三田伊皿子坂ハウス（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

仲介手数料無料（ゼロ）物件／新築マンション

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三田伊皿子坂ハウス　2階

●住所　　　港区三田4-17-23
●築年数　平成24年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　　地上8階建　2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 16戸
●専有　　　37.34㎡
●バルコニー　　2.78㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　8,900円
○修繕積立金　　6,200円
○修繕積立基金　　176,100円（引渡し時)

※駐車場　　空無
※駐輪場　　空有(月額300円)
※ぺット飼育　　可(細則有り)

ACCESS
・都営三田線/東京メトロ南北線　『白金高輪』駅　　徒歩8分
・都営浅草線/京浜急行本線　『泉岳寺』駅　　徒歩6分

【間取り】

ご紹介のお部屋の最寄駅は都営浅草線と京浜急行本線の『泉岳寺』駅。大きくは変わらない距離にある『白金高輪』駅も利用できるので行き先によって2駅4線を使い分けることができます。

大きな駅前のような賑やかな様子はなく落ち着いた街といった印象。ですが点在するお店はどこも雰囲気があり一度は足を運んでみたいと思うようなお店ばかりです(〃▽〃)

白金高輪方面に道なりに進むと駅から続くゆるやかな坂に気づきます。マンションの名前にもなっている「伊皿子坂」です。
緩やかな坂を上がりきると大きなスーパー。このスーパーからはもうすぐです☆

窓の位置が不規則な斬新な外観が特徴的な「三田伊皿子坂ハウス」。平成24年6月築の新築マンションです。

シンプルですが上品なエントランスはもちろんオートロックになっています。横に続くスロープの行きつく先は駐輪場。屋内なので自転車も濡れることなく止められますd(*＾ｖ＾*)b

エントランスホールには宅配ボックスとメールボックス。その先はもうエレベーターと居住スペースになっています。

そしてそのエレベーターもオシャレです。コンクリ打ちっぱなしかと思って乗り込んでみるとこんな上品な柄が♡
エレベーターを降りるとホテルのような内廊下になっていて2階フロアには3つのお部屋があります。その中でも一番奥のお部屋がご紹介の203号室です。

ドアを開けるとあまり段差のない玄関。

すぐ右側にはシューズボックス。壁側の扉の裏には大きなミラーが付いているのでお出かけ前には足元まで全身チェックができます☆
自然な色合いのフローリングの廊下には壁に馴染んだ扉がふたつ。

玄関に近い扉の先はサニタリールームになっています。

浅く大きな洗面台はたくさんの収納を備えています。

トイレはタンクレスでとてもスッキリとしています。そして正面にはオシャレな手洗い場とミラーも付いているので、遊びに来たお友達も気兼ねなく身だしなみを確認できます。

シックなパネルで落ち着いた雰囲気が漂うバスルーム。もちろん浴室の換気・乾燥・暖房機能も付いていますが、窓を開けての換気も気持ちがいいですよね+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

廊下にあるもうひとつの扉は洗濯機置き場になっています。
使用中は扉を隙間に収納することができるので邪魔になりません☆
棚も付いているので洗剤なども同じスペースに収まりそうです。

すりガラスの扉を開けると窓の多いLDK。

すぐ右には対面キッチン。こちらにも窓があるのでお料理のあとの換気も楽にできます。

備え付けのたくさんの引き出しは使い易いように工夫して利用して下さい♪カップボードなどを置くスペースもキッチン内にあるので引き出しの中もスッキリと使えそうです。

10.7帖のLDKですが、窓やすりガラスの効果もあり開放的な空間に感じます。リビングにはエアコンと床暖房が設置されているので冬でも暖かく過ごせます(^ー^* )

正面の窓は小さいながらもバルコニーの入り口☆室外機もあるので人ひとり立つ分のスペースしかありませんが、物干しラックも付いているのでお洗濯はこちらに干せます。折り畳みの網戸も付いているので開けっぱなしでも安心d(*＾v＾*)b

すりガラスのスライドドアを開けるとコンパクトなベッドルーム。こちらのお部屋も窓の面積が多く圧迫感はありません☆
お部屋はコンパクトですが収納が多いので一般的なサイズのベッドなら置けるスペースが十分あります（*´∀｀*）扉の裏にミラーの付いた収納は小物や本などの整理に活躍しそうです。

窓に近い収納はバーと枕棚が付いているので衣類の整理も楽にできます。