パークコート二子玉川壱番館（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／パークコート二子玉川壱番館

●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区玉川4-39-1
●築年月　　　　平成15年7月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　5階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　41戸
●管理会社　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　　83.55㎡
●バルコニー　　10.80㎡
●アルコープ　　1.85㎡
●間取り　　　　2LDK+WIC
○管理費　　　　21,970円/月
○修繕積立金　　13,790円/月
○駐車場　　　　有（21,000円～27,000円/月）
○駐輪場　　　　有（200円/月）
○バイク置場　　有（2,000円/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※フラット35S適合

▲2020年3月15日更新▲

ACCESS
・東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅　徒歩13分

【間取り】

23区最多の人口数を誇る世田谷区。都心からのアクセスの良さとたくさんの緑を感じる事の出来る住環境良好なベッドタウンとして人気があります。その中でも多摩川の豊かな自然と、洗練された街並みが共存するのがここ、二子玉川。

駅から10分、20分離れた場所に広がる穏やかな高級住宅街を見ても、利便性より平穏や環境に重きを置く住民の心のゆとりが垣間見えます。

「タマタカ」の愛称でおなじみの玉川高島屋Ｓ．Ｃをはじめ、2011年の二子玉川ライズの開業後、さらに活気を見せている駅周辺は都心顔負けのクオリティの高さを誇る大規模商業エリア。
遅くまでやっている食品スーパーやコンビニも近くにあるので、日々のお買い物にも困ることもなさそう♪

賑やかな駅前からフラットに続く家路を歩く事13分。マンションの前にはバス停もあるので、雨の日や荷物の多い日の移動も楽々です(^^♪

かつて茶の湯の名庭として知られた「幽篁堂庭園」の跡地に豊かな緑に身をうずめて佇む『パークコート二子玉川』✨

深く落ち着きあるアースカラーのタイルを纏った外観は2004年度にグッドデザイン賞を受賞。

世田谷区総合設計制度の活用により計画されたランドスケープには石造物や木立、庭石が丁寧に配置されています✨

かつての面影を残す日本庭園の様な遊歩道は人々の心をゆっくりと癒してくれますね✿

樹齢100年を超える樹木を含めた既存樹の林が覆いこむ建物は、周りの景観と見事に調和。

色あせる事のないかつての名庭に三井不動産の建物クオリティが加わり、その魅力を最大限に引き出している『パークコート二子玉川』。まさに居住機能を含む自然林といっても過言ではなさそうです。

青々とした植栽に囲まれたアプローチを進んで行き、中へ入ります(*´ω`*)多少段差がありますが、両サイドには手すりが付いています。

エントランスには管理人室とオートロック完備で、セキュリティ面も安心◎隅々まで清掃の行き届いたホテルライクな雰囲気です✨

所々に設置されたベンチもオシャレでモダンなデザイン。エレベーターに乗って居住階へ(^^♪

内廊下設計なので、雨の日も濡れずにお部屋まで戻れますよ♪それではお部屋の中へ入ってみましょう(^^)/

今回は収納豊富でペットと暮らせる2LDKをご紹介します(*´▽｀*)オフホワイトのクロスとベージュのタイルがほっこりとした雰囲気の玄関♡

右手には可動式のシューズボックスを完備(#^^#)様々なサイズの靴をスッキリ整理できちゃいます♪さらには姿見も付いているので、お出かけ前に身だしなみをチェックすることができますよ◎

居住スペースに入ると、もう一つ可動式棚があります。季節家電、アウトドア用品など背丈や重量のあるものも収納可能。廊下に付いている格子状の窓からは、光が取り込まれて明るい雰囲気☀

続いてはタンクレスタイプのトイレですヾ(≧▽≦)ﾉスッキリとしたデザインで、清潔感があります✨吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーをご収納下さい。

手前には鏡付きの手洗い器もあって、とっても便利(∩´∀｀)∩

続いては、サニタリールームをご紹介します(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

まず手前は洗濯機置き場になっています((((ｏﾉ´3｀)ﾉ

お隣はビッグサイズの洗面台(∩´∀｀)∩2人以上が並んでも十分身支度できるほどの幅があり、収納部分も豊富です◎毎日使う歯ブラシや整髪剤などは、洗面ボウルの周りに並べることもできます♪

背後は全面収納スペースになっていますヾ(≧▽≦)ﾉリネン類やストック用のバスグッズ、下着類など何かとしまっておきたいものが多いサニタリールームには嬉しいポイントですよね♬

温かみのあるオレンジ色のタイルが温もり溢れるバスルーム(*^-^*)バスタブでは足を伸ばしておくつろぎください✨快適なご入浴には欠かせない追焚き機能&雨の日のお洗濯にも心強い浴室乾燥機付き☀

続いてお隣は、約5.4帖のお部屋です(●´ω｀●)クローゼットには普段使いのジャケットやスーツなども綺麗に保管可能◎

再び廊下に戻り、奥に進むと約9.1帖の洋室があります(^_-)-☆陽当たりが良く、ベッドを2つ置ける広さもあるので、寝室にするのがオススメです♡

こちらのお部屋には収納力抜群のウォークインクローゼットを完備。季節物のコートや丈の長いワンピースなどもたっぷりしまえます。カラーボックスを並べれば、帽子やカバンなどの小物類もまとめられますよ♪

それではいよいよメインのお部屋へ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

約16.1帖の開放的なリビングダイニングキッチンが広がります(*^▽^*)ウッドテイストのアクセントクロスがお部屋全体を穏やかな雰囲気にしています♡床暖房が採用されているので、寒い季節も快適にお過ごしいただけますよ☀

お部屋の各所に手すりが備え付けられたバリアフリー設計✨

次にリビングの手前にある、約4.4帖のキッチンスペースを見てみましょうヾ(≧▽≦)ﾉ

広々としたシステムキッチンは、3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もますますはかどりそう(^^♪収納スペースも豊富で、かさばりやすい調理器具もスッキリ整理可能◎浄水機能付き水栓&食洗機完備でとっても実用的です✨

玄関に面した格子状の窓も、お部屋のアクセントになっていますね(^^♪

それでは最後はバルコニーへ出てみましょうヾ(≧▽≦)ﾉ