ステイツ二子玉川園（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

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【ステイツ二子玉川園概要】

今回ご紹介するのは、『二子玉川』駅から徒歩5分のマンションです♪( ´▽｀)

駅周辺は再開発が進み、大きなショッピングセンターがたくさんヽ(*´∀｀)ﾉ休みの日になればたくさんの人が訪れ、買い物に、食事にとっても便利な二子玉川。

街並みもとってもきれい。段差が少なく、ベビーカーをお連れの方やご年配の方も住みやすい街です☆すぐ近くに流れる多摩川の河川敷も絶好のお散歩スポットですよね☆

オシャレなカフェやアパレルショップも多く、休日の散策も楽しそう( ^ω^ )

賑やかな駅から一本道を入ると、閑静な住宅街に入ります・・・♬

そんな町の一角、駅から徒歩5分の立地に佇む今回ご紹介するマンション『ステイツ二子玉川園』✨

たっぷりの緑の植栽に囲まれたタイル貼りの外観。野村不動産旧分譲マンションでグレードの高さを感じます。

アプローチにはスロープ部分もあるので、車椅子やベビーカーも安心して通れますよ(^^)/

建物の裏側は広々とした駐車場になっています( ＾∀＾)

さらに奥には駐輪場があります。屋根付きなので、天気の悪い日も汚れずに済みますよ☀︎

それではエントランスから中へ入ってみましょう(*≧∀≦*)オートロック完備でセキュリティ面も万全◎

共用部は隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えます✨エレベーターに乗って、居住階へ進みましょう(о´∀`о)
内階段もあるので、用途に合わせてお使い分けください( ´∀｀)
風通しの良い外廊下を通って、お部屋へ・・・☆

仲介手数料割引（30％OFF）物件
／ステイツ二子玉川園

■住所　　　　世田谷区玉川2-11-2
■築年数　　　平成7年5月
■構造　　　　鉄筋コンクリート造　地上5階建4階
■土地　　　　所有権
■総戸数　　　30戸
■専有　　　　59.00㎡
■バルコニー　4.22㎡
■間取り　　　2LDK
□管理費　　　11,200円
□修繕積立金　11,200円

※ペット飼育　可

ACCESS
・東急田園都市線・東急大井町線　『二子玉川』駅　徒歩5分

【間取り】

今回ご紹介のお部屋は水周りのクリーニング以外は特に手の加えられていない未リフォームのお部屋です。
自分だけのお部屋を作り出す楽しみがいっぱい詰まっっています(´>∀<)

石貼りの玄関はそれだけで高級感がでますね☆
玄関にあるシューズボックスはカウンタータイプですっきりとした印象を与えてくれます。

玄関の目の前には大きなストレージ。
カウンタータイプのシューズボックスを普段用に、使わない靴たちはこちら仕舞って…という風にシューズインクロークの様に使ってもよさそう☆
うーん、、、アイディアが膨らみます(*´∀`)

その横はトイレです。
小さなコーナーシェルフには色のあるものを飾ってインテリアのアクセントに。
吊戸棚などの収納は必須です(≧ω≦)

最初の洋室は約5帖。現況はカーペット貼りです。フロアの色でも雰囲気や明るさが全然変わってくるのでどんな色を、どんな素材をチョイスするかはあなた次第です☆

玄関右側、手前のドアは、、、
サニタリールームですヽ(o’∀｀o)ﾉ

洗面台、洗濯パン、浴室が全て同じ場所にあるスタンダードな間取り。
収納もたっぷり付いていますが、やっぱり水周りは新規のもの、しかもせっかくなら最新のものにフルチェンジしたいところですよね♡

浴室は少し狭いので、ちょっとずつ調整して大胆に一回り大きなものにしてみるのもいいかもしれません。。。

採光窓の付いたドアの向こうに広がるリビングダイニングは約10帖。
リビングとしては少し小さい気がしなくもありません(*´-ω・)

約3.5帖のキッチンは奥まって造られたタイプ。

独立L字型のキッチンは調理スペースも収納もたっぷり取れ、料理がお好きな人にはまるでお城の様な空間です☆ この空間にどのように手を加えて新しいキッチンに生まれ変わるのか、、考えただけでわくわくですよねo(>∀<*)o

リビング隣にあるこちらの洋室は約6.2帖。
採光方向は南東向き。リビングとの壁をなくしてスライディングウォールにすれば、より開放感を感じられるかも知れません(´∀｀●)

収納は最低でもこのくらいは確保したいところですね。。

バルコニーは少し小さいですがやっぱり洗濯物が外で干せるのはうれしいです☆

高台の緑がきれいに視界を彩る抜けた眺望ヾ(*´∀)(∀｀*)ﾉﾞ
すぐ脇には東急線の線路が走っていますが、陸橋の上を走っているので、騒音や振動が伝わりにくくあまり気になりませんでした。

OG120E27

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ステイツ二子玉川園

●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区玉川2-11-2
●築年月　　　　平成7年1月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上5階建1階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　31戸
●管理会社　　　野村不動産パートナーズ株式会社
●専有　　　　　70.16㎡
●バルコニー　　4.22㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　17,800円/月
○修繕積立金　　19,400円/月
○駐車場　　　　空無（31,000円～32,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（300円～500円/月）

※ペット飼育　　可（体高(㎝)と体重(㎏)の積が概ね250以下の小型猫・純血種の小型犬/中型犬・雑種の場合、体高(㎝)と体重(㎏)の積が400以下の犬　※細則有）
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2020年9月24日更新▲

ACCESS
・東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅　徒歩5分

【間取り】