洗機、蛇口一体型浄水器が搭載されていて、機能面も充実しています◎
続いてはサニタリールームを見てみましょう(*^^*)ベッセルタイプのダブルボウル、とっても可愛らしいデザインですね♡朝の忙しい時間に洗面台を取り合う事もなく、家族内のコミュニケーションの場にもなりますよ♡
バスルームはシックな色合いでまとめられていて、心落ち着く雰囲気(●´ω｀●)ワイドミラーは空間に奥行きをもたらしてくれています✨
快適なご入浴には欠かせない追焚き機能＆浴室換気乾燥機付き☀雨の日のお洗濯にも心強いですね(^^)
こちらは洗濯機置き場です((((ｏﾉ´3｀)ﾉ可動式の収納棚がたくさん備え付けられているので、リネン類やストック用のバスグッズ、下着類等たっぷりしまえて何かと便利なスペース♬
再び廊下に戻ると、タンクレスタイプのトイレがあります(^_-)-☆鏡や手洗い器もあり、小さな空間の中にもこだわりを感じられますね✨
それでは階段を上って、2階部分に向かってみましょう(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡吹き抜けになっていて、開放感がありますね✨
ちなみにこちらがホームエレベーターヾ(≧▽≦)ﾉなかなか一般のご家庭ではお見受けできないですよね✨足腰が不自由な方や重たい荷物の上げ下げにも便利なバリアフリー設計です◎

2階部分には、約7.3帖と約13.8帖の洋室がそれぞれあります。13.8帖のお部屋の方は、分割して3LDKにもセレクト可能◎お子様の成長に合わせて、間取りやインテリアも変えられますよ♡どのお部屋も断熱調整機能付きのLEDダウンライトが付いていて、収納も豊富です(*´ω`*)
ウォークインクローゼットは2つ完備ヾ(≧▽≦)ﾉ家族全員分のコートやスーツ、季節物の衣類などもたっぷり収納できちゃいます◎吊棚にはカラーボックスを置いたり、バッグや帽子なども置けますよ♬

1、2階からはバルコニーへ出られます(^^♪陽当たりも良く、洗濯物も十分に干せますよ☀そして3階は、50.11㎡のルーフテラスになっていて眺望も良好✨アクセスの良い都心マンションで、ワンランク上の生活をご堪能下さい✨