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西新宿五丁目　利便性を求めて豊栄新都心マンション

最寄駅：: 西新宿五丁目駅
住所：: 渋谷区本町3-48-21

最終更新日：2024.11.01

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募集中4,790万円2DK / 43.57㎡703号室
成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約40㎡
成約済○F 過去アーカイブ2DK+3Closet / 約40㎡

仲介手数料無料
豊栄新都心マンション 703号室 4,790万円 2DK / 43.57㎡

利便性を求めて

マンションやオフィスビルが立ち並ぶ一方で、閑静な住宅街の一面もある西新宿五丁目。公園や緑地が多く、自然を感じながら暮らすことができる魅力的なエリアです。今回ご紹介の『豊栄新都心マンション』は、都営大江戸線が乗り入れる西新宿五丁目駅より徒歩5分。電車・バス共にビッグターミナル駅である新宿駅までのアクセスが至便で、通勤通学の快適度を求めている方にもピッタリなロケーションです✦『豊栄新都心マンション』は1981年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造総戸数91戸のマンション。新耐震基準を満たしているため、安心してお住まいいただけます。お部屋は7階部分に位置する専有面積43.57㎡の2DK。1人暮らしや2人暮らしに最適な間取りのお部屋は2024年10月にリノベーションが完了し、新築同様の姿に生まれ変わりました♡様々なレイアウトで空間を活用できるお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【24J30】

間取り図 703号室

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○F 過去アーカイブ 1LDK / 約40㎡

今回ご紹介の『豊栄新都心マンション』は西新宿五丁目駅より徒歩5分の立地に佇むマンション。ビッグターミナルである新宿駅まで2駅4分と好アクセスのため、交通利便性の高さを求めている方にピッタリ。西新宿五丁目駅の周辺はオフィスが建ち並び、商業施設などはありませんが豊かな自然が広がる「新宿中央公園」が至近で、新宿区の中でも特に穏やかにお過ごしいただけるエリアです。新宿駅まで足を伸ばせばショッピング・食事・娯楽全てが楽しめますね。豊栄新都心マンションは1981年3月築の新耐震基準適合物件。日中は管理人さんと防犯カメラが居住者を見守り、夜間はオートロックが作動し、防犯面での心配はなさそうです。お部屋は新規フルリノベーションが完了した1LDK。アクセントカラーを取り入れた内装は可愛らしい印象で、各ドアにグレーをチョイスしたことでトレンド感のある空間に仕上がっていました。南西向きにつきメインルームはポカポカと暖かく、快適にお過ごしいただけます。カウンターキッチンでは、お家でカフェ気分が味わえそう。洋室にはクローゼットの他にロフトが備わっているので収納場所を上手に活用して、居住空間を広々確保しましょう。新築感覚でお住まいいただけるこちらのお部屋、是非一度現地にてご確認くださいね。

ライター：mao【24B20】

○F 過去アーカイブ 2DK+3Closet / 約40㎡

新宿区でありながら、都会の利便性と閑静な住宅街を兼ね備えた住環境の「西新宿五丁目」。今回は都営大江戸線が乗り入れる西新宿五丁目駅から徒歩5分の駅近マンションをご紹介しました。駅周辺にはいくつかの飲食店が点在し、ランチ時にはサラリーマンの方々で賑わっている印象。路地にも飲食店が見受けられたので是非散策してお気に入りのお店を見つけてみてくださいね。『豊栄新都心マンション』が建つ山手通りは、歩行者と自転車で通行スペースが分けられ、ゆったりと安全が確保されていましたよ。リノベーションが完了した2DKは、サニタリールームのデザインが魅力的✦2重サッシで大通り沿いではありますが、静かで穏やかな暮らしが叶います。新生活を始めるのにピッタリなお部屋、とてもおススメです♡

ライター：坂口【23E30】

募集中

4,790万円

2DK / 43.57㎡　703号室

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販売価格: 4,790万円
ローンの目安: 124,871円 / 月
管理費: 13,920円 / 月
修繕積立金: 8,420円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1LDK / 約40㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
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○F 過去アーカイブ

