リノベーション物件／アルシオン田端
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☆管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 北区田端新町2-25-4
●築年月 平成13年11月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付14階建9階部分
●土地 所有権
●総戸数 46戸
●管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
●専有 64.71㎡
●バルコニー 10.25㎡
●間取り 3LDK+3Closet
○管理費 13,900円/月
○修繕積立金 10,680円/月
○自治会費 100円/月
○トランクルーム 有
○駐車場 空無（8,000円～20,000円/月）
○駐輪場 空有（無償）
○バイク置場 無
※ペット飼育 可（小型犬等2匹まで可・細則有）
※事務所使用 不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
▲2019年1月7日更新▲
ACCESS
・JR山手線/京浜東北線 『田端』駅 徒歩10分
・JR山手線/京浜東北線/東京メトロ千代田線/都営日暮里舎人ライナー 『西日暮里』駅 徒歩12分
【間取り】
落ち着いた雰囲気の『田端』駅。JR山手線と京浜東北線が乗り入れているため都心部へのアクセスが良好な上に、治安も良い街なんです♡今回は、徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介♪
駅に併設しているショッピングセンター「アトレ」。帰宅前にちょっと寄り道しても良いかもしれませんね(*^^)v飲食店もいくつかありましたよ☆★
田端のシンボル的存在の「アスカタワー」。芥川龍之介や菊池寛などの小説家や作家の歴史を知れる記念館が入っているそうです(`・ω・´)歴史が好きな方はワクワクするのでは？♡
マンションまでは「田端大橋」を渡ります。道幅がかなり広いので、他の通行人との接触が無くお子様を連れていても安全◎
大橋を渡り切り道なりに歩いて行くと、スーパーとジムを発見✨ストレス発散や運動不足解消のためにジムに通い始めるのも良さそう(*ﾉωﾉ)
ブルー・イエロー・グレーのカラーリングが一際目立つこちらの建物が、今回のお目当て「アルシオン田端」。周りにいくつか同じ高さの建物がありますが、パッと見て分かりやすいですよ♪
敷地内には駐車場と駐輪場を完備。駐輪場の幅はあまり広くないので、出し入れの際はお気を付け下さい(｀・ω・´)ゞ
アプローチはフラットな設計が施されているので、ベビーカーやスーツケース・車椅子などを押していても安全に通る事が出来そうです。
オートロックを抜けた先に広がる綺麗に清掃されたエントランス。管理人室もあり、セキュリティ対策もバッチリ◎地下1階にはトランクルームがあり、お部屋にしまいきらなかった物を置いておくのに重宝する予感☆
真っ赤な可愛らしいエレベーターで住居階まで上がり、静かな内廊下を通ってお部屋まで向かいましょうヾ(≧▽≦)ﾉ
ブラウンとホワイトの組み合わせが落ち着くお家。今回は、南西向きで陽当り・眺望良好なペットと暮らせる3LDKの角部屋をご紹介☆
シューズクローゼットは家族全員分の靴をしまいきれる大きさ。しっかり活用すれば、玄関ホールの綺麗を常に維持出来ますよ✨
シューズクローゼットの反対側には、屋外へ持ち出す物を収めておける広めの収納もありました。
玄関を上がって左手にある扉から開けて見てみましょう。
手前はトイレルーム。シンプルかつ使い勝手の良い手洗い一体型タイプを採用☆備品類は吊戸棚へ片付けておくと足元がスッキリ♡
お隣はサニタリールーム。
ワイドサイズの洗面台は、朝の混雑時に場所の取り合いを防ぐことが出来そう(^^)朝から仲良く身支度をすることが出来ますね。
カウンターが広く取られ深さのある洗面ボウル。シャワー水栓のおかげで日々のお手入れも簡単に行え、ストレスフリー✨
上下に備えられた収納を使い整理整頓を心掛ければ、洗面台周りが自然と綺麗に(*´ω`*)♡
お隣の棚は、着替えやタオルなどを置いておくリネン庫としてお使い下さい。
洗濯機置き場は広めに幅が確保されているので、大きめサイズの洗濯機でも収まりが良さそうです(。-`ω-)b
ライトベージュのパネルが疲れた体を癒してくれるバスルーム。追焚き機能で節水効果にも大いに期待が持てる一室🛀
浴室換気乾燥暖房機が設置されているので、洗濯物を乾かすのはもちろん寒い時期の入浴前に室内を温めておくことだって出来ちゃいます♡
玄関を上がって右手の扉の先は、、、
洋室の中で最も広い約6.4帖のお部屋。こちらはダブルベッドなどを置いても窮屈を感じる事は無さそうなので、主寝室として使うのがオススメ( ˘ω˘ )奥行きのあるクローゼットも完備。
それでは、お待ちかねのリビングダイニングキッチンや他の洋室も見てみましょう☆
モニター付きインターホンを設置しているので、来客時に相手を確認して対応するかを判断出来ます。掃除用具や表に出しておきたくない物は、隣の収納へ。
南西向きの暖かい日差しが、お部屋全体を明るく照らしてくれる約13.4帖のリビングダイニングキッチン☀この広さと陽当りの良さで自然と人が集まり、家族の距離がグッと縮まる事間違いなし♡
他に配置する家具の色味を選ばないホワイトを基調としたキッチン。ご覧の通り収納箇所が豊富なので、キッチン周りの用品を全てまとめておくことが出来ますね(^^♪
ワークトップもしっかり広さがあり調理が捗りそう。
大きな調理器具をスムーズに洗える大口のシンクや、3つの料理を並行して作れる3口コンロを完備(*‘ω‘ *)
リビングから出入り可能な2つの洋室も見てみましょう。
お子様が居るご家庭は子供部屋、何か没頭できる趣味がある方は趣味部屋などに最適な約6.0帖の洋室。窓もしっかり設置されており、採光や換気に困る事はありませんよ★
お隣は約4.0帖のこぢんまりしたお部屋。間仕切りを開けてリビングと繋げてしまえば、より広いお部屋に仕上げる事が出来そう✨
外から見えていたイエローはバルコニーでした☆申し分のない広さで、洗濯物が沢山あったりお布団などの大きい物でも難なく干しきれちゃいます☀
特別な景色はありませんが、遮る物が無く見晴らし良好◎やはり上層階からの眺めは格別ですね✨住みやすい街で家族団欒の暮らし、、、是非手に入れて下さい♡
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