アクティス高田馬場四丁目（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

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仲介手数料無料（ゼロ）・一部リノベーション物件
／アクティス高田馬場四丁目

●種類　　　　　中古マンション／一部リノベーション
●住所　　　　　新宿区高田馬場4-37-7
●築年月　　　　平成16年12月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付4階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　17戸
●管理会社　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　71.09㎡
●バルコニー　　6.78㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　19,300円
○修繕積立金　　14,200円

※ペット飼育　　可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年3月7日更新▲

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩9分

【間取り】

JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が乗り入れる『高田馬場』駅。今回は、駅から歩いて9分の距離にあるマンションをご紹介＼(^o^)／

駅の周辺には、普段のお買い物や休日の予定が充実する施設がいくつかありましたよ☆
マンションまでは”早稲田通り”をしばらく道なりに進みますヾ(≧▽≦)ﾉ歩道の幅も広く、お子様を連れていても安心◎

通りにはドラッグストアやスーパーがあり、日用品の買い足しには困りませんね(*´ω｀*)♡
一本道を外れると、住宅街へと様変わり☆人通りが少なくなるので、夜道はお気をつけ下さい(>_<)

マンションの近くにある「鉄砲稲荷神社」。何かあった時にはお参りに足を運んでみるのは如何ですか？きっとパワーをもらえるはず♪

閑静な住宅街の一角に堂々と佇むこちらの建物が、「アクティス高田馬場四丁目」。平成16年築の為、まだまだ綺麗さと若さがありますね♡

どの角度から見てもシックな印象で、この外観がマンションの自慢かもしれません♡

敷地内では、駐車場と駐輪場の確認が出来ました(^^)各車両をお持ちの方には嬉しいですね。

アプローチ部分は、植栽やタイルが高級感を感じさせます✨

隅々まで清掃が行き届いたエントランスを見る限り、管理体制の良さが十分に伺えます◎
住居フロアまで入るには、こちらの扉を開錠しないと開きません。なので、外部の方が侵入してくる心配はありませんね☆彡

エレベーターは1基のみですが、総戸数17戸なので問題無さそう(=ﾟωﾟ)ﾉ

お部屋までは、気持ちの良い風に当たる事が出来る外廊下仕様♪ 早速室内へ向かいましょう☺

今回ご紹介するお部屋には、専用ポーチを完備。お子様やペットの飛び出し防止にもなり、嬉しい設備ですね♡
ホワイトカラーをメインであしらった玄関ホール。壁に飾り付けをしてみると、一気に華やかな空間へと変身✨今回は、南西向きに位置する3LDKの角部屋をご紹介☆

シューズクローゼットはしっかりとした収納力を持っています◎活用して、玄関周りの綺麗を維持しましょう(∩´∀｀)∩
玄関を上がってすぐの所にある洋室は約5帖です。天井高な造りをしているので、実寸よりも広さを感じて頂けるのではないでしょうか♪

窓やクローゼットもしっかり完備しているので、快適にお過ごし頂ける一室です(*’ω’*)

玄関から見て正面にある扉の先には、、、

洗濯機置き場と棚がありました(*^▽^*)扉が付いている事により、生活感を隠す事が出来ちゃいます👍
続いての洋室は約6帖。3つある室内の中で一番の広さを持つので、主寝室としてお使い頂くのがオススメ(੭ु･ω･)੭ु⁾⁾

若干収納力が欠ける気もしますが、最低限の物をしまっておく分には心配はなさそう♪

お次は、サニタリールームへご案内致します(∩´∀｀)∩
洗面台はワイドサイズの物を採用☆朝の身支度は、仲良く肩を並べながら行えますね(^_^)v

鏡はかなり大きめなサイズ(^^)人気の三面鏡タイプなので、男性女性問わず使いやすさを感じて頂けそう◎

鏡の部分を開いてみると、キャビネットが現れました☺洗面台周りで使う小物類は、こちらにおまとめておきましょう♪

洗面ボウルはカウンターとの繋ぎ目がフラットな為、日々のお掃除がらっくらく✨

下部の収納も充実(。-`ω-)b上手に活用すれば、周りが散らかるのを防ぐことが出来ますね。
天井が高めに作られたバスルームは、ゆとりがあり快適に過ごせる一室🛀

暖色ライトが空間をラグジュアリーに仕上げてくれていました☆便利な浴室乾燥機も付いていますよ。

トイレルームは、廊下の突き当りにあります。吊戸棚の収納力も申し分なし◎

それでは、お待ちかねのリビングダイニングキッチンや他の洋室も見てみましょう((((ｏﾉ´3｀)ﾉ
ワークトップの広さが自慢のシステムキッチン。窮屈を感じる事なく、のびのびと調理を進める事が出来そう(*‘ω‘ *)
豊富な収納スペースも完備。その他にも嬉しい設備が盛り沢山な一台なんです🍳ちなみに広さは約4.7帖。

大口のシンクでは、大きめのお鍋やフライパンなどが洗いやすそうです♪ 水栓には浄水器を内蔵◎

調理時間を短縮し、作業効率をアップさせる3口コンロも完備。お魚を焼く以外にも、お肉やホイル焼きをする際に便利なグリルもありました。

そして食後に起こる億劫といえば、”お皿洗い”。そんな時には、食洗器にお任せください(^^)/

キッチンの背面にある食器棚も使い勝手良し◎小窓を開けて換気をすれば、嫌な臭いがお部屋に充満するのを防ぎます。
リビングダイニングは、約11.3帖の広さ。ポカポカの南西向きで、日中は電気を点けなくても自然光で十分明るいです☀嬉しい床暖房付き。
奥行きのある一室+掃き出し窓のおかげで得られる開放感。自然と人が集まる空間になり、家族との距離が今まで以上にギュッと縮まる事間違いなし♡♡

リビングのお隣にある洋室は約5.3帖。様々な用途でお使い頂けるので、素敵なお部屋に仕上げてみて下さい(≧▽≦)

備え付けのクローゼットも沢山の物が入りますよ(`・ω・´)

バルコニーへはリビングから出入り可能◎特徴的な景色はありませんが、閑静な住宅街ならではの静かな暮らしをお楽しみ頂けます(*´▽｀*)