■D’クラディアイヴァン初台概要
■過去掲載物件 7F
■過去掲載物件 10F
【D’クラディアイヴァン初台概要】
京王新線『初台』駅。新宿駅から1つ目という立地や、オフィス街っぽい街の雰囲気もあり、どこか新宿色が強いですが、れっきとした『渋谷区』になります。
シンボルタワーともなっているオペラシティや、国立劇場などの文化施設が集まり、があり、たくさんのアートやコンサートを身近に感じる事の出来るエリアでもあります。
今回ご紹介の物件は20号沿い。国立劇場のちょうど反対側に位置していて駅からはたったの2分ほど歩けば着いてしまいます。
グレーを基調としたスタイリッシュな外観にポコっと飛び出たバルコニーが印象的な『D’クラディアイヴァン初台』
オートロックのエントランスを抜けると水の流れるゴージャスなエントランスがお出迎え。たくさんの植物が光に包まれて癒しの空間を演出してくれています。
今回ご紹介のお部屋は10階部分。マンション内は吹き抜けになっていて通風も良好。
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／D’クラディアイヴァン初台
【D’クラディアイヴァン初台 7F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
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●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 渋谷区初台1-49-2
●築年月 平成15年12月
●構造 鉄筋コンクリート造 14階建7階部分
●土地 所有権
●総戸数 105戸
●管理会社 大和ライフネクスト株式会社
●専有 42.32㎡
●バルコニー 6.00㎡
●間取り 1LDK
○管理費 16,380円/月
○修繕積立金 12,400円/月
※ペット飼育 可（細則有）
※アフターサービス保証付
※家具付
ACCESS
・京王新線 『初台』駅 徒歩2分
・小田急線 『参宮橋』駅 徒歩11分
【間取り】
今回ご紹介するのは、7階部分にある角部屋です。ペットの飼育も可能ですよ。玄関すぐのところにはサニタリールームがあります。こちらから見ていきましょう♪
サニタリールームは洗面台が広く、収納力も豊富。足元もゆったりとしています。
バスルームには追い炊き機能、そして浴室乾燥機が備わっています。雨の日の洗濯でも役立ってくれることでしょう(^ ^)
トイレはコンパクトな印象ですが、吊り戸棚を備えているため、足元が散らかりにくいと言えそうです。
リビングダイニングは約7.9帖で、窓は南西向き。コントラストを活かした、スタイリッシュな仕上がり♪
入り口付近にはトールサイズの収納を完備しています。続いてはキッチンへ。
約3.2帖と、ゆったりとした広さを持つキッチンは収納も豊富で使いやすそうですね☆
三口コンロを備え、シンクも広々。調理が楽しくなることでしょう。
リビングダイニングとスライド扉で仕切られた洋室へとやってきました。角部屋で、広さは約5.5帖。クローゼットの容量も魅力的♪
バルコニーはリビングダイニング、洋室のどちらからでも出入りすることが可能ですよ。
≪Life Information≫
○ローソン初台一丁目店・・・徒歩1分
○ファミリーマート初台駅北口店・・・徒歩3分
○ドラッグストアスマイル初台店・・・徒歩3分
○東京オペラシティ郵便局・・・4分
○成城石井オペラシティ店・・・徒歩5分
○Venga Vengaダイヤ店・・・徒歩8分
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/-ilvAmkQzoc
tt18e17
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／D’クラディアイヴァン初台
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■住所 渋谷区初台1-49-2
■築年数 平成15年12月
■構造 鉄筋コンクリート造 14階建10階部分
■土地 所有権
■総戸数 104戸
■専有 50.32㎡
■バルコニー 6.75㎡
■間取り 1LDK
□管理費 19,470円
□修繕積立金 8,550円
□駐車場 空有（28,000円～33,000円）
□駐輪場 空有（300円／月）※年払い
※ペット飼育 可（規約有）
※アフターサービス保証付
ACCESS
・京王新線 『初台』駅 徒歩2分
【間取り】
白の壁にと濃い色合いの木材のフロアがスッキリとモダンな印象の室内。
左手に並ぶ大型の収納は、家じゅうの荷物をここで収納出来ちゃいそうなほどたっぷり。モノが多い方、モノをあまり外に出しておきたくない方にはとっても魅力的です☆
洗面、ランドリー、トイレ、浴室がＬ時に配置されたサニタリールーム。
入口近くには洗面所とドラム式のランドリー。 たっぷりの収納や、大きなカウンターなどがしっかりと確保されていて使い勝手もよさそうです。
白を基調とした清潔感溢れる浴室。1317サイズのユニットバスに追炊き機能＆換気乾燥機機能も付いていて、ゆったりとバスタイムを楽しめそうです。
正面の扉の向こうに広がる約14.5帖のリビングダイニングキッチン。
角部屋なので自然光が全体的に差し込み、開放感ある明るい空間です。
白と黒のモダンな壁付けのキッチンは大きなレンジフードが特徴。
掃除も楽なＩＨクッキングヒーターに食洗機も付いた機能性も兼ね揃えたキッチン。収納は少し少ない様に感じますが、かうんたーがとｒても広く取られているので、レンジなどの電子機器も楽々置けちゃいそうです。
キッチン横には丁寧にタイルの敷かれた見た目にもかわいい小さなバルコニー。
真下には高速道路が走っていますが、室内にいる限りはそこまで騒音は気になりません。注意が必要なのは洗濯ものが飛ばされない様に気を付ける事でしょうか…
キッチン横の入口からは約7帖の寝室に入ることが出来ます。
部屋自体そんなに大きな印象はありませんが、エコカラットがアクセントになった大きなカウンターや、仕切りの付いた大型のクローゼットを上手く使えば空間もスッキリと使えそうです。
実はサニタリーと繋がっているので、トイレやお風呂などわざわざ回り込まなくていいのも大きなポイント☆
バルコニーは実はこちらのお部屋にも。もちろん洗濯物も干せるのでランドリーとダイレクトに通じる導線はうれしい限りです。
窓もちゃんと2重サッシ♪♪
目の前には新宿新都心を臨むこれぞ都会といった眺望。夜景も素晴らしそうです☆
【og13A19】
