プラウドジェム渋谷神南（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■プラウドジェム渋谷神南概要
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　1F

【プラウドジェム渋谷神南概要】

最新のトレンドやカルチャーが揃う『渋谷』駅。近年では再開発も活発に進み、更なる進化を遂げています。ご紹介するマンションは、駅から徒歩10分♪『明治神宮前』駅や『原宿』駅も徒歩10分圏内の距離です(*´艸`*)

なんでも揃う利便性抜群の街なので、近場で用事が済ませられます。駅からマンションまでの道のりにも、ショッピングビルやCDショップ、家具店など多種多様なお店が建ち並びます。帰り道という感覚を忘れ、ついつい寄り道をしてしまいそうですね♡

坂道を上り、原宿方面に進んでいただきます。横道を入り、オシャレな雰囲気のお店を曲がるとお目当てのマンションはもうすぐそこです♪

周辺が木々に囲まれていて、静かで落ち着ける雰囲気のある「プラウドジェム渋谷神南」。ホワイトとガラス貼りの外観がとてもオシャレです(´I `*)

マンションの入口は階段を数段降りたところに設けられている為、プライベート感が高まります。オートロックや24時間セキュリティシステムを完備しており、とっても安心♡

集合ポストの向かい側には、宅配ボックスが設置されています。不在時でも荷物の受け取りがスムーズに行えるのでとっても便利ですよ。

まるでホテルのような高級感溢れる共有廊下です。エレベーターは鍵をタッチしないと作動しないシステム。タッチ後は、ボタンを操作しなくても自動的にお部屋の階まで向かいます。

窓から柔らかい陽射しが降り注ぐ絨毯貼りの廊下を通り、お部屋の中へ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／プラウドジェム渋谷神南

●種類　　　　　　　中古マンション／ブランドマンション／メゾネット
●住所　　　　　　　渋谷区神南1-4-13
●築年月　　　　　　平成16年4月
●構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上7階建6・7階部分
●土地　　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　　36戸（他に管理事務室1戸）
●管理会社　　　　　野村不動産パートナーズ株式会社
●専有　　　　　　　57.97㎡
●ルーフバルコニー　7.59㎡
●間取り　　　　　　1Room+ロフト
○管理費　　　　　　31,068円/月
○修繕積立金　　　　16,830円/月

※ペット飼育　　可（管理規約有）
※事務所使用　　可（管理規約有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年9月8日更新▲

ACCESS
・東京メトロ千代田線　『明治神宮前』駅　徒歩8分
・JR山手線　『原宿』駅　徒歩9分
・JR山手線他　『渋谷』駅　徒歩10分

【間取り】

今回ご紹介するのは、6階と最上階の7階部分に位置するメゾネットタイプのお部屋です。ペットの飼育も可能ですよ(*˘︶˘*)玄関は上がり框がなく、開放感があります。

シューズボックスはトールサイズのものが2つ並んでいます。取手がないスライドタイプの扉が採用され、見た目もスタイリッシュです☆彡しまう靴の高さによって自由に幅を調整することができる、可動式の棚が設置されています。

洗面台、トイレ、バスルームがまとまったサニタリールームを見てみましょう。玄関からすぐのところにあるので、帰宅時すぐに手洗いうがいが済ませられますよ。

洗面台とトイレの間に仕切りはなく、閉塞感を感じない造りです。

洗面台周りに収納は少ないものの、トイレ周りには複数の収納戸棚が設置されています。備品や掃除道具はもちろん、リネン類やバスグッズの収納にも一役買ってくれそうです♪

透明なガラスドアで仕切られたバスルームへ。奥行きを感じさせる横長の鏡が設置されています。快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能付きです(*^-^*)

6階部分はワンルームで、広さは約17.1帖です。南東向きの大きな窓から明るい陽射しが射し込みます。ロールカーテンのブラインドで、お好みに応じて取り込む光を調整できるのも嬉しいポイント♡

白を基調としたシンプルなキッチンは、凹凸が少なくお掃除がしやすそうです。上と下に収納も備わり、コンパクトながらも使い勝手は良さそうですよ♪洗濯機はビルドインタイプのものがコンロ下に新規設置されています。

吹き抜け部分は約5.3mの天井高があり、開放感抜群です。

階段を上がり、上のフロアを見てみましょうヾ(*≧∀≦)ﾉﾞ7階部分のロフトは、約14.3帖の広さがあります。下のフロアとは異なるフローリングの床が採用され、寝室にぴったりの温かみがあります。こちらにも窓があり、採光も十分に得られますよ♪

鏡付きの大きなクローゼットが設けられています。姿身を設けずに全身のチェックができるので、空間を広く使え一石二鳥です♪ハンガーパイプはもちろん、棚による仕切りもあるので、アウター類から小物まで、綺麗に整理整頓ができそうですね(^^)/

ルーフバルコニーは幅があり、洗濯物を思う存分干していただくことのできる広さが確保されています。足元まで陽を遮らないガラスの手すりにより、乾きも速そうですよ☆

大都会『渋谷』の物件だけあり、周囲にも高い建物が密集していますが、建物との距離はある程度保たれています。ぜひご自身の目でチェックしてみてください♪

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／プラウドジェム渋谷神南

●住所　　　渋谷区神南1-4-13
●築年数　　平成16年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建て1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　36戸
●専有　　　35.30㎡
●バルコニー面積　　3.58㎡
●間取り　　1ルーム
○管理費　　 19,900円/月
○修繕積立金　 10,250円/月
○駐車場　　空無　39,000円/月
○駐輪場　　空有　200～300円/月

※ペット飼育　可（細則有）

JR山手線/他　『渋谷』駅　徒歩10分
JR山手線　『原宿』駅　徒歩9分
東京メトロ千代田線・副都心線　『明治神宮前』駅　徒歩10分

【間取り】

スリットガラスの入った玄関扉を開けると高級感あふれるホワイトで統一された室内が目に入ります。部屋からの光も入っているので温かみも感じる玄関ですね(´∀｀*)

広々とした玄関スペースの左側にはシューズボックス、玄関の目の前には大きな2つのクローゼットがあります。お一人様の荷物でしたら充分に収納しきれる広さがありました。

13.9帖ある洋室は、玄関との段差が無いので海外のように靴を履いたままの生活もできちゃいます！また、床がフローリングに変わるだけ部屋がシックな雰囲気になりますね。大きな窓でより多くの陽を取り込み、開放感ある一部屋になっています。
床暖房完備なので寒い日でも足元ぽかぽかとお過ごしいただけます♪

キッチンから扉を挟んで奥がサニタリールームになります。ホワイトのパネルで統一されているので清潔感あるキッチンです(*´艸｀)

キッチンコンロは掃除がしやすいＩＨコンロです！
また小さめですが洗濯機も付いています☆