仲介手数料割引（30％OFF）物件／元麻布クラティオ
【元麻布クラティオ 3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション
●住所 港区元麻布2-7-11
●築年月 平成16年6月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付5階建3階部分
●土地 所有権
●管理会社 株式会社東急コミュニティー
●総戸数 16戸
●専有 196.69㎡
●バルコニー 15.84㎡
●間取り 4LDK
○管理費 70,600円/月
○修繕積立金 15,930円/月
○駐車場 有（40,000円/月・専用使用権付）
○トランクルーム 有（専用使用権付）
※ペット飼育 可（細則有り）
ACCESS
・東京メトロ南北線 『六本木一丁目』駅 徒歩4分
・東京メトロ日比谷線 『六本木』駅 徒歩5分
・都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩10分
【間取り】
江戸時代から幕府の重要拠点が近隣に配置され、旧華族の邸宅地が現在世界各国の在日大使館として残る元麻布は、国際色豊かな高級住宅街で知られています。
麻布十番や広尾、六本木が隣接し、ショッピングや外食にも困りません。今回は日比谷線『広尾』駅からスタート。
駅周辺にはたくさんのお店が点在し、天気のいい日はテラスで食事をとる人がたくさん見受けられます。
インターナショナルな街ともあって、近所には海外の高級食材や雑貨を取り扱うスーパーも。安全性と品質を重視したオーガニック製品も豊富に揃っています。
かつての有栖川宮の御用地に造られた有栖川宮記念公園も歩いてすぐ。広大な敷地には丘があったり渓谷や池があったりと、自然を大切にした趣のある日本庭園です。
有栖川宮記念公園沿いに通る南部坂を上っていきます。有栖川宮公園内を散歩がてら通ることもできますよ♬
南部坂を上りきり、愛育病院の方向へ向かうと穏やかな雰囲気が漂う住宅街が広がります。近くのバス停からは目黒駅や六本木駅へも簡単にアクセスが可能です(^_-)-☆
脇道を入り、坂を下りきると現れる元麻布クラティオ。
白が基調となったシンプルな外観ですが、天井高の高い大きく開けた開放的なエントランスがグレードの高さを醸し出しています。
ガラス張りのエントランス扉の先にはホテルライクなエントランスホールが広がります。駐車場は100％完備され、全住戸用のトランクルームも設置されています。
ご紹介するのは東南西に面した三方角部屋で専有面積はなんと196.69㎡もある大型4LDK。
各居室は全て7帖超え。南向きの大きな窓や、それぞれに充実したウォークインクローゼットやストレージが設置されています。約14帖のマスターベッドルームには専用の洗面台とバスルームも完備☆
トイレは全部で3か所、浴室は2か所設置されています。朝の忙しい時間帯に混み合ううこともなく、ゲストが来た時も余裕をもっておもてなしできます。
IHとガス、ハイカロリーバーナーが一体になったカゲナウの5口コンロやビルトインオーブンなど充実した設備がうれしい約7帖あるキッチン。本格的な中華料理などにもチャレンジできちゃいます。
リビングダイニングは32帖。南西角部屋で日差しがたっぷり入ります。コーナーにはシンクのみのミニキッチンが。パーティの際にバーカウンターとして活躍しそうです♪
『終の棲家』としても満足できるハイグレードな住環境と唯一無二の邸宅、手に入れられるチャンスです✿
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