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■グランシティ早稲田概要
■過去掲載物件 2F
■過去掲載物件 5F
【グランシティ早稲田概要】
都電荒川線『早稲田』駅から、わずか徒歩2分の距離にあるマンションをご紹介します。駅名表示板を見たところ、例に漏れず「東京さくらトラム」という愛称が付けられていたようで。
早稲田大学の学生も数多くいるためか、飲食店がちらほらあります。外食には困らなそうですね。
マンションからすぐのところに、こぢんまりとしたスーパーがありました。ちょっとした買い物に便利♪
こちらがお目当ての「グランシティ早稲田」です。レンガ調のタイルがおしゃれですね。
アプローチ、エントランスともに清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
たくさんの光を取り込むエントランスロビーがあります。ライトコートには出入りも可能。
玄関前にはポーチがありました。奥行きもたっぷりですね。
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グランシティ早稲田
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区西早稲田1-9-14
●築年月 平成9年9月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上9階建2階部分
●土地 所有権
●管理会社 大成有楽不動産株式会社
●総戸数 21戸
●専有 63.96㎡
●バルコニー 10.49㎡
●ポーチ 5.96㎡
●間取り 3LDK
○管理費 19,700円/月
○修繕積立金 19,070円/月
○自治会費 150円/月
○駐車場 空無（30,000円/月）
○駐輪場 空有（1住戸1区画1台・無償）
※長期修繕計画有
ACCESS
・都電荒川線 『早稲田』駅 徒歩2分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩8分
【間取り】
今回ご紹介するのは、9階建てマンションの2階部分に位置する3LDKのお部屋です。セパレートタイプのシューズボックスは空間に圧迫感を与えないのに大容量しまえます♪
早速順番にお部屋を見て行きましょう♪
まずは約4.5帖の洋室です☆外廊下向きの上下に分かれた窓からは陽の光も射し込んできます☀外側には鉄格子が備わっているので防犯面は安心です(o^-^o)
続いてのお部屋は約6帖。角部屋なので窓が2面にあり、採光・通風共に良い環境の洋室です♪ドアを開けると小さなバルコニーが出現。一時的なごみ置き場やアウトドア用品の保管場所として利用してはいかがでしょうか(^-^)/
ホワイト調で申し分ない広さのトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので収納も安心ですね♪
廊下には可動式の収納があります☆お部屋の中に持ち入りたくないものなどをここに収納するといいでしょう(⊹^◡^)ﾉ
続いてはリビングダイニングキッチンを見てみましょう♪
リビングダイニングキッチンは奥行きがあり開放感たっぷり♪
手前にはキッチン。窓があるので換気も簡単にできます☆食器洗浄機がビルトインタイプで設置されています☆
キッチンの横にはサニタリールームがあります。広さを感じます☆
洗濯機置場と洗面台が向き合うように配置されています☆収納は洗面台の上下のみなので、バス用品やランドリー用品を保管する収納具を別で用意した方がいいかもしれませんね♪
光沢感のあるバスルームはつるつるとした光沢感があり清潔感たっぷり♪浴室内の換気・暖房・涼風機能に加えて、衣類乾燥や24時間換気などの充実機能も備わっています(´・∀・｀)
続いてはリビングダイニングキッチンです♡角部屋で2面窓なので、通風・採光共に良好☀南向きなので日照時間も長く快適な生活を送れます♪更に床暖房機能付きで、寒い日でも足元からポカポカ(⊹^◡^)ﾉ
広さは約13.1帖。出窓にはお気に入りの小物や植物を飾ったりして華やかなお部屋にしてみましょう♡
リビングの一角にはセミオープン型のキッチンを搭載。開放感たっぷりの所でお料理するのは気持ちが良いですね☆ビルトインタイプの食器洗浄機が備わっています♪
リビングにある引き込み戸を開けると奥に洋室が現れます♪間口が広いので全開にすると続き間となり、開放感のある広々としたリビングへと変身(o^-^o)
広さは約5.6帖です☆大きな出窓からは採光もたっぷり取り入れられます☀
クローゼットと棚収納が並んで設置されています。各洋室に収納があるのはありがたい設備ですね♪棚は可動式になっており、色々な大きさの物を効率よく収納することができますよ(^-^)/
低めの出窓部分には荷物を置くことができます♪洗濯かごをここに置くと干したり取りこんだりするときに楽かもしれませんね♪
幅、奥行きともに余裕のあるバルコニーは南西向きで陽当たりも抜群です☀お洗濯も気持ちよくできますね( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )
2階部分なので眺望抜群♪・・・とはなりませんが、閑静な通り沿いなので正面の建物からも距離があり、開放感のある景色です☆
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/j7CGGFmnfdE” title=”グランシティ早稲田” /]
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リノベーション物件／グランシティ早稲田
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区西早稲田1-9-14
●築年月 平成9年9月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上9階建5階部分
●土地 所有権
●総戸数 21戸
●専有 66.01㎡
●バルコニー 7.47㎡
●間取り 3LDK
○管理費 20,300円/月
○修繕積立金 19,680円/月
○自治会費 150円/月
○駐車場 有（30,000円/月）
○駐輪場 有（無料）
※ペット飼育 不可
※長期修繕計画有
【ACCESS】
・都電荒川線 『早稲田』駅 徒歩2分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩8分
【間取り】
土間部分には石のタイルが敷き詰められています。3LDKにしては、若干シューズボックスが小さめかもしれません。飾り棚部分を利用するのも手ですね★
玄関右手にあるこちらのお部屋は、6帖くらいでしょうか。2面に窓を備えた洋室で、風通しは良好。クローゼットも大きくとられています♪
廊下を挟んだ向かい側に、サニタリールームがあります。入り口すぐのところには洗濯機置場がありますよ。
洗面台はコンパクトながら、収納力が豊富。洗面ボウルの広さもなかなかのものです。
木目のパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。追い炊き機能のほか、窓まで備えています。換気や採光の面で、大いに役立ってくれることでしょう(^ ^)
トイレは手洗い一体型で節水も楽々。廊下に収納が設けられていると、ちょっとした時に便利です。
いよいよリビングダイニングキッチンへ。まずは手前から見ていきます。
半独立タイプのキッチンは、ワークトップ、シンクともに広々としています。収納面においても満足できるサイズだと思いますよ(^ ^)
リビング側にはカウンターもあります。キッチンすぐそばにあるこの洋室にも窓がありますね。
リビングダイニングには、バルコニーへの出入りも可能な大きな窓があり、開放感抜群です。
スライド扉を超えた先には、こちらも角部屋の洋室がありました。扉を開け放てば、大勢のお客様を招いても狭くはありませんね♪
バルコニーはゆとりがあり、プランターなども置いておけそうです。
5階ながら、空も十分に望むことができますよ。ぜひチェックしてみてください☀︎
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