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上野毛　ペットと音楽を愛するセザール上野毛ガーデン

最寄駅：: 上野毛駅
住所：: 世田谷区上野毛2-23-30

最終更新日：2024.10.20

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募集中5,990万円3DK / 52.67㎡302号室
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セザール上野毛ガーデン 302号室 5,990万円 3DK / 52.67㎡

ほのぼの“にこたま”暮らし

『セザール上野毛ガーデン』は世田谷区上野毛2丁目に建つ、ペット飼育可&楽器演奏可のマンションです。2023年に大規模修繕工事が実施されている上、管理人さん方によって日々丁寧な清掃が行われているので外観・共用部ともにとっても綺麗ですよ✧こちらのお部屋は3階に位置する南東向きの3DKです。地下1階にあるトランクルームの無償使用権付き。内装は新規リノベーションが行われており、白とブラウンを基調としてオリーブグリーンを取り入れた上品な配色です。角部屋ではありませんが、マンションの凸凹とした形状を生かして2面採光を実現。ふんわりと光を通すガラスブロックがお洒落でした。続いて周辺環境についても少しだけご紹介♩最も近いのは上野毛駅ですが、勾配の有無やお買い物環境を考えると二子玉川駅を利用するのがおすすめです。2路線が乗り入れており、渋谷駅まで1本でアクセスできるのも魅力的なポイントですね。「二子玉川公園」や「多摩川緑地」など緑豊かなスポットが多いエリアなので、ペットのお散歩コースに困りません。休日は川沿いをサイクリングしたり、芝生の上にシートを敷いてピクニックを楽しんだりしてみてはいかがでしょうか✿リバーサイドならではの充実した日々を満喫しましょう！

ライター：yuki【24J18】

間取り図 302号室

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○F 過去アーカイブ 2LDK / 約50㎡

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3DK / 52.67㎡　302号室

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販売価格: 5,990万円
ローンの目安: 156,154円 / 月
管理費: 17,380円 / 月
修繕積立金: 18,430円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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○F 過去アーカイブ

2LDK / 約50㎡

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お部屋写真

2024年9月に完了したリノベーションによって生まれ変わったメインルーム✦一部の天井にはアクセントとしてオリーブカラーが取り入れられ、シンプルながら目を惹く内装に仕上がっています。インテリアにこだわる方は、照明をダクトレールに置き換えると良いかもしれません。
「ダイニングキッチン」なので最近主流のLDKと比べてややコンパクトな印象ですが、壁に埋め込まれたガラスブロックが程よく明るさと抜け感を加えてくれます。写真のようにガラスブロックの前にテレビボードを置くと収まりが良さそう◎
撮影時は約5.9帖の洋室にソファとローテーブルが置かれていました。寝室の数が足りている場合、こちらをリビングルームとして使うのも選択肢の1つ。室内廊下との間はスライド扉で仕切られているためデッドスペースが少なく、空間を最大限に使えます。
ダイニングキッチンの出窓やバルコニーから見えるのはお隣のブドウ農園。広々としていて緑が多く、とても穏やかな眺望です。長く日照時間を確保できる&強い西日が射し込まない南東向きなので、観葉植物を飾るのにピッタリですね☀

オリーブグリーンの天井の下に設置されたシステムキッチン。油汚れのお掃除がしやすい壁付タイプです。水栓には浄水器が付いているため、場所を取ることなくいつでも綺麗なお水を使えます✧ワークトップが白なのでキッチン周りが自然と明るく見えました。
パウダールームには3面鏡型の洗面化粧台を完備。ヘアセットやお化粧がしやすいだけでなく、収納スペースとしても優秀です。給湯器や水回りの一部には2年のアフターサービス保証が付いているため、安心してご入居いただけますよ。
玄関～室内廊下は温かみある木目調のデザインで統一されています✿玄関から各居室が見えない、プライバシーに配慮された間取りです。シューズボックスの表面に全身鏡が付いてるので、お出かけ前のコーディネートチェックにご利用ください。
バルコニーにはダイニングキッチンと洋室の2方向から出入り可能！目の前が農園な上に隣接住戸との間に壁が付いており、外からの視線が気になりません。物干し竿の設置場所が窓の近くなので、洋室からであれば外に出ず直接ハンガーを掛け外しできそうです。

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お部屋概要

価格: 5,990万円
所在階: B1階
間取り: 3DK
専有面積: 52.67㎡

バルコニー: 2.94㎡
管理費: 17,380円/月
修繕積立金: 18,430円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
フラット35適合
既存住宅瑕疵保険加入

物件概要

物件名: セザール上野毛ガーデン
所在地: 世田谷区上野毛2-23-30
築年月: 平成5年/1993年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 4階建
土地: 所有権
総戸数: 29戸
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（29,000円/月）

駐輪場

有（1,000円～2,000円/月）

バイク置場

有（3,000円/月）

ペット飼育

可（成長時の体長70㎝体高30㎝以下且つ体重10㎏以下・犬猫等2匹迄、小動物2匹迄、小鳥1籠迄可※細則有）

事務所使用

不可

楽器使用

可（細則有）

学区

玉川小学校
玉川中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

青いタイル張りの外壁と奥行きのあるフォルムが特徴的な『セザール上野毛ガーデン』。新耐震基準適合の1993年築で、29戸のお部屋が入った4階建てのマンションです。2023年に大規模修繕工事を実施済み✧とても綺麗な状態ですよ。
かなり奥まった位置にエントランスがあるので、エントランス周辺を関係のない車が行き来することはありません。オートロック式なので防犯面は安心です◎
車両の出し入れがしやすい平置き型の駐輪場&バイク置き場を完備。全て屋外なので、雨が気になる方はカバーを掛けておきましょう。
三井不動産レジデンシャルサービス(株)が管理を担っており、共用部はどこを見てもピカピカ✦建物内にトランクルーム、宅配ボックス、管理人室、エレベーター、防犯カメラなどを備えています。