仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【藤和瀬田ホームズ 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
藤和瀬田ホームズ 3F
●住所 世田谷区瀬田1-9-5
●築年数 平成10年11月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 4階建3階部分
●土地 所有権
●総戸数 16戸（管理人室含む）
●専有 81.31㎡
●バルコニー 8.40㎡
●玄関ポーチ 4.54㎡
●室外機置場 1.33㎡
●間取り 3LDK
○管理費 24,700円
○修繕積立金 8,510円
※駐車場 空無（35,000円／月）
※駐輪場 空有（500円／月）
※バイク置場 無
※ペット飼育 人に危害を加える恐れのある動物は不可
※アフターサービス保証付き
※R1住宅
ACCESS
・東急田園都市線 『二子玉川』駅 徒歩8分
・東急大井町線 『上野毛』駅 徒歩8分
【間取り】
田園都市線『二子玉川』駅。駅を出ると2011年にオープンした大型商業モール「二子玉川ライズ」、西口には「高島屋」・・・都心に出ずにショッピングを思い切り楽しめるとあって、多くの人で賑わいます（●´∀｀●）
“ニコタマ”という愛称で知られるこの町は、現在も再開発が進み、これからの町の変貌も楽しみです♪
スーパーや飲食店、ファッションや雑貨店まで何でも揃う「ライズ」を通り抜け、大井町線の線路を超えると閑静な住宅街が広がります。
丸子川が見えてきたらその先の丘が「瀬田一丁目」という知る人ぞ知る高級住宅街。「セント・メリーズ・インターナショナルスクール」を囲むように、邸宅や低層の高級マンションが建ち並び、まさにお屋敷町といった雰囲気。
「藤和瀬田ホームズ」は丸子川沿いに佇んでいます。 平成10年築ながら、この堂々とした佇まい。
エントランスは・・・？と辺りを見渡すと脇に階段を発見♪
階段を上りきった丘の上にエントランスがありました！！階段を使わずに上り坂のコースもありますが、残念ながら駐車場は空無なので、なかなかハードな家路となりそうです。
高級感溢れるエントランスはオートロック。
マンション内は明るい色で統一された上品な空間です。このエントランスは丘の上に位置しているので、3階のお部屋へは下ります。
玄関は戸建て感覚で住まうことのできるポーチ付き♪
室内は木の温もりを感じる自然素材を利用したリノベーション済みです。
扉の横に様々なフックを発見☆お客様のコートを掛けたり、お子様の遊び道具などを掛けたり・・・何かと使えそうですね(*´∀`*)
シューズボックスもたっぷり収納できます。
突き当りのスリットガラスから光が溢れる廊下。
廊下右手に約6帖の洋室。
廊下側のお部屋でも2面採光で明るい空間(*´∀`*)出窓は奥行があるので、小物を並べたりもできます☆
大容量のウォークインクローゼット完備！ラックなどをそのまま置くこともできそうなので、片付け上手になれそうです。
廊下左手に約5.3帖の洋室。
窓は下半分がFIX仕様、上半分から通風が可能☆クローゼットはちょっと物足りないサイズかもしれません・・・。
窓の外には室外機置場。こちらには出られません。
トイレはタンクレスですっきりとした空間(*´∀`*)窓付きで換気もできます。手洗い場にはちょっとした収納スペースも確保しています。
隣にサニタリールーム。 こちらも窓付きで湿気のじめじめ感とは無縁です♪
洗面台は木のカウンターにウォッシュボウルが乗ったスタイリッシュなタイプ。落ち着いた色のモザイクタイルも上品でオシャレ☆
右側の収納はリネン棚としてご利用頂けます。
洗濯パンは折戸の中にすっきりと収納されています。急な来客の際もサッと隠せるので便利ですね♪
バスルームはゆったり1616サイズ。淡い色合いでゆっくりリラックスできる空間♡バスルームにも窓！また乾燥機も設置されています。
廊下突き当りにリビングダイニングキッチン。
約18.6帖の広々としたお部屋です(*´∀`*)床暖房が設置されているので足元からぬくぬくと快適にお過ごし頂けます☆
ご家族とコミュニケ―ションをとりながらお料理できる人気のカウンターキッチン。
広々として冷蔵庫の横にカップボードを置くことも可能です。
キッチンにも戸棚と沢山の引出し収納を確保しているので、これだけでもキッチン用品はすっきりと仕舞えそう。
3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器完備で機能性も備わっています。
リビングダイニングにはサウンドシステムが設置されています。広々としたお部屋でゆったり好きな音楽を聴く・・・素敵な時間を過ごせそうです♪
リビングダイニングの一角に約5.5帖の和室。琉球畳が使用されたモダンな和室です。 凸凹した床の間の奥に収納力の高い押入れ。ポール付きなので衣類を掛けて収納することも可能。お客様用のお布団など大きな物の収納にも便利です。
襖を開けておけば、日中は照明なしでもなかなか明るいです(*´ω`*)寒い冬にはこたつを置いて一家団欒ができますね♪
南向きのお部屋は陽当たりも良好！！窓は鍵を閉めることによってしっかり密閉されます。
南向きのバルコニーはタイル貼りでキレイです☆沢山の洗濯物にも対応する広々とした空間。スロップシンクはお子様のスニーカーを洗ったり、植栽への水やりなどにご利用頂けます。戸建てのような充実した設備がとっても嬉しいですね(*´∀`*)
周辺の緑の多い環境と・・・
再開発が進む二子玉川駅方面を見渡すことができますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ大井町線が近くを走っていますが、思っていたほど音は気にならず、窓を閉めていればほとんど聞こえません（●´∀｀）ｖ
◇Life Information◇
・セブンイレブン・・・3分
・二子玉川ライズショッピングセンター・・・7分
・多摩川高島屋ショッピングセンター・・・8分
・五島美術館・・・5分
・上野毛自然公園・・・4分
・瀬田小学校・・・8分
・瀬田中学校・・・8分
・セントメリーズインターナショナルスクール・・・1分
【動画もご覧ください】
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