仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アルス用賀
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区用賀4-9-18
●築年月 昭和60年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 5階建5階部分
●土地 所有権
●総戸数 16戸
●管理会社 株式会社東急コミュニティー
●専有 83.41㎡
●バルコニー 12.67㎡
●間取り 2LDK（3LDKに変更可）
○管理費 23,900円/月
○修繕積立金 21,390円/月
○その他 500円
○駐車場 空有（28,000円/月）
○駐輪場 有
※ペット飼育 不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
▲2020年3月15日更新▲
ACCESS
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩3分
【間取り】
今回ご紹介するのは『用賀』駅から徒歩3分のマンションです(*´▽｀*)渋谷や二子玉川など人気エリアへのアクセスに優れていて、治安が良く穏やかな街並み♬駅直結の「世田谷ビジネススクエア」には様々な飲食店などが並んでいます。
食品スーパーやドラッグストア、総菜屋、銀行などが並ぶ用賀商店街(^_-)-☆家までの道のりで、大抵の用事は済ませられます♪
昔ながらの商店や八百屋さんもあり、「世田谷区にしては庶民的で暮らしやすい」といった雰囲気。100円ショップやクリーニング店、美容院など生活に密着した店舗も多く、ファミリー層にも人気のエリアです☆
商店街を抜けると、オーケーストアもあります(●´ω｀●)近隣の東京農業大学、日本体育大学などの学生も暮らしているため、物価もそれほど高くないのが嬉しいポイント♡
更に進んで行くと、お目当てのマンションが見えてきます・・・♡
白を基調としたシンプルなデザインの建物、こちらが「アルス用賀」です(^^)/
駐輪場は2か所に分かれています(*’▽’)周辺は青々とした植栽に囲まれていて、隅々まで手入れが行き届いています✿
レンガ調のタイルが印象的なアプローチは、若干の段差はありますが広々としていて通りやすい(*´ω`*)エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面も安心です◎
共用スペースは吹き抜けになっていて、開放的な雰囲気(*´▽｀*)昭和築ですがとても清潔で、管理体制の良さが伺えます✨
エレベーターに乗って居住階へ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡1基だけですが、総戸数16戸なのでラッシュ時もそこまで心配はいらなそう・・・
風通しの良い外廊下を通って、お部屋に向かいます(*’▽’)
今回ご紹介するのは、陽当たりの良い最上階の2LDKのお部屋です(^^)/左手に貼られたガラス壁からは光が差し込み、エレガントな雰囲気♡クラシカルな素材を使いながら、シンプルな空間を目指しています。
右側には可動式のシューズボックスとクローゼットを完備(●´ω｀●)かなりの大容量サイズなので、家族全員分の靴を整理することができますよ◎
居住スペースに入り廊下を進んで行くと、更に収納スペースがあります。季節家電やアウトドア用品など重量や背丈のある物も置けますよ♪
それでは一つ目のお部屋から見ていきましょうヾ(≧▽≦)ﾉ
約13.5帖の広々とした洋室は、約6.6帖と約6.8帖に分けて間取り変更することも可能です◎2面採光で陽当たりが良く、ベッドを置いて寝室にするのもオススメ(●´ω｀●)
お部屋の入り口には、オープンクローゼットが備え付けられています。普段使いのジャケットやスーツも綺麗に保管できますよ✨
奥には可動式棚とデスクがあります(^_-)-☆ちょっとした書き物やPC作業にも集中できる便利なスペース✿吊棚に書籍や雑貨を並べればプチ書籍としても使えたり、工夫次第で使用用途は様々です♪
再び廊下に戻ると、お隣にはトイレがあります(*´▽｀*)吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーをご収納下さい。
次は突き当たりのサニタリールームへ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
まずは大理石風のトップが高級感溢れる洗面台(∩´∀｀)∩ベッセルタイプの洗面ボウルはモダンなデザインで、使い勝手も良いですよ♬小窓からは柔らかな光が差し込んでいます☀
ほっこりと落ち着いた雰囲気のバスルームは、天井が高く開放的(≧▽≦)窓を開けていつでも換気できるので、湿気防止やカビ予防にもなります✨大きな浴槽では足を伸ばしておくつろぎください♡
奥には洗濯機置き場と可動式棚が設置されています(*ﾉωﾉ)リネン類や下着類、ストック用のバスグッズなど細々したものもスッキリまとめられます♪
その先の扉を開けると、キッチンに繋がっています(*´ω`*)キッチンは後程ゆっくりご紹介しますね♡
それではいよいよメインのお部屋へ入ってみましょう(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
約18.3帖のリビングダイニングキッチン(*^▽^*)複数の方角に窓が付いていて、ポカポカと温かな雰囲気です☀ブルーグレーのアクセントクロスやブラックの窓枠が、お部屋全体をシックに引き立てています♡
大理石風の台の下にはダウンライトが照らされていて、空間に奥行きを感じられます。備え付けのカウンターは、飾り棚としてお好きな雑貨や植物を置いても素敵✿
ダイニングテーブルやソファを置いても十分な広さを感じられますよ(≧▽≦)クロスや床下地もフルリノベーションされたばかりで、ピカピカです✨
リビングからバルコニーへ出てみましょうヾ(≧▽≦)ﾉ陽当たり&風通し抜群でガーデニングも楽しめそう☀最上階らしい、開けた眺望が魅力的です✨
続いて奥には、壁付けタイプのシステムキッチンがあります(∩´∀｀)∩ブラックで統一されていてスタイリッシュな雰囲気✨収納力も高く、食器類や調味料などもスッキリしまえますよ♪
コンロのすぐ前に小窓が取り付けられているので、調理中のニオイも気になりません。面倒な食器洗いは食洗機へお任せください(*^。^*)
またキッチンの奥のドアから、バルコニーへ出られます(∩´∀｀)∩かさばる空き缶や瓶ゴミなども出して置けます♪人目の気にならない眺望です✨
最後はリビングの奥にある、約5.7帖の洋室です(*^。^*)
こぢんまりとしたサイズではありますが、クローゼット付きでとっても便利◎季節物のコートや丈の長いワンピースなどもたっぷり収納できちゃいます♬
そのままバルコニーへ出てみましょう(●´ω｀●)こちらも陽当たり抜群で気持ちが良い♬合計で3つのバルコニーがあるので、どの季節も風通し良く快適にお過ごしいただけます✨
緑溢れる眺望には、ほんの少しだけ無量寺墓苑が見切れますが、ほとんど気になりません✨都心へのアクセス抜群な好立地マンションで、スタイリッシュな生活をスタートさせてみませんか(^^♪
【動画もご覧ください】
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