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北品川　気持ちのいい風を浴びてハイツ北品川

最寄駅：: 北品川駅
住所：: 品川区北品川3-6-46

最終更新日：2025.01.06

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ハイツ北品川 104号室 3,799万円 1LDK / 46.50㎡

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バランスの取れた居住環境

『ハイツ北品川』は、鉄筋鉄骨コンクリート造地上8階建てマンションです✧大通りから少し奥に入った閑静な住宅街にありました。白・赤・青の3色で構成された外観はヴィンテージ感があり、レトロな雰囲気が漂います。自動ドアがあるエントランスへ入ると、メールボックスと管理人室があります。幅が広いスローブも備えているので、車いすやベビーカーをご利用の方も安心して通ることができそう♪傾斜地のため、エントランスがある階が2階になり、1階にあるお部屋へは下に降りて向います。お間違いないようお気をつけくださいね。お目当ての1LDKは2024年12月にリノベーションが完了したばかりのため、とても綺麗で新生活のスタートのピッタリ✧リビングにはデスクカウンターが設けられ、テレワーク時や読書をしたい時に活躍してくれます。さらに、一部の壁に和を感じられる格子が使用され、木の温もりを感じながらゆったりと過ごせそう✿私の一押しポイントはキッチンです。グリルコンロや食器用洗浄機、浄水器、油跳ねガードが備わっており、快適にお料理ができる環境が整っていました✧さらに、キッチン後ろのスペースがゆったりとした造りになっているので友人や家族と一緒に作業ができるはず。明るい太陽光を浴びながらのんびり暮らせるお部屋です♪

ライター：mayu【24L28】

間取り図 104号室

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3,799万円

1LDK / 46.50㎡　104号室

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販売価格: 3,799万円
ローンの目安: 99,036円 / 月
管理費: 11,570円 / 月
修繕積立金: 18,990円 / 月
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お部屋写真

南向きのお部屋は、陽当たりがとても良く昼間は電気を点けなくても十分な明るさを保てます。朝は暖かな日差しを浴びて、すっきり過ごせそう✦専有面積約46.50㎡の広さは、1人暮らしをされている方や同棲をお考えの方がゆったり過ごせる広さでした♪
約12.1帖のリビングダイニングは、家具が配置しやすい長方形に♪低めの椅子やテーブルを配置した方が空間に余白が生まれ、より広く見せてくれそう。また、壁の一部には格子の壁を使用しており和を感じることができます。木の温もりで、心地良くお過ごしいただけますね。
バルコニーに面している約5.3帖の洋室は窓からの自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間。寝室や書斎、子供部屋としても最適で家具の配置や用途に合わせて多目的に使えるのが大きな魅力。また、リビングと隣接しているため、家族とのコミュニケーションが取りやすく、居心地の良い空間が広がります。
壁や仕切りが少ないペニンシュラ型キッチンを採用。リビングが見渡せるので、小さなお子様がいる方や、ペットを飼われている方も目を離さずに家事が出来るので安心✧また、浄水器や食器用洗浄機、グリル付きコンロ、油跳ねガードなどの家事をサポートしてくれる設備があります。快適にお料理をお楽しみいただけるはず♪

キッチン横には、ディスクカウンターを完備しています。書類を広げるのにピッタリなスペースで、テレワークをされている方や読書が好きな方は大活躍しそうですね♪さらに、壁方向に視線が行くため、集中することができるのも大きな魅力。お好みの使い方で、お家時間を充実させましょう✧
サニタリールームには洗面化粧台とバスルームがあります。水回りが近くにあるため、家事動線が短くなり効率良く作業することができますね。さらに、横幅があるオープンラックがあるので、日用品や掃除用具はもちろん、タオル類も綺麗に収納できそう♪大きめの物を置きたい場合は、棚の高さを調整してご使用くださいね。
明るさと落ち着きさを兼ね備えたバスルーム。ベージュカラーはリラックス効果を高めると言われており、心と身体をリフレッシュさせてくれるはず✧追い焚きボタンを押せば簡単に温かい湯船に浸かることができ、雨の日など外に洗濯物を干せないときには、浴室乾燥機が大活躍。どちらも、日常の生活をより快適にしてくれる便利な設備です♪
お部屋は1階ですが、傾斜地のためバルコニーへ出ると2階程度の高さがあります。そのため、通行人からの視線を受けることなく安心して洗濯物が干せそうでした。約7.50㎡の広さは洋服類はもちろんですが毛布や布団シーツなども干すことができますよ♪

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お部屋概要

価格: 3,799万円
所在階: 1階
間取り: 1LDK
専有面積: 46.50㎡

バルコニー: 7.50㎡
管理費: 11,570円/月
修繕積立金: 18,990円/月

リノベーション

物件概要

物件名: ハイツ北品川
所在地: 品川区北品川3-6-46
築年月: 昭和51年/1976年6月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 62戸
分譲会社: 三鉱商事株式会社
管理会社: エム・エフ・リビングサービス株式会社

駐車場

有（20,000円/月）

駐輪場

有（100円～400円/月）

バイク置場

有（1,000円～2,000円/月）

ペット飼育

相談（細則有）

事務所使用

不可

学区

品川学園
品川学園

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

2024年：大規模修繕工事実施済

大規模修繕履歴有
長期修繕計画有

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外観・共用部

堂々とした佇まいの『ハイツ北品川』は、地上8階建て、総戸数62戸の中規模マンションです。築年数は経っているものの、管理が行き届いた共用部は綺麗な状態が保たれていました✧
スロープ付きのアプローチ。車いすやベビーカー、スーツケースも通りやすいフラットな造りです。庇を備えているので、雨の日でもゆっくりと傘の開け閉めができそう✿
エントランスには防犯カメラが設置されています。さらに、管理人さんが常に見回りをしてくれているため、不審者がマンション内に侵入するのを防ぐことができますね♪
外の影響が受けにくい内廊下を採用♪天気に左右されずに快適に通れる環境が整っています。さらに、外からの中の様子を見られることがないため、プライバシーを守ることが可能に✧

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アクセス・周辺環境

京急本線　『北品川』駅
徒歩5分
京急本線　『新馬場』駅
徒歩7分
JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅
徒歩15分

北品川駅は、東京都品川区に位置する交通アクセスが良好なエリアです。京浜急行線が通っており、品川駅や羽田空港へのアクセスも非常に便利で、都心への通勤や旅行にも便利♪周辺には落ち着いた雰囲気の住宅街が広がり、商業施設や飲食店も豊富で、生活に必要な施設が揃っていました✧近隣には公園や緑地も点在しており、小さなお子様がいる方でも住みやすい居住環境。都会の便利さと静かな住宅環境が両立している、住みやすい場所と言えるでしょう。