リノベーション物件／エンゼルハイム荻窪
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 杉並区松庵1-19-13
●築年月 昭和61年3月
●構造 鉄筋コンクリート造 4階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 12戸
●管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
●専有 69.12㎡
●バルコニー 5.40㎡
●間取り 3LDK+4Closet
○管理費 12,390円/月
○修繕積立金 13,820円/月
○駐車場 無
○駐輪場 空有（200円/月 ※ステッカー貼付）
○バイク置場 空有（原付：500円/月 50cc～249cc：1,000円/月 250cc～400cc：1,500円/月 ※ステッカー貼付）
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
▲2020年2月22日更新▲
ACCESS
・JR中央線/総武線 『西荻窪』駅 徒歩12分
・京王井の頭線 『三鷹台』駅 徒歩12分
・JR中央線/総武線/京王井の頭線 『吉祥寺』駅 徒歩19分
【間取り】
背のびをしすぎない親しみやすい街並みで、故郷のような包容力もある『西荻窪』。荻窪と吉祥寺の間にあり『ニシオギ』の相性で親しまれています♡駅から徒歩12分のマンションをご紹介✨
駅の周辺には昔ながらの商店街が広がり、地元の人でいつも賑やか☀お財布に優しい個人商店が多く、家計にも大助かり(๑•̀ㅂ•́)و✧
食材や日用品は駅直結の『紀ノ国屋』や『西友』で、スムーズに買い揃えられます( *´艸｀)西友は24時間営業なので、お仕事の時間が不規則な方でも利用しやすいですよ☆
駅の南口から『仲通街商店街』を進みましょう♪
商店街には西荻窪で愛されている『ピンクの像』が吊られ、行き交う人々を見守ります♡
魅力的なお店も多く、マンションまでは徒歩12分の道のりですがあっという間に感じられそう♡
しばらくすると閑静な住宅街にv(^∀^*)交通量も少なく静かです♪
近所には小規模なスーパーがあるので、急な買い足しにも困りません٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
交通量はさほど多くない、広くて開放的な井の頭通り沿いにマンションが建っています☆
白のタイル貼りで明るく爽やかな『エンゼルハイム荻窪』。
昭和61年築、総戸数12戸のアットホームなマンションです☆
マンションの1階にはゴミ置き場や駐輪場が完備٩(๑❛ᴗ❛๑)۶清掃が行き届き管理体制の良さが伺えます♪
ゆとりあるエントランスアプローチがお出迎え✿白いタイルに植栽が上品に映えます(*^-^*)
エントランスホールは、窓とガラスドアで開放的な雰囲気☀オートロックではありませんが、管理人室があり安心感はありますよ♪
エレベーターは無いので、階段でお部屋ある階へ+.(*’v`*)+手すり付きで、荷物が多い時でも安定して上り下りが出来ます☆
外廊下は屋根部分が大きく、多少の雨風をしのげそう(v´∀｀v)お部屋へ向かいましょう☆
木目がアクセントになった玄関は、少しゆとりを感じられます(v´∀｀v)石調のタイル床が上品な土間には、家族のみんなの靴を並べておけそうです✨南東角部屋で陽当り、通風良好のお部屋をご紹介☆
シューズボックスは絵や花瓶を飾れるカウンタータイプヽ(*´∀`*)ﾉ物足りなさを感じるので、入りきらない靴などはお部屋の収納に♪
玄関の正面にあるお部屋から見てみましょうヽ(≧∀≦)ﾉ
約4.5帖の北東角部屋(v´∀｀v)窓が大きく、とっても明るく実寸よりも広く感じられますよ☀
窓を開けると井の頭通りが見えます☆窓を閉めていれば騒音はさほど気になりません(･◡ु‹ ) ✧*
スリムなクローゼット付き♪収納グッズを活用すれば、見た目以上の収納力を発揮します(*˘︶˘*)
玄関上がってすぐにサニタリールームがあるので、帰宅してすぐに手洗いうがいを済ませられますね♡アイボリーを基調とし、温かみたっぷり(≧▽≦)
白を基調した清潔感たっぷの洗面台♡
洗面ボウルは広く、滑らかな形状なのでお手入れも楽々♪長年、綺麗な状態を保てます☆
デザインパネルがさり気なく高級感をプラスします(*^-^*)
レーザービームのような照明がスタイリッシュ☆浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯にも活躍しますよ☂
サニタリールームの隣には独立したトイレがあります(v´∀｀v)長居する場所ではないので、斬新なアートを飾る個性的なインテリアを楽しんでみるのもオススメです☆
ペーパーや掃除道具をたっぷりしまえる吊戸棚付きヽ(*´∀`*)ﾉスッキリとした空間を保てます♪
こちらは、約5.2帖のお部屋☆東窓のみなので、冬場は暗さが気になるかもしれません(v´∀｀v)パステルカラーの家具や小物で、補ってみてはいかがでしょうか？
大容量のクローゼットが完備(≧▽≦)奥行きがありキャビネットなどの収納グッズを設けれるので、小物も収納可能☆枕棚はカバンや帽子など、型崩れを防ぎたい物置に重宝しますよ♪
お待ちかねのリビングダイニングキッチンへヽ(≧∀≦)ﾉ
広さは約15帖。ゆとりある広さにホッとしますヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ南東角部屋で陽当り、通風共に良好☀
東窓からの採光は期待できませんが、通風は確保でき湿気対策に役立ちます(^∀^*)縦長の間取りで奥行きも感じられますよ☆
モニター付きインターホンで、訪問者の顔をしっかりチェック出来ます(v´∀｀v)
料理に集中しやすい壁付きのキッチン(≧▽≦)空間に馴染むライトブラウンで、圧迫感が抑えられています☆
足元のデッドスペースまで、キッチングッズをたっぷりしまえるスライド式収納を採用٩(๑❛ᴗ❛๑)۶後片付けは食洗機にお任せあれ♪
3枚のスライドドアで区切られている、リビングと横続きになったお部屋を見てみましょう☆
広さは約6帖♪バルコニーに面する南向きで、1年を通して快適に過ごせそうv(^∀^*)窓辺の読書も気持ち良さそう☀
備え付けのクローゼットは、真ん中で区切られ、洋服や小物を種類や使用頻度によって分けられます+.(*’v`*)+
スライドドアを開け放てば、リビングと併せた広々空間に(✿´ ꒳ ` )とにかくリビングは広い方がイイ☆と言う方は、この洋室と併せて使ってみてはいかがでしょうか？
昭和築を感じさせない綺麗なバルコニー☀足元まで陽が届きますv(^∀^*)
目の前には戸建が並んでいますが、距離が保たれているので閉塞感はありません。太陽のポカポカが気持ち良くて、元気をもらえるお部屋です☀
｟Life information｠
○スーパー、コンビニ、病院、郵便局・・・徒歩3分圏内
【動画もご覧ください】
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