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芦花公園　閑静な住宅街に見つけたクレッセント芦花公園

最寄駅：: 芦花公園駅
住所：: 世田谷区南烏山3-23-2

最終更新日：2024.11.14

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クレッセント芦花公園 3F 8,480万円 2SLDK / 72.47㎡

ラグジュアリーな時間

今回は、京王線「芦花公園駅」から徒歩3分の好立地に位置する『クレッセント芦花公園』をご紹介します。親しみを感じる飲食店があったり緑が多く穏やかな住宅街があったりと落ち着きのあるエリアです。駅周辺はドラッグストアやスーパー、24時間営業のフィットネスジムなどが充実しています。街の雰囲気が良く、買い物にも不自由しないため住みやすそうだなと感じました。
私が『クレッセント芦花公園』に訪れた際、一番最初に驚いたのは玄関扉の前に門扉が設けられていたことです。マンションエントランスのオートロックに加え、さらに高い防犯性やプライバシーが守られることがわかります。そして玄関を入ると、床には大理石のタイル、横には大きなシューズボックス。高級ホテルのような空間が広がり、お部屋への期待が大きくなります。メインルームは淡いカラーで、折り上げ天井やダウンライトを採用した高級感のあるお部屋。また、Ⅱ型キッチンで広々使いやすいのはもちろん、リビングの様子を見ることができるので家族の時間が増えますね♪コンロは独立した珍しいタイプなのでキッチンに立つのが楽しくなりそうです。洗面台やトイレにまで高級感を感じるこだわりの詰まった部屋となっているので是非ご覧になって新生活をイメージしてみてください。

ライター： risako【24K12】

間取り図 3F

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販売価格: 8,480万円
ローンの目安: 221,066円 / 月
管理費: 10,800円 / 月
修繕積立金: 15,510円 / 月
仲介手数料: 201万円

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お部屋写真

リノベーション済みのお部屋は全体的に淡いカラーで、お部屋をより明るく見せてくれるため、大きなソファやダイニングテーブルを置いても窮屈に感じない広さです。リビングダイニングで楽しい家族の時間が増えそうですね。
折り上げ天井で空間に奥行きが生まれ、さらに広さを感じられるデザインとなっております。ダウンライトに加え、間接照明を使用しオシャレ度アップです。明るさを調節して気分に合わせてお部屋の雰囲気を楽しめます。リビングダイニングは冬に嬉しい床暖房付きです。
キッチンは、シンクや調理スペースが十分に確保され、ゆとりを持って料理が可能です。セパレートタイプのキッチンを採用し、コンロは独立した形になっています。また、収納が多く設けられているため食器類やキッチン用品の置き場には困りません。
玄関を入って右手にある約4.7帖の洋室。大きなクローゼットがあり、洋服以外にも多くのものをしまうことができます。壁と同系色の木目調でデザインされているため、クローゼットを全て閉めると、良い意味で存在感を薄めすっきりとした印象に。

バスルームの壁は木を感じさせる温かみのある空間を演出し、とてもリラックスできそうです。また、湯船横の壁には手すりが付いているので転倒防止にも。追い炊き機能でリラックスタイムを快適に過ごせます♪
白で統一し、洗練された洗面化粧台。タイルがワンポイントのオシャレな洗面化粧台で、毎日のメイクやヘアセットがとても楽しくなりますね。鏡は3面鏡を採用し、鏡裏にはたっぷりと収納ができるようになっています。
トイレは清潔感あふれるカラーデザインで仕上げ、タンクレストイレで無駄のないすっきりとした空間が広がっております。大理石のような床で高級感アップ。トイレ用品は上の棚へしまえ、お掃除もしやすそうです。
ブーツやスニーカー、パンプスも入るとにかく大容量のシューズボックス。シューズをたくさんお持ちの方も嬉しい設備です。ただ収納が多いだけでなく、ディスプレイスペースに物を置くことができるのもポイント。

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お部屋概要

価格: 8,480万円
所在階: 3階
間取り: 2SLDK
専有面積: 72.47㎡

バルコニー: 8.0㎡
管理費: 10,800円/月
修繕積立金: 15,510円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: クレッセント芦花公園
所在地: 世田谷区南烏山3-23-2
築年月: 平成12年/2000年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 52戸
管理会社: 株式会社モリモトクオリティ

駐車場

有（18,000円～23,000円/月）

駐輪場

有（上段：200円/月　下段：300円/月　平置き：400円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（犬猫可・規約有）

学区

武蔵丘小学校
烏山中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX

新耐震基準適合

外観・共用部

京王線「芦花公園駅」から徒歩3分に位置する『クレッセント芦花公園』。2000年11月築、鉄筋コンクリート造の地上7階建てマンションです。大通り沿いに建ち、どっしりとした佇まいがひときわ目を引きます。
広々としたアプローチは、天気の悪い日でもゆっくりと雨具の準備が可能。また、階段右側にはスロープがあるので、車いすをご利用の方でも安心してエントランスへ向かうことができます。さらに手すりも設置されており、歩行の助けをしてくれます。
マンション内にはエレベーターが完備されています。たくさん荷物を持っているときや、ベビーカーをご利用されている方でも移動がスムーズ。通勤・通学ラッシュ時は時間に余裕をもって利用するのがオススメです。
2段式ラックを採用した駐輪場。屋内なので雨や風で自転車が汚れる心配はありません。また、白線が引かれているため、自転車を綺麗に並べて保管でき、自転車の出し入れの際に誤って周りの自転車を倒してしまうこともないでしょう。