品川イーストシティタワー

品川イーストシティタワー

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【仲介手数料無料・掲載写真116枚】品川区東品川5-9-6 /天王洲アイル駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
無料
価格改定
14F
14,280万円
割引
22F
16,500万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

14,280万円
67.44㎡
2LDK+WIC
なら

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通常
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当社
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ローンの目安
376,000円/月
管理費
23,695円/月
修繕積立金
14,150円/月
合計
413,845円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

14F
67.44㎡ 2LDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/12/04

更新日:2025/12/04

空と街を独り占め

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回訪れたのは、天王洲アイル駅より徒歩5分に立つ住友不動産旧分譲『品川イーストシティタワー』。周辺一帯は“品川イースト”として整備され、街全体を照らす大規模な再開発エリアならではの開放感と利便性が魅力です。敷地内には充実した共用施設が揃い、住まう人の毎日を豊かに彩ります。お部屋は26階建ての14階部分に位置する2LDK。メインとなるリビングダイニングはゆったり約15帖。ダイニング側には飾り戸棚が設置され、食器や小物をディスプレイできるのは嬉しいポイントです✧リビングに隣接する約4.5帖のスタディルームは、造り付けのブックシェルフとデスク付き。仕事や趣味、読書など、自分だけの時間を楽しめる空間です。キッチンは約3.1帖のスタイリッシュなモノトーンカラーで統一され、リビングと程よく繋がる配置で家事やご家族の会話もスムーズに♩モノトーンカラーをセレクトした水回りは見た目のデザインはもちろん、機能性も抜群◎ワイドバルコニーからは、天王洲エリアの水辺や夜景を望む抜け感のある眺望が広がります。ペットとの暮らしも可能で、便利さ・快適さ・景観の美しさが揃った理想的なタワーライフが手に入る1室でした✦ ライター:mao【25L02】

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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
376,000円/月
管理費
23,695円/月
修繕積立金
14,150円/月
合計
413,845円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
14,280万円
所在階
14階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
67.44㎡
バルコニー
16.52㎡
管理費
23,695円/月
修繕積立金
14,150円/月
リノベーション住宅ローン控除対象

間取り図

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16,500万円
70.18㎡
3LDK
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
551万円
165万円お得
当社
386万円

マンションは、“どこから買うか”で
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ローンの目安
435,000円/月
管理費
24,605円/月
修繕積立金
14,720円/月
合計
474,325円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

22F
70.18㎡ 3LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

天王洲アイル駅から徒歩わずか5分。東京湾岸エリアの洗練された空気を纏う『品川イーストシティタワー』22階のお部屋をご紹介します。こちらのお部屋は南西向きの角住戸。角部屋ならではの窓の多さで、日中は柔らかな自然光に包まれた心地よい住空間となっています。2面に広がるバルコニーからは、昼間は清々しい綺麗な青空、夜は湾岸の煌めく夜景が広がり、都心にいながらも心が解き放たれるような開放感を味わえます。リビングダイニングは約15帖とゆとりがあり、隣接するキッチンも回遊性のある設計で、暮らしやすさを意識した空間構成が魅力です。洋室は2部屋、それぞれが5帖以上の広さを確保。主寝室に利用できそうな約6帖のお部屋にはウォークインクローゼットが備わり、日常の使い勝手に配慮されていました。マンション自体も特筆すべき魅力が満載。26階建てのタワーレジデンスは、まるでホテルのようなラグジュアリーな共用部を備え、居住者専用のラウンジやフィットネスルーム、スカイラウンジなど、日常に特別感を与えてくれる設備が充実。コンシェルジュサービスもあり、忙しい日々を丁寧にサポートしてくれそうです。天王洲のベイサイドならではの静けさと、品川までも徒歩圏内という都市の利便性を兼ね備えたこのロケーションは、都心で上質な暮らしを求める方にぴったりです♩ ライター:risako【25I03】

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16,500

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
435,000円/月
管理費
24,605円/月
修繕積立金
14,720円/月
合計
474,325円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
16,500万円
所在階
22階
間取り
3LDK
専有面積
70.18㎡
バルコニー
25.36㎡
管理費
24,605円/月
修繕積立金
14,720円/月
居住中住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