2DK+3Closet / 約40㎡

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お部屋写真

メインのダイニングキッチンは約6.3帖。南東向きにつき自然光がお部屋全体に広がり、ポカポカと温かい空間での暮らしが叶います☀シンプルな木目テイストの内装のため、インテリアのコーディネートがしやすくお好みのお部屋に仕上げることができますよ♡
キッチンの横の洋室の扉を開放することで、ダイニングスペースと洋室を一体化して使用することが可能な間取り◎ベッドではなくお布団やソファーベッドを利用すれば、隣の洋室はリビング兼寝室としても使用することが可能ではないでしょうか。
壁付けキッチンはコンロが壁に向かって設置されているため、ダイニングスペースに匂いが広がりにくいメリットが◎レンジフードは空気の排気をしてくれる他、ランプ機能付きで調理中の手元を照らしてくれる優れものです。3口コンロで同時に調理をし家事の時間短縮を叶えましょう♪
玄関に入ると正面は広々とした廊下スペースに。玄関収納にはシューズボックスを備えていますが、シューズボックス横にもスペースを設けているため家具を設置することが可能です。ゲストを迎え入れる玄関は、常に綺麗な状態を保ちたいですね✦

トイレはサニタリールームとは別の独立タイプ。ゲストの方に洗面化粧台などのプライベートなスペースを見られることがないのは嬉しいですね。トイレはサッとひと拭き、お掃除ラクラクのフチレス便器のため、日々のお手入れが快適♡
木目のマットパネルをチョイスしたバスルーム。カラリ床にしたことで水捌けが良く翌朝にはカラッっと爽やかに✧給湯器では温度調整が簡単に行えるので、半身浴を楽しむときには低めの温度に設定してリラックスタイムを満喫してくださいね。
7階部分のお部屋は正面に眺望を遮る建物がなく、開放的でした。天気の良い日には富士山を望むことができるんだとか…♥バルコニースペースがコンパクトなため、お洗濯はバスルームに備わる浴室乾燥機を活用するのが良さそうです。
モニター付きインターホンを搭載。訪問者の姿をしっかりと確認できるため防犯面で心配な方が安心できる備えですね。録画機能では留守中の訪問者の姿を自動で録画してくれるので、何かあった時でもしっかりとモニターで確認ができますよ♪

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 4,790万円
所在階: 7階
間取り: 2DK
専有面積: 43.57㎡

バルコニー: 2.83㎡
管理費: 13,920円/月
修繕積立金: 8,420円/月
組合費: 500円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: 豊栄新都心マンション
所在地: 渋谷区本町3-48-21
築年月: 昭和56年/1981年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 91戸
分譲会社: 株式会社豊栄土地開発
管理会社: 友隣サービス株式会社

駐車場

無

駐輪場

有（1,000円/月　※年額12,000円を一括払い）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

渋谷本町学園
渋谷本町学園

共用・設備

エレベーター
夜間オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

夜間オートロック：21:00～翌5:00
2014年耐震改修工事実施済み
組合費：500円/月

新耐震基準適合
耐震補強工事実施済

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外観・共用部

西新宿五丁目駅より徒歩5分の立地に佇む堂々とした建物が今回ご紹介する『豊栄新都心マンション』。1981年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート造13階建てのマンションは、過去に修繕工事が実施され綺麗な状態が保たれています◎
エントランスには管理人室を完備し、日中は管理人さんが目を光らせていますよ✧夜間はオートロックが作動するので、安心してお過ごしいただけます。
エントランスには配達時間を気にする事なく受け取りができる宅配ボックスのご用意がありました。外出が多い方に嬉しい備えですね。
エレベータは1基完備。重たい荷物を持っていても快適に居住階へと向かう事ができますね。外から見られる事がなくプライバシー性の高い内廊下を通り、お部屋へと向かいましょう♥