クオリア南麻布（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■クオリア南麻布概要
■過去掲載物件　4F

【クオリア南麻布概要】

各国の大使館が点在するハイクラスな街『広尾』。意外にも商店街が点在し、生活しやすさも魅力の1つです♪
駅周辺にはスーパーや飲食店などが入った複合商業施設の広尾プラザがあり、大抵のことはこちらで済ませられますよ☆

お洒落な飲食店が建ち並び、どこに行こうか迷ってしまいそうです。

明治通りと外苑西通りが交わる『天現寺交差点』。バスの便も良く、千駄ヶ谷から目黒、表参道や六本木方面へのアクセスも楽々♪

外苑西通りに面した「クオリア南麻布」（＾ｖ＾）平成18年築の新しいマンションはホワイトとライトブルーの爽やかなコントラストが一際目を惹きます。

1階部分には飲食店とブティックが入り、常連さんになっちゃうかもしれませんね♪

現代的なエントランスは、第1印象もバッチリ☆石張りのフロアが都会での快適な暮らしを連想させます。オートロックやセコム提携の24時間セキュリティーで防犯面も安心です。

ワンちゃんにもご主人様にも嬉しい足洗い場までも用意され、キレイになって家の中へ入れますね。宅配ボックスが設置され、仕事などで留守がちな人もしっかりと荷物を受け取れますよ♪
お部屋までは高級感たっぷりの絨毯張りの廊下が続きます。

仲介手数料割引（30％OFF）物件／クオリア南麻布

【クオリア南麻布　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区南麻布4-2-42
●築年月　平成18年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階建4階部分
●土地　　　借地権(平成66年10月まで)
●総戸数　　84戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　41.89㎡
●バルコニー　　11.22㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　9,600円
○修繕積立金　　6,700円
○その他費用　　10,932円(要確認)
○駐車場　　空有(36,000円~40,000円/月)

※ぺット飼育　　可(使用細則有)

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩4分

【間取り】

白を基調とした玄関がお出迎え♪リビングまで続く石調のフロアが空間に広がりを感じさせ、海外のような雰囲気です☆

フロートタイプのシューズボックスは傘を一緒にしまえるので、玄関のスペースを有効に使うことが出来ますね。

右手の扉は水廻りが1つにまとまったサニタリールーム。フロアの段差が無いので、バスマットなどを置くとメリハリが出ますよ☆

広々としたカウンターが嬉しい洗面台。鏡横のキャビネットや、カウンター下の引き出しなどに木材が使われて何だか優しい印象です♪

広々としたバスルームは浴室換気乾燥機付き。洗濯を干すと同時にカビ予防が出来てとっても衛生的です☆しっかりと足を伸ばせる浴槽で一日の疲れを取ってください。

可動棚の収納にはリネン類やシャンプーなどのストックをしまうと、すぐに取り出せて便利ですよ。

隣は独立型のトイレ。すぐに手が洗えるので、風邪などの予防にとっても効果的☆吊り棚にペーパーのストックや掃除道具をしまって、広々と使いましょう。
続いてリビングダイニングキッチンをご案内します。

約11.0帖のリビングダイニングキッチンは窓際にソファーを置けば、日中は陽だまりの中でゆっくりと過ごすことが出来ますよ☆

入り口のカウンターにお花や小物を飾れば、リビングが一気に華やかな空間になりますね。リビング入って左手の収納は、可動棚の調節次第で掃除機などの大きな物もしまえます♪

キッチンはコンパクトながらも、IHコンロやオーブンが設置されとっても機能的♪リビングからの目が気になりがちな壁付タイプは上下の収納を活用してスッキリ見せましょう( ´ｰ｀)

スライドドアで仕切られた約6.1帖の洋室。日中はドアを開放して広々と使い、夜はドアを閉めてプライベートをしっかり守る、などと、シーンごとの切り替えも簡単に出来ます。
3つ並んだ高さのあるクローゼットは、普段着、外行き用やシーズン物で分けられるのが嬉しいポイント☆
2つの洋室をまたぐワイドスパンのバルコニーは壁で区切られている為、洗濯物干しとガーデニングなど用途によって使い分けがしやすく、ペットが自由に行き出来ますよ♪

交通量の多い通りに面していますが、二重サッシの窓を閉めれば騒音は気になりませんヽ(^o^)丿