タイル貼りのモダンな空間

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

ベイエリアらしい暮らしが楽しめると人気な天王洲アイル駅。高層ビルが立ち並ぶ近代的な雰囲気の街並みが特徴です。駅から少し歩いた場所には大型複合施設「シーフォートスクエア」があります。お買い物やお食事はもちろん、敷地内の「天王洲銀河劇場」でミュージカルや演劇を鑑賞することもできるんです。晴れた日には、運河沿いのウッドデッキをお散歩するのもオススメ。お休みの日にぜひ足を運んでみては。「品川ふ頭橋」を渡ると、『品川イーストシティタワー』の姿が見えてきます。敷地内はどこもラグジュアリーなデザインで、高級感満載。スカイラウンジやフィットネスルーム、キッズルームなど豊富な共用施設が利用できるのも嬉しいですね。今回は高層階22階に位置する2LDKをご紹介します。ざらりとした手触りのタイルが随所に用いられ、スタイリッシュな雰囲気が漂っています。リビングダイニングキッチンは約18.4帖とゆとりがあり、ご家族全員がのびのび過ごせるはず。お部屋に家具が付いているので採寸や家具選びの手間が省け、お引っ越し自体のハードルも下がるのでは。設備性が高く、デザイン性にも優れた魅力満載の2LDK、ぜひ現地でご覧ください。 ライター:mii【24H23】

建物と街のようす

[空と街を独り占め] 品川イーストシティタワー

品川区東品川5-9-6 MAP

天王洲アイル駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
品川イーストシティタワー
所在地
品川区東品川5-9-6
築年月
平成30年/2018年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 26階建
土地
所有権
総戸数
363戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
駐車場
有 (30,000円~38,000円/月)
駐輪場
有 (200円~300円/月)
バイク置き場
有 (2,000円~4,000円/月)
ペット飼育
可 (体高40㎝以下、体重10㎏以下迄の犬猫1住戸2匹迄 ※細則有)
備考・その他
〈20F〉
スカイラウンジ
〈2F〉
ゲストルーム・フィットネスルーム・パーティールーム・キッズルーム
〈1F〉
プライベートデッキ

団地管理費:370円/月~(※お部屋によって異なります)
住宅管理費:80円/月~(※お部屋によって異なります)
団地修繕積立金:70円/月~(※お部屋によって異なります)
住宅修繕積立金:700円/月~(※お部屋によって異なります)
護岸修繕積立金:470円/月~(※お部屋によって異なります)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ コンシェルジュサービス各階クリーンステーション24時間有人管理24時間オンラインセキュリティシステム 新耐震基準適合 免震構造

アクセス・周辺環境

天王洲アイル駅天王洲アイル駅
天王洲アイル駅天王洲アイル駅
シーフォードスクエア1シーフォードスクエア1
シーフォードスクエア2シーフォードスクエア2
公園公園
品川ふ頭橋品川ふ頭橋
ローソン H東品川五丁目店ローソン H東品川五丁目店
天王洲アイル駅天王洲アイル駅
天王洲アイル駅天王洲アイル駅
シーフォードスクエア1シーフォードスクエア1
シーフォードスクエア2シーフォードスクエア2
公園公園
品川ふ頭橋品川ふ頭橋
ローソン H東品川五丁目店ローソン H東品川五丁目店

天王洲アイルは、交通利便性と暮らしやすさが両立した希少なウォーターフロントエリアです。りんかい線・東京モノレールの2路線が利用可能で、品川や浜松町、羽田空港へのアクセスもスムーズ。通勤・通学はもちろん、出張や旅行も快適にこなせます。徒歩圏内にはバス停も点在し、都心各所への移動手段が豊富なのもポイント♩駅直結の「シーフォートスクエア」にはスーパーやドラッグストア、カフェが揃い、日常の買い物も便利。オフィス街と住宅街が融合した環境のため、周辺にはレストランやショップも充実し、徒歩だけで日常生活のほとんどを済ませられる利便性があります。また、天王洲アイルならではの水辺の景色やアートスポットも魅力です。運河沿いの散歩道は、ランニングやリフレッシュに最適で、夜はライトアップされた橋やビル群が幻想的な景観を描きます。寺田倉庫のアート施設やイベントも徒歩圏で、休日の過ごし方が多彩なのも嬉しいですね✧交通の利便性、買い物の便利さ、文化・アート・水辺の自然、そして暮らしやすさが絶妙に調和した天王洲アイルは、都心で快適な生活を送りたい方にぴったりのエリアですよ。

アクセス

東京モノレール/りんかい線 『天王洲アイル』駅 徒歩5分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅 徒歩25分

買い物

マルエツ 港南ワールドシティ店
徒歩14分(1.1km)
セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店
徒歩9分(650m)
薬 マツモトキヨシ 天王洲アイル店
徒歩10分(750m)

学区

城南第二小学校
徒歩20分(1.4km)
東海中学校
徒歩21分(1.5km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

品川南ふ頭公園
徒歩4分(270m)
シーフォートスクエア
徒歩10分(700m)

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