ミニカムマンション（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

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■ミニカムマンション概要
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【ミニカムマンション概要】

東急東横線『都立大学』駅から徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します♬スーパーは駅と同じくガード下、改札の正面にあり、とても便利ですね。

周辺はチェーン店を中心に、まんべんなくお店が散らばっています(^^)帰り道にお買い物を済ませられるのは嬉しいですよね♬

駅ほど近いところには遊歩道もあります(*’ω’*)車の往来は少なく、生活にはもってこいですね。

こちらがお目当ての「ミニカムマンション」です(*^_^*)緑が豊富✿どっしりとした外観で、安心感がありますよ♪

アプローチはスロープがあり、足腰に負担をかけません( ˘ω˘ )中は広く、管理人さんがしっかり見守っています。

雨風の影響を受けない内廊下は、かなりの広さがありますね(≧▽≦)それではお部屋を見ていきましょう☆

リノベーション物件／ミニカムマンション

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　目黒区中根2-2-7
●築年月　　　昭和43年12月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　6階建4階部分
●土地　　　　旧法地上権（2028年10月31日まで）
●総戸数　　　53戸
●管理会社　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　　58.19㎡
●バルコニー　　6.10㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　14,440円/月
○修繕積立金　　20,570円/月
○地代　　　　2,660円/月
○駐車場　　　無
○駐輪場　　　無
○バイク置き場　　　無

※ペット飼育　　　不可
※事務所利用　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※平成28年9月大規模修繕工事実施済
※長期修繕計画有
※夜間オートロック（17：00～翌9：00）

ACCESS
・東急東横線　『都立大学』駅　徒歩3分
・東急大井町線　『緑が丘』駅　徒歩13分
・東急目黒線/大井町線　『大岡山』駅　徒歩17分
・東急東横線　『自由が丘』駅　徒歩18分

【間取り】

今回ご紹介するお部屋は嬉しい角部屋(∩´∀｀)∩白を基調としたクロスにウッドテイストのフロアがあたたかみのある玄関♡

姿見付きのシューズボックスは外出前の身だしなみチェックに役立ちます♪(^^)台の上には季節のお花を置いたり、お好きなインテリアで飾っても素敵✿

居住スペースに入ったら、まずはサニタリールームへ♡

まず右手にはあるのは、トイレです(*^-^*)空気をクリーンにしてくれるアクセントクロスが採用✨調湿機能やニオイ予防などの効果があるので、個室になっていないタイプのトイレでも安心です(*´ω`*)

続いてはバスルーム(●´ω｀●)柔らかなベージュのタイルがほっこりと心休まる空間を演出♡横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれます(^^♪足を伸ばしておくつろぎください♨

洗面ボウルが大きく、使い勝手の良い洗面台(*´ω｀*)散らばりやすい洗面用具はミラーキャビネットへ♡

それではいよいよメインのお部屋へ(●´ω｀●)

約14.7帖の広々としたリビングダイニング(*^^*)窓からは明るい光が差し込みます☀ダイニングテーブルやソファを置いても十分な広さを感じられますよ♬

2人以上が同時に作業できる、幅のあるキッチンスペース(^o^)／3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もはかどりそう(≧▽≦)シンプルなデザインでありながら、収納力も抜群です♬

またキッチンの背後には両扉付きの洗濯機置き場があります(^_-)-☆可動式の棚も備え付けられていて、収納にも便利♬家事を一気に済ませられる配置です✨

リビングに隣接しているお部屋を順番に見ていきましょう(^^♪

まずは約6.2帖のお部屋(●´ω｀●)クローゼット付きが嬉しい♬ベッドを置いて寝室としてお使いいただくのもおススメです✿

最後は対に位置するもう一つのお部屋へ(*´▽｀*)

約5.3帖のお部屋は小ぢんまりとしたサイズですが、大きなクローゼット付き(*^-^*)季節物のコートやワンピースなど丈の長い衣類もたっぷり収納可能✨

2つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、お洗濯物もたくさん干せます☀陽当たりも通風も良好で、気持ちがいい(*´▽｀*)

呑川緑道沿い、駅徒歩3分の好立地♡『自由が丘』エリアも徒歩圏内、緑豊かで上質な住環境(*´ω｀*)都市住居の利便性を感じる暮らしはいかがでしょうか♡

≪Life Information≫
○呑川本流緑道・・・徒歩1分（約30m）
○ツルハドラッグ・・・徒歩1分（約50m）
○日扇会第一病院・・・徒歩2分（約130m）
○中根公園・・・徒歩3分（約240m）
○中根中学校・・・徒歩4分（約300m）
○東急ストア都立大学店・・・徒歩4分（約300m）
○志のぶ幼稚園・・・徒歩5分（約400m）
○目黒区中根住区センター・・・徒歩5分（約400m）
○第十一中学校・・・徒歩9分（約650m）

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リノベーション物件／ミニカムマンション

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　目黒区中根2-2-7
●築年月　　　昭和43年12月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　6階建6階部分
●土地　　　　旧法地上権（2028年10月31日まで）
●総戸数　　　53戸
●管理会社　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　　35.96㎡
●バルコニー　　4.50㎡
●間取り　　　1LDK+WIC
○管理費　　　8,810円/月
○修繕積立金　　12,570円/月
○地代　　　　1,690円/月
○駐車場　　　無
○駐輪場　　　無
○バイク置き場　　　無

※ペット飼育　　　不可
※事務所利用　　　可（条件有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※夜間オートロック（17：00～翌9：00）

【間取り】

今回ご紹介するのは、最上階の6階部分にあるお部屋です。玄関のシューズボックスは姿見を備えています。20足ほどは収めておけるのではないでしょうか。

トイレはすっきりとまとめられています。コンパクトながら、しっかり収納が確保されています★

サニタリールームは奥行きたっぷり。洗面台の向かい側には、トールサイズの収納が設けられていますね。これは便利。

バスルームは追い炊き機能、浴室乾燥機を完備しています。疲れも難なく流れてゆくのではないでしょうか♪

続いてはリビングダイニングへ。入ってすぐのところにキッチンがありました。

キッチンはコンパクトに見えますが、設備はかなりのもの。ワークトップが広く、食洗機まで備えています。調理だけでなく、片付けもスムーズに行えますね(^ ^)
窓とは反対側にお部屋がありますよ。一人暮らしに向いている間取りと言えます。

収納は広々としたウォークインクローゼットです。ハンガーパイプが2つあり、たくさんの服や荷物を収めておくことが可能♪

リビングダイニングは縦長。大きな窓のおかげで、開放感に溢れています。風通しも良さそうですね。

バルコニーはかなりの幅があります。プランターなども置いておけるのではないでしょうか★

最上階ということで、眺望はかなりのもの。お部屋は、セカンドハウスとして考えても良さそうですね☀︎

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リノベーション物件／ミニカムマンション

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　目黒区中根2-2-7
●築年月　　　昭和43年12月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　6階建5階部分
●土地　　　　旧法地上権（2028年10月31日まで）
●総戸数　　　53戸
●管理会社　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　　57.39㎡
●バルコニー　　6.27㎡
●間取り　　　2SLDK+WIC
○管理費　　　14,060円/月
○修繕積立金　　20,070円/月
○地代　　　　2,690円/月
○駐車場　　　無
○駐輪場　　　無
○バイク置き場　　　無