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田町　運河の穏やかさに身をゆだねてニューハイム田町

最寄駅：: 田町駅
住所：: 港区芝浦2-3-34

最終更新日：2024.11.10

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現在募集中のお部屋1件

募集中4,790万円1LDK+WIC+納戸 / 49.25㎡702号室
成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約40㎡
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約50㎡

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ニューハイム田町 702号室 4,790万円 1LDK+WIC+納戸 / 49.25㎡

運河のそばでゆったり暮らす

田町駅から徒歩11分の場所に立つ『ニューハイム田町』。分数だけを見ると少し遠そうな印象を受けますが、比較的平坦な道が続いたり、運河が流れており自然を感じられたりと歩いてみるとあっという間でした。マンションはちょっぴりレトロ感がありますが、過去に大規模修繕工事が行われているためとっても綺麗に保たれていますよ。ご紹介するお部屋は7階部分に。リノベーションが完了したばかりの1SLDKで1人～2人での住まいにオススメです。居室にはウォークインクローゼットやワイドサイズのクローゼットを備え収納は充実。メインルームに設置された可動棚は、取り扱い説明書や家族の共用アイテムの収納に最適♪散らかりがちなアイテムも綺麗にしまっておけるのではないでしょうか。浴室乾燥機や追い焚き機能など生活を豊かにしてくれる設備がきちんと完備されているところも嬉しいですね。それでは魅力溢れるお部屋を詳しく見ていきましょう✦

ライター：yuka【24K08】

間取り図 702号室

○F 過去アーカイブ 1LDK / 約40㎡

田町駅はベイエリアのオフィス街。駅周辺は賑やかですが、少し歩くとタワーマンションがそびえるエリアがあったりと、様々な魅力を持つ街です♡『ニューハイム田町』はレトロな雰囲気が漂う、どこか懐かしさを感じるマンション。長期修繕計画でどこまで綺麗になるか楽しみですね◎お部屋のオススメポイントは、なんと言っても家具付きなこと。インテリアコーディネーターが監修した、オシャレな家具がお部屋についてきますよ♡内見した際のお部屋のイメージのままで新生活を始められるのは嬉しいですよね◎住戸としてはもちろん、都心部でお仕事をなさっている方のセカンドハウスにもオススメなこちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください✦

ライター：田中【23D11】

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約50㎡

田町駅からマンションまでは再開発されたエリアが広がっています♪お花がたくさん植えられていたり運河沿いに遊歩道があったりと、素敵な街並みでした。道が綺麗に整備されているので、ベビーカーやスーツケースをご利用の方でも安心して歩くことができますよ。『ニューハイム田町』は築年数が経っているものの、きちんと清掃されていて管理体制の良さが伺えました♡お部屋のオススメポイントは、ゆったりとしたリビングダイニングキッチンです。洋室が2つともリビングダイニングキッチンに隣接しているので、自然と家族が集う空間になりそうですね✦窓から美しい運河を楽しめるのもポイント。運河を眺めているとのんびりリラックスできました♫運河が近いので、風が強い日にはお洗濯物が飛ばされないようにバスルームで部屋干しするのがオススメです。アクセスの良さと静かな住環境の両方が手に入りますよ。ぜひ一度、ご覧ください♩

ライター：田中【23D26】

募集中

4,790万円

1LDK+WIC+納戸 / 49.25㎡　702号室

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販売価格: 4,790万円
ローンの目安: 124,871円 / 月
管理費: 22,400円 / 月
修繕積立金: 21,420円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1LDK / 約40㎡

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○F 過去アーカイブ

2LDK / 約50㎡

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お部屋写真

メインルームはおよそ10.8帖の空間。南東向きの窓からは暖かい陽が射し込み陽当たり良好です。南西はデザインクロスになっており空間にさり気ないアクセントを加えています◎家具やレイアウトの邪魔をしないので、どんなテイストにもマッチするのではないでしょうか♡
玄関から廊下に進み右手にあるのはサービスルーム。約4.6帖と少しコンパクトではありますが、共用廊下に面した窓があることで閉塞感は感じられません。お仕事スペースにしたり来客用のお部屋にしたりと、ライフスタイルに合わせて様々な用途で活用できそう♩
対面式のシステムキッチンに新規交換済み◎ワークトップは傷や熱に強い耐久性に優れた人造大理石を採用しています。時短に繋がる食洗機やいつでも新鮮で綺麗なお水を利用出来る浄水器、同時調理に便利な3口コンロ…時間勝負でもある調理時間をサポートしてくれる設備が充実しているのも嬉しいですね。
お部屋にある窓は全て内窓が設置されています。断熱や防音に効果的で、気持ちよく過ごすことができるでしょう。実際お部屋に30分ほど滞在いたしましたが、車の走行音など気になることはありませんでした。

バルコニーからは運河を望むことができるところも魅力の1つ✦穏やかな川の流れや、太陽の光が反射しキラキラと輝く水面は心が癒されるはず♡晴れた日は日向ぼっこしながらゆっくりと過ごしてみては♪
洋室にはウォークインクローゼットをご用意。ハンガーパイプを2本、向かい合うように設置しているためお洋服を分けてしまいやすいんです。枕棚へは使用頻度の低いアイテムやスーツケースを置いても良いですね。
洗面ボウルとバックガードとの繋ぎ目を無くすことでお掃除がしやすいんです。水栓をシャワーのように利用すれば隅々まで水をかけることができるためお掃除の効率がグッと上がるでしょう。
玄関扉は日本では珍しい内開き仕様となっています。万が一不審者がお部屋に入ってきそうになった場合全身を使ってドアを押さえたり、家具を内側に置いて侵入を防いだりできるメリットがあるんだとか。外開きの場合はドアを開けると廊下を歩く方とぶつかってしまう恐れもありますが、内開きはその心配が必要ないところも嬉しいですね♪

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お部屋概要

価格: 4,790万円
所在階: 7階
間取り: 1LDK+WIC+納戸
専有面積: 49.25㎡

バルコニー: 5.50㎡
管理費: 22,400円/月
修繕積立金: 21,420円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
R1住宅適合

物件概要

物件名: ニューハイム田町
所在地: 港区芝浦2-3-34
築年月: 昭和55年/1980年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 30戸
分譲会社: スリー・エス・シンワ株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

無

駐輪場

有（500円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

その他（小鳥・観賞用魚のみ可）

事務所使用

不可

学区

芝浜小学校
港南中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

長期修繕計画有

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外観・共用部

丸みを帯びたデザインの『ニューハイム田町』は地上7階建て、総戸数は30戸。プライベート性の高い小規模マンション。築年数は経っていますが、過去に大規模修繕工事が行われ綺麗な状態です✦1階部分には駐輪場が備わっています。
レンガ調の床がレトロな雰囲気を醸しだすアプローチ。綺麗に手入れされた花々が植えられています♡奥まった造りになっていて、マンション内のプライバシーを保っているところ。
エントランスはコンパクトな造りですが、ガラス部分が広いので閉塞感はありません。館内は管理人さんと防犯カメラが見張っているので安心◎
開放的な外廊下仕様となっています。清々しい風を感じながらお部屋へ向かいましょう♪