■西麻布ガーデン概要
■過去掲載物件 3F
■過去掲載物件 3F
大日本帝国陸軍の重鎮、乃木希典大将の殉死を悼んだことから名づけられた「乃木坂」。今回ご紹介するマンションは、千代田線『乃木坂』駅が最寄です。
駅からマンションへ向かう外苑西通りは交通量が多いですが、途中には青山公園や新国立美術館などがあり自然も多く、歩いていてとても気持ちがいい街並みです☆
西麻布の交差点からも近く、頑張れば六本木へも歩いて行ける距離♡グルメに好評なレストランが沢山あることでも有名なエリアですねヾ(o´∀｀o)ﾉ
外苑西通りからほんの少し入った道沿いに現れる低層マンション「西麻布ガーデン」。階段を上ったところがエントランスになっています。
花の模様のタイルが個性的な空間を演出しているエントランスはコンパクトですが、ガラス貼りで開放的。オートロックでセキュリティも安心です(*´∀`)
中央が吹き抜けになった外廊下はリゾートホテルのようなリラックスした雰囲気。マンション外部からの視線がカットされているのも嬉しいところです♡
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西麻布ガーデン 3階
●住所 港区西麻布2-24-3
●築年月 昭和51年12月
●構造 鉄筋コンクリート造 5階建3階部分
●土地 旧法借地権（2036年1月30日迄）
●総戸数 38戸
●管理会社 株式会社東急コミュニティー
●専有 85.23㎡
●バルコニー 9.8㎡
●間取り 2LDK
○管理費 26,800円/月
○修繕積立金 23,900円/月
○地代 12,400円/月
○駐車場 空無（30,000円～40,000円/月）
○駐輪場 空無（6,000円/年）
○バイク置場 空無（12,000円/年）
※楽器 可
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
ACCESS
・東京メトロ千代田線 『乃木坂』駅 徒歩8分
・東京メトロ千代田線 『表参道』駅 徒歩10分
【間取り】
ご紹介するのは三面採光が自慢の角部屋♬台形にとられたグレーの玄関フロアが優しい印象です。上下に分かれたシューズボックスは真ん中部分をカウンターとして利用できるのがポイント☆
アクセントパネルが上質な空間を作ってくれていますね✿
長く伸びる廊下には、ホワイトを基調としたフローリングが採用され、光を反射し明るいです✿壁に溶け込むカラーリングの折れ戸が付いた収納は、シューズボックスとして利用したり、棚を外せばサーフボードなどもしまっておけそう♬
廊下の左側はサニタリールームです☆フロアにはストローのような素材が使用され、水捌けが良く清潔な空間を保ちやすくなっています。
1人で使うのに丁度良いサイズの洗面台。大きな引き出しは、自分好みに仕切りを作れて整理整頓に重宝します♡
木目調パネルが居心地の良い雰囲気のバスルームは、浴室乾燥・涼風・暖房機付き。
追い焚き機能も完備され、欲しい機能がそろっていますね(*´v｀)
廊下の突き当たりには、ダウンライトを一身に浴びるカウンター♡個性的なインテリアを楽しめます。
L字に伸びる廊下を曲がると、収納と3つのドアがお出迎えです♬どのお部屋にも近いこちらの収納に掃除用具をしまっておくと、ちょっと気になったときにパッとお掃除ができますね☆
左のドアはトイレです。収納の無いシンプルな造りなので、隣の収納にペーパーのストックや掃除用具をしまっておきましょう☆
廊下の突き当たりは、一面に窓が大きく抜かれた縦に伸びるお部屋(´∀｀*)約10帖の広々空間をどう使おうか、想像が膨らみます♬
木目をイメージするアクセントクロスには落ち着いた色味が採用され、マルチカラーですがうるさくありません。大人の膝下程までとられた窓は、まるで外にいるような気持ち良さ☆3階ですが、高所が苦手な方は少しご注意を(*¨*)
奥行のあるウォークインクローゼットは、長いハンガーポールに沢山の衣類を掛けておけるので、スーツなどを沢山お持ちの方は大助かりですね☆
スリットガラスの入ったドアの先は、リビングダイニングキッチンへと繋がります☆入ってすぐ右手にあるスライドドアは…
