東建品川南ハイツ（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

【東建品川南ハイツ概要】

京急本線『立会川』駅より徒歩9分のマンションをご紹介します♡

最寄り駅は東京モノレールが乗り入れる『大井競馬場前』駅で6分程でマンションに到着します(*´ω`pq゛羽田空港まで1本で行けて、飛行機でのお出掛けにも便利☆

立会川駅のすぐ近くには『坂本龍馬像』を発見(v´∀｀v)立会川は、龍馬が20歳の時警護についていたとされるゆかりの地であり、この像はそんな当時の顔が再現されているそうですよ♪

龍馬像の前の石畳み通りには、居酒屋、鮨屋、蕎麦屋など様々なお店が軒を連ねています。昔ながらの下町で親しみやすさがあります♡
通りを抜け、立会川に架かる橋を渡った先には『天祖神社『』があります。設立されてからずっと地元の方々に愛されてきた由緒ある神社です☆

マンションまでは『競馬場通り』を真っ直ぐ進んで行きます(*^-^*)交通量が多いですが、夜道は安心♡

通りには、しながわ水族館まで続く『しながわ区民公園』や『大井競馬場』の北門があります♬レジャーも気軽に楽しめそうですね(*´ω`pq゛

マンションの隣には、スーパー、飲食店や薬局が入った商業施設があり、買い物や用事を便利に済ませられますよ✿

どんと佇む『東建品川南ハイツ』o(*ﾟ∀ﾟ*)oマンションの前に遮る建物がないので、遠くからでも存在感たっぷり☆

昭和築を感じさせない綺麗さが保たれ、管理体制の良さが伺えます(v´∀｀v)

敷地の奥まったところに駐車場と駐輪場が備わりますヽ(≧∀≦)ﾉ駐輪場は嬉しい屋根付き☆

アプローチはベビーカーや車椅子の方でも楽に登れるスロープ付き(*˘︶˘*)タイル貼りで水捌けも良さそうです♪

広々としたエントランスも隅々まで清掃が行き届き、清潔感があります。管理人さんがいらっしゃるのでオートロックがついていなくても安心(*˘︶˘*)防犯カメラも付いていますよ☆

非常階段は外階段仕様(v´∀｀v)しっかりとした造りで安心して上り下りできそう☆

エントランスを進んだ正面にある赤いエレベーターで上に上がり、風通しの良い外廊下を通ってお部屋に向かいましょう♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／東建品川南ハイツ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　品川区勝島1-6-40
●築年月　　　　昭和58年11月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建1階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　118戸
●管理会社　　　日本建物管理株式会社
●専有　　　　　58.80㎡
●バルコニー　　7.28㎡
●専用庭　　　　59.29㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　10,500円/月
○修繕積立金　　12,940円/月
○専用庭使用料　1,500円/月
○組合費　　　　200円/月
○駐車場　　　　有（20,000円/月）
○駐輪場　　　　有（200円～300円/月）
○バイク置場　　有（600円～1,500円/月）

※ペット飼育　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年6月19日更新▲

ACCESS
・東京モノレール　『大井競馬場前』駅　徒歩6分
・京急本線　『立会川』駅　徒歩9分

【間取り】

気分の上がる好みの空間にしやすいシンプルな玄関(v´∀｀v)自作の絵、ドライフラワーや造作棚などを飾って、お気に入りに囲まれた空間にしてみてはいかがでしょうか？ガーデニングなどの外遊びを楽しめる専用庭付きの3LDKをご紹介✿

収納豊富なシューズボックスで、スッキリとした玄関を保てますヾ(｡･ω･｡)棚の位置を変えられるので、ブーツやヒールの高い靴も効率良くしまえますよ☆

玄関からすぐにある独立したトイレヽ(*´∀`*)ﾉナチュラルの壁紙には、観葉植物のグリーンがお似合い✿庭で育てたお花を飾ってみてはいかがでしょうか？

生活感のでるトイレ用品をたっぷりしまえる吊戸棚付き☆

サニタリールームは、奥行きのある造りでプライベート性が高いです(v´∀｀v)

洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまり水仕事をスムーズにこなせます♬家事や仕事で忙しい家族に嬉しい間取りですね☆

ライトブラウンがアクセントになった洗面台♪

ミラーキャビネットは清潔感ある白で自然とキレイを保ちたくなります(v´∀｀v)

ノズルの伸びる水栓は、洗面ボウルを隅々まで洗う事が出来ますし、庭いじりに使うじょうろにも水を入れやすく便利✿

新規交換され新生活を気持ち良くスタートできるバスルーム(v´∀｀v)ワイドミラーが奥行きをプラスします♪

洗濯物を外で干したくない方に便利な浴室乾燥機付きヾ(｡･ω･｡)バスルームの湿気も取り除いてくれる頼もしい存在です☆

玄関上がって右側に約4.3帖のお部屋があります♪採光は期待できませんが、共用廊下に面する窓から通風をしっかり確保できそう☀家具やラグをカラフルにすれば、明るさを補えますヽ(≧∀≦)ﾉ

