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幡ヶ谷　レトロな雰囲気が落ち着くパラスト幡ヶ谷

最寄駅：: 幡ヶ谷駅
住所：: 渋谷区幡ヶ谷2-26-3

最終更新日：2024.10.23

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募集中4,599万円2LDK+Closet+SIC / 50.05㎡304号室

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パラスト幡ヶ谷 304号室 4,599万円 2LDK+Closet+SIC / 50.05㎡

レトロな雰囲気が落ち着く

今回の舞台は京王線が乗り入れる幡ヶ谷駅♡新宿駅まで約4分、渋谷駅まで約8分と交通アクセスの良さが人気の1つ。幡ヶ谷はレトロな雰囲気や自然豊かな緑が多く、ファミリー層にも人気のエリアです。人気のある商店街が2つあり多種多様な店舗が軒を連ね、地元住民の日常生活に欠かせないスポットも見所♪昔ながらの商店や建物が多く、ノスタルジックな雰囲気も魅力的ですよ。ご紹介の『パラスト幡ヶ谷』は、甲州街道から閑静な住宅街へと進んだ場所に佇む地上7階建てのマンション。長期修繕計画がある上に過去に大規模修繕工事が実施されているので安心してご入居いただけます。お部屋は2024年10月に新規フルリノベーションが完了した専有面積50.05㎡の2LDK✧南東角部屋につき全居室に窓を備え、快適空間を実現しました。ペットの飼育が犬・猫2匹まで可能なため、多頭飼育のご家庭にもピッタリです♡それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【24J21】

間取り図 304号室

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4,599万円

2LDK+Closet+SIC / 50.05㎡　304号室

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販売価格: 4,599万円
ローンの目安: 119,892円 / 月
管理費: 11,000円 / 月
修繕積立金: 15,000円 / 月
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お部屋写真

フルリノベーションにより新築同様の姿に生まれ変わったリビングダイニングキッチンは約11.0帖。南東向きにつき自然光がお部屋全体に広がり、明るく居心地の良い空間に仕上がっています☀ペット飼育可能なため、ペットとの日向ぼっこが日課になりそう♡
キッチンはリビングダイニングを見渡せるペニンシュラタイプ。ゆとりあるキッチンスペースではご家族と一緒に調理ができ、料理をする時間が充実しますね✦ゲストが来客した際にはコミュニケーションを楽しみながらおもてなしを…♡
約4.5帖・約4.2帖の2つの洋室へは、リビングダイニングキッチンを必ず通る間取り。ご家族が自然と顔を合わせるお部屋はお子様が大きくなってコミュニケーションが減ってしまう…なんて心配も少なくなるのではないでしょうか。
土足のまま出入りができるシューズインクローゼットを完備。散らかりやすい玄関周りですが、シューズインクローゼットがあることで急な来客があっても玄関をスッキリと見せることができますね。可動棚のため、無駄なスペースを作る事なく整理整頓が叶います✧

トイレはサニタリールームとは別の場所にあるので、ゲストにプライベートな空間を見られる心配がありません。ウォシュレット機能付きのため、オールシーズン快適にご使用いただけます。トイレットペーパーなどの備品は吊り戸棚へ♪
洗面化粧台は3面鏡をチョイスしました。ツインラインLED照明、ミドルミラー付きでメイクやヘアセットがしやすいデザインですね❀洗面ボウルで漬け置きした衣服をスムーズに洗濯できる間取りのため、水回りの作業が快適に行えます。
毎日のバスタイムの快適度を高める追い焚き機能・浴室乾燥機付きのバスルーム✦ワイドミラーをチョイスしたことで奥行きを感じられ、開放感のある空間を演出しています。天気が悪い日の洗濯物は浴室乾燥機にお任せしましょう。
メインルームと約4.5帖の洋室にエアコンが設置され、お引越しの初期費用が抑えられる他、設置工事の手配が省けてスムーズに新生活をスタートできます。冷暖房機能だけでなく除湿機能があり、湿度を下げることで蒸し暑さやカビの発生を防ぎ、快適な空間作りに役立ちますよ♥

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お部屋概要

価格: 4,599万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK+Closet+SIC
専有面積: 50.05㎡

バルコニー: 4.51㎡
管理費: 11,000円/月
修繕積立金: 15,000円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
フラット35適合
R1住宅適合

物件概要

物件名: パラスト幡ヶ谷
所在地: 渋谷区幡ヶ谷2-26-3
築年月: 昭和46年/1971年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 31戸
管理会社: 大賀不動産株式会社

駐車場

有（20,000円/月）

駐輪場

有（300円～700円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

不可

学区

笹塚小学校
笹塚中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

長期修繕計画有

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外観・共用部

京王新線が乗り入れる幡ヶ谷駅より歩くこと6分、「甲州街道」から少し入った住宅エリアに佇むのが『パラスト幡ヶ谷』。1971年11月築とレトロな雰囲気が漂いますが、過去に大規模修繕工事を実施し、さらに長期修繕計画があるため安心の管理体制が整っています✧
アプローチの右側に駐輪場や駐車場を完備し、左側にゴミ捨て場がありました。地上7階建ての『パラスト幡ヶ谷』は総戸数31戸と小規模のため居住者同士が顔見知りになりやすく、防犯性の高さに期待ができますね◎
色鮮やかなスカイブルーのエレベーターで居住階へと向かいましょう。エレベーターホール部分のモニターには防犯カメラの映像が映し出されているので、安心感が高まります。
廊下は内廊下設計のため、外部から見られることがなくプライバシーが守られていますね。雨に濡れる事なくマンション内を移動できるのも嬉しいポイント♪