何でもしまっておけそうな、大充実の収納スペース☆全ての棚が可動式で、お好み通りに調整できますよ(´I `*)
パノラマビューが楽しめる約18帖のリビングダイニングキッチンは、まるで空に浮かんでいるような開放感♬
近隣住戸が近い方面はすりガラスになっていて、プライバシーの配慮がされていますよ(´∀`●)
デザインライトが優しく照らすカウンターキッチンは、人工大理石のトップが白く輝く上質な造り✿
大きくとられたシンクや3口コンロを活用すれば、週末にホームパーティを開くこともできそう♬食洗機完備でお片付けもばっちり☆
大きな引き出し収納付きですが、繊細なグラスや食器のためにカップボードを用意するのもオススメです(*´∀｀*)
もう1つの洋室は約6帖。出入りに必ずリビングダイニングを通るので、お子様部屋にも最適です。
先ほどの部屋とは異なる模様のクロスがお部屋に彩りを与えています。ほぼ壁一面をとったクワイドなローゼットにはオールシーズンの衣類をしまっておけそう☆
ロングスパンのバルコニーは、鉢植えで菜園を作ったり季節のお花を育てたり、いろいろな楽しみ方ができますね♡
住宅が密集したエリアですが、バルコニー側に同じ目線の建物はなく洗濯物を安心して干すことができます。大きな道路が無いので騒音は気にならず、夏はお部屋から神宮花火大会の花火が見られますよ(●´人｀)
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/J5nn9AOBfkM
mt15i04
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西麻布ガーデン 3F
■住所 港区西麻布2-24-3
■築年数 昭和51年12月
■構造 鉄筋コンクリート造 5階建て3階部分
■土地 旧法借地権（2036年1月30日まで）
■総戸数 38戸
■専有 84.75㎡ （バルコニー：3.92㎡）
■間取り 2LDK
■現況 空室
□管理費 26,600円
□修繕費 23,760円
□地代 12,400円／月
□駐車場 要確認（40,000円／月）
□駐輪場 要確認（500円／月）
※ペット飼育 不可
ACCESS
・東京メトロ千代田線 『乃木坂』駅 徒歩8分
【間取り】
内装フルリフォーム済みの白を基調とした室内。正面のアクセントクロスが引き立っています。
脇のカウンター式シューズボックスは収納力はちょっと弱め…玄関が広くないのでその分圧迫感を感じさせない造りとなっています。
最初の洋室は玄関脇すぐのところにあります。約7帖のお部屋は大きなクローゼット付。
開口方向は内廊下側ですがマンション自体が吹抜けになっていて窓も大きいので明るい光が奥まで差し込んできます。
奥行きのあるトイレには頭上にちゃんと収納もありますよ☆☆
奥の開けた空間には南向きの大きな窓が付いた気持ちのいい洗面所が！(●´∀｀●)
洗面台もとても大きく使い勝手もよさそうです☆
そしてそして…
浴室にも大きな窓！！！こちらはさすがに磨りガラスとなっているので安心してくださいね☆ユニットバスは足の延ばせるゆったりサイズです。
廊下はまだまだ続きます。
2つ目の7.4帖のお部屋です。
こちらにも床から天井まで大きな窓が
1面に付いていてまるで空中に浮かんでいるようです(ﾟ∀ﾟ*)(*ﾟ∀ﾟ)
部屋の後ろにはウォークインクローゼット☆☆☆
廊下の途中にあるこちらのドア、ぱっと見は収納のようですが実は洗濯機置場。扉でしっかり隠れているので見た目もスッキリ、音も目立ちません。
ワイドに長いリビングダイニングは約11帖！！大きな窓のおかげで実際よりも広々と感じます。3階ですが、隣が高台のため右手はちょうど地上と同じ高さ。
窓が大きいのはいいですが少し人目が気になるかもしれません。
キッチンスペースは奥行きも幅もしっかり確保されたプライベート空間(〃)´艸｀)
背面にカウンターを造って対面式にしてもよさそうです♪冷蔵庫もサイズを気にせず楽々設置可能ですよ☆
バルコニーは小さいものがリビング部分に付いています。
西麻布のど真ん中、うん、やっぱり眺望は・・・(人´∩｀)
大きな道路にも面しておらず、周辺は閑静な住宅街なので静かにお住まいいただけますよ☆
【og12C19】