収納棚とクローゼットを完備(*´艸`*)物をスッキリしまって、お部屋の広さを有効利用しちゃいましょう♪

庭からの陽射しと心地良い風で清々しいリビングダイニングキッチン✿広さは約13.3帖で、家族全員が集まっても伸び伸びと過ごせそう☆

カーキのアクセントクロスがお部屋に柔らかさをプラス(v´∀｀v)木目や白の家具なんかが映えそうです♪

オートロックの無いマンションなので、モニター付きインターホンは頼もしい存在☆セールスに対応しなくてもよくなります(*˘︶˘*)

リビングを見渡せる対面式キッチンヽ(≧∀≦)ﾉお気に入りのお庭も眺められますね✿

腰をかがめすに物を取り出せるスライド式収納を採用♪食洗機も付いていて料理効率がアップします☆

こちらは、キッチンの隣にある約4.1帖のお部屋(v´∀｀v)窓の無い中部屋ですが、淡いグリーンのクロスが爽やかさをプラスしてくれています✿子供部屋や書斎にするのがオススメ☆

こぢんまりとしていますが、クローゼットが付いています(≧▽≦)少しでもお部屋の広さを保てますよ☀

こちらは、リビングから行き来できる約5帖のお部屋(*´ω`pq゛庭に面し、明るく開放的です☆

大きなクローゼットには、2人分のワードローブをしまえそうヾ(｡･ω･｡)収納グッズを活用すれば、見た目以上の収納力を発揮できます☆

バルコニーは昭和築を感じさせない綺麗さが保たれ、気持ち良く出入りできそうv(^∀^*)

ちょっとした階段からお庭へ繋がりますヾ(｡･ω･｡)

約59㎡もの広々としたお庭スペース✿小さな踏み石が可愛らしく並んでいます。踏み石を中心として左右に草木を植えれば、水やりもしやすそう(v´∀｀v)

備え付けのシンクでは、手や庭いじりの道具も洗えます(*´ω`pq゛

遮る建物が無いので、広い空を独り占め(v´∀｀v)丹精込めて作った庭を愛でながら、穏やかな暮らしを始めませんか？

《Life Information》
○ウィラ大井・・・約50m
○ローソン大井競馬場前・・・約230m
○しながわ区民公園・・・約350m
○区立鈴ヶ森中学校・・・約900m
○区立浜川小学校・・・約950m

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/-wDkGdpDyz4″ title=”東建品川南ハイツ” /]

https://youtu.be/-wDkGdpDyz4

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リノベーション物件／東建品川南ハイツ

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　品川区勝島1-6-40
●築年月　　昭和58年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　118戸
●管理会社　日本建物管理株式会社
●専有　　　58.80㎡
●バルコニー　7.28㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　10,500円/月
○修繕積立金　3,160円/月
○組合費　　　200円/月

※アフターサービス保証付

ACCESS
・京急本線　『立会川』駅　徒歩9分

【間取り】

こちらが今回ご紹介する3階のお部屋の玄関です☆温かみのある玄関で、疲れた身体を寛ぎの空間へ誘います(♡˙︶˙♡)

玄関には豊富な収納力を誇るシューズクローゼットがあります。靴によって高さを変えられる可動式なので、使い勝手も良さそうです♡

手洗い一体型のトイレは、節水が期待できる優れものです☆吊戸棚も設置されているので、備品などが床に散らばずに済みます。

洗面台は鏡が大きく、使いやすそうです。その分ミラーキャビネットも大きいので、収納力抜群ですよヾ(o´∀｀o)ﾉ
洗濯機置場の隣には棚とパイプハンガーが取り付けられています♬ちょっと洗濯物を掛けておくのにとっても便利♡

脚が伸ばせる広々とした浴室で、一日の疲れが癒せます(*˘︶˘*)雨の日に洗濯物を干すのにも便利な浴室乾燥機も完備しています♪

サニタリールームの前の洋室は、嬉しいウォークインクローゼット付きです♡

おしゃれが大好きでついつい服をたくさん買ってしまう方でも、これだけの収納力があれば安心してショッピングを楽しめますヾ(o´∀｀o)ﾉハンガーラックにたくさん掛けられるので、アウター類はもちろん丈が長めのお洋服も畳まずに掛けておけますね♪

リビングダイニングは、南向きの窓からの光がお部屋全体を明るく照らします☀日中は照明を付けずに過ごせるので、節電にも繋がりますよ♡

対面式のキッチンはお部屋全体を見渡すことができるので、小さなお子様がいらっしゃる方にとっては嬉しいポイントですよね♬収納も豊富な上、食器洗浄機も付いているので後片付けも楽々です♡

キッチンの横には、お子様の遊び部屋にもぴったりな洋室があります。オープンクローゼットなので、お子様が誤って指を挟んでしまう心配もありません☆

ダイニングテーブル、ソファを置いてもまだまだ余地があります(*´艸`*)グレーのアクセントクロスもこだわりが感じられます♡

仕切り戸を全開に開ければリビングスペースとしてご利用いただけるこちらの洋室も陽当たり良好です♪こちらのクローゼットには大きい荷物も入れておくのがいいかもしれません(*^-^*)

バルコニーへは、リビングと洋室両方から出入りすることができます。広さも充分☆南向きで一日通して陽当たりが良いので、午前中と午後の2回洗濯をすることができるかもしれません♬

前に高い建物がないおかげで、遠くの空まで見渡すことができます♪近くに「大井競馬場」があるので、レースがある日は賑やかかもしれません。