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下落合　自然と都心が織り成すハーモニー♡ 下落合ハウス

住所：
新宿区下落合1-15-21

最終更新日：2022.09.28

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○F 過去アーカイブ 2DK+WIC / 約40㎡

最寄駅からは徒歩2分、3駅4路線利用可能というかなりの好立地♡全居室陽当たりが良く、1年を通してゆったりと温かくお過ごしいただけます。二面バルコニーで風通しが良く、水回りにも窓があるのでとっても清潔。お一人暮らしやカップルのお客様にも最適な間取りかと思います♪

ライター：田島【21F22】

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○F 過去アーカイブ 1LDK / 約50㎡

新宿まで1本で向かうことができる好立地マンション。都心までは近いものの、比較的落ち着いたエリアに位置し、利便性と環境のバランスは抜群。大理石調のタイルが採用された玄関・廊下やコーブ照明を取り入れたリビングなど、ところどころにこだわりが散りばめられているお部屋です。眺めも良好で、魅力の詰まったオススメの物件ですよ。

ライター：西野【21H07】

新宿まで1本で向かうことができる好立地マンション。都心までは近いものの、比較的落ち着いたエリアに位置し、利便性と環境のバランスは抜群。大理石調のタイルが採用された玄関・廊下やコーブ照明を取り入れたリビングなど、ところどころにこだわりが散りばめられているお部屋です。眺めも良好で、魅力の詰まったオススメの物件ですよ。

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○F 過去アーカイブ 2LDK / 約50㎡

『落合』駅の北口を出るとメロンパン屋さんやソフトクリーム屋さんがあり、スイーツがお好きな方であれば思わず笑みがこぼれるでしょう♡こちらのマンション、なんと修繕積立金が1億円を超えているのだとか。今後どのように生まれ変わるのか楽しみにしながら暮らせますよ+*
新規リノベーションを施した室内には、システムキッチンやウォークインクローゼットといった響きの良い設備が整っています☆南向きで陽当たりもよく、温かさを感じながら暮らすことができるのではないでしょうか✿

ライター：小笠原【21F29】

『落合』駅の北口を出るとメロンパン屋さんやソフトクリーム屋さんがあり、スイーツがお好きな方であれば思わず笑みがこぼれるでしょう♡こちらのマンション、なんと修繕積立金が1億円を超えているのだとか。今後どのように生まれ変わるのか楽しみにしながら暮らせますよ+*
新規リノベーションを施した室内には、システムキッチンやウォークインクローゼットといった響きの良い設備が整っています☆南向きで陽当たりもよく、温かさを感じながら暮らすことができるのではないでしょうか✿

ライター：小笠原【21F29】

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物件概要

物件名
下落合ハウス
所在地
新宿区下落合1-15-21
築年月
昭和59年/1984年1月
構造
鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数
10階建
土地
所有権
総戸数
118戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
駐車場
有 （22,000円/月）
駐輪場
有 （3,600円/年）
バイク置場
有 （7,200円/年）
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区
  • 落合第四小学校
  • 落合中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
備考
トランクルーム：有（3,300円～5,000円/月）
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

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外観・共用部

こちらがお目当ての『下落合ハウス』。総戸数118戸のビッグコミュニティで安心感ばっちり◎

外観からダイナミックな存在感を感じられますね。昭和築ですが隅々まで綺麗に保たれていて、管理体制の良さが伺えました✨

敷地内には広々とした駐車場を完備しています☆彡

駐輪場やバイク置き場は、長く取られたアプローチ部分に併設されていました。

らせん状の外階段は、いざという時にご活用ください。

エントランスは長いアプローチ部分によって通りとの距離が保たれており、プライベート性の高さが見て取れますよ♪オートロックが無くても安心感がありますね☆

エレベーターに乗って居住階へ。2基設けられているので、朝のラッシュ時も心強いです♬

風通しの良い外廊下仕様+*マンション全体を見渡すことができ、閉塞感を感じることなくお部屋へと向かえますよ☆彡それでは、ドアの向こうを見に行きましょう♡

アクセス

所在地新宿区下落合1-15-21

  • 西武新宿線　『下落合』駅
    徒歩2分
  • JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅
    徒歩11分
  • 都営大江戸線/西武新宿線　『中井』駅
    徒歩12分

周辺環境

今回は『下落合』駅から徒歩2分のマンションをご紹介します。その他にも『高田馬場』駅や『中井』駅も徒歩圏内で複数路線利用可能な好立地です☆彡

物件に一番近い北口を出ると、スイーツショップや昔ながらの雰囲気が漂う飲食店があり、どことなく懐かしさを味わうことができますよ+*帰りがけに立ち寄ってみてはいかがでしょうか？♪

徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあるので、食品や日用品の調達には困りません♪自然豊かな「せせらぎの里公苑」も近く、ファミリー層にも人気な街並みです✨

緩やかに流れる「妙正寺」を横目に進んで行きましょう☆

「新目白通り」沿いに入ったら、間もなくマンションに辿り着きます+*遠くに「スカイツリー」を確認できるので、毎日の些細な癒しになるかもしれません♡

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下落合　自然と都心が織り成すハーモニー♡

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