■ヴェルレージュ世田谷・砧概要
■過去掲載物件 4F
■過去掲載物件 3F
小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅。あまり馴染みのない方もいらっしゃるかもしれませんが、『成城学園前』駅のお隣、『下北沢』にも近い、世田谷区の閑静な住宅地です。
実はウルトラマンゆかりの地としても有名（●´∀｀●）町のあちこちにウルトラマンがいて歓迎ムードです。駅周辺には商店街もあり、スーパーや飲食店が揃っているので便利です。
大学が近くにあるので、学生さんたちも多く賑やかな町ですが、住宅街へ入れば世田谷区ならではの緑の多い静かな環境が広がります。
視界が拓けたところに堂々と佇む「ヴェルレージュ世田谷・砧」。 広大な敷地は300本に及ぶ植栽に囲まれ、マンション自体が美しい街の景観を造り出しています。
コの字型の建物の真ん中には駐車場。贅沢な広さがあり、ゆったりのんびり暮らせるような雰囲気があります。
高級感溢れるエントランス。その先にオートロック付きの重厚感ある自動ドアが現れます。
その先には管理人室と、光溢れる応接間が（●´Ｕ｀●）マンション内にも緑があって、とっても雰囲気が良く管理体制も良好です。
広くて迷ってしまいそうなマンション内。外廊下ですが、駐車場部分に面しているのでプライバシーが確保された造りです。
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ヴェルレージュ世田谷・砧
【ヴェルレージュ世田谷・砧 4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
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☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区砧3-24-9
●築年月 平成11年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上7階建4階部分
●土地 所有権
●総戸数 77戸
●管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
●専有 71.50㎡
●バルコニー 9.05㎡
●ルーフバルコニー 38.07㎡
●間取り 3LDK
○管理費 12,900円/月
○修繕積立金 14,300円/月
○ルーフバルコニー使用料 1,300円/月
○トランクルーム 有
※ペット飼育 可（飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
▲2019年7月2日更新▲
ACCESS
・小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩13分
【間取り】
今回ご紹介するのは、4階部分にあるポーチ付きのお部屋です。ルーフバルコニーも魅力的ですね(^ ^)
シューズボックスはトールサイズで幅もたっぷり。トイレはシンプルにまとめられており、お手入れが楽そうです。
こちらは玄関右手にあるお部屋です。窓部分にカウンターが設けられているのもポイント☆
廊下を挟んで向かい側にある洋室は角部屋で、ルーフバルコニーへの出入りも可能です。ゆったりとした雰囲気が素晴らしいですね。
リビングダイニングルームへとやってきました。対面式のキッチンは幅があり、食洗機も備えています。片付けもスムーズ(^ ^)
サニタリールームは左手に洗面台、右手に洗濯機置き場が設けられていますよ。収納の多さが嬉しいですね。
バスルームは窓があり、スムーズな換気が期待できます。追焚き機能や浴室乾燥機も備わっています(^ ^)
リビングダイニングは天井の折り返しが高級感を演出。棚も備え付けで、わざわざ買う必要がありません。
いよいよルーフバルコニーへ。ちょっとした人工芝がポイントですね★
ふたつのお部屋を回り込む形で、広さもたっぷり。生活の幅そのものが広がるスペースと言えるのではないでしょうか。
こちらのお部屋からのみ、ルーフバルコニーへの出入りができません。ただし、それとは別のバルコニーに通じています☆
収納は三方にハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットが担います。様々なものを収めておくことができますよ。
正面は緑があり、晴れていれば遠くの空まで眺めることができそうですね。ぜひ実際にご覧になっていただきたいものです☀︎
《Life Information》
○スーパーマーケット三徳・・・徒歩4分
○国立成育医療病院・・・徒歩5分
○都立砧公園・・・徒歩8分
○サミットストア・・・徒歩9分
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/HupUlb1KCGM
tt19g03
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ヴェルレージュ世田谷・砧
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●住所 世田谷区砧3-24-9
●築年数 平成11年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 7階建て3階部分
●土地 所有権
●総戸数 77戸
●専有 75.69㎡
●バルコニー 17.53㎡
●エスコートポーチ 6.27㎡
●トランクルーム 1.21㎡
●間取り 2LDK
○管理費 13,600円
○修繕積立金 6,660円
※駐車場 空無（25,000円~29,000円）
※駐輪場 空無（2台まで無料）
※バイク置場 空無（1,500円~2,000円／月）
※ペット飼育 可（承認・細則あり）
ACCESS
・小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩13分
【間取り】
ご紹介するのは3階のお部屋。エントランスからは離れた棟にございます。エスコートポーチという廊下から玄関までのアプローチ。全てのお部屋にあるわけではないのでここを歩く特別感があります。
クロスやフローリングの新規交換、一部リフォームがされたお部屋です。広々とした玄関♪
右手には大容量のシューズボックス。傘立ても付いているので玄関はすっきりとした状態をキープできます。一部ガラスブロックになっているので、柔らかな光を感じられます。
廊下は両側に分かれています。まずは左側から♪クロスはさり気なく格子柄です。
左側の扉の先にはトイレ。交換はされていませんが、充分きれい♪戸棚も大容量で、カウンター上は飾り棚にもなります☆
真ん中の扉は約6帖の洋室。
2面採光の解放感溢れるお部屋。お部屋の角にはクローゼットも完備。衣類を掛けて収納できる量は少なめですが、床から天井まで収納できる頼りになる収納です。
大きい方の窓は、外廊下に面しています。すりガラスになっているので、人影は気になりません♪
右手は約6.1帖の洋室。
こちらも外廊下に面した窓のあるお部屋。洋室と、家族が集まるリビングとが独立しているので、プライバシーも保ててお年頃のお子様がいるファミリーさんにも嬉しい間取りです。
出窓になっていて、カウンター部分が広めなので小物を並べたりするのも良さそう(●´∀｀●)本格的な収納はこちらのクローゼットに♡
続いて玄関右手へ。こちらも3つの扉が並んでいます。
左手の引戸の先にサニタリールーム。洗濯パンの横には縦長の収納。バスタオル等リネン棚としても活用頂ける収納です。
大型の洗面台は新規交換済み☆様々な種類の収納スペースを確保している便利な洗面台です。カウンター一体型でお手入れも楽々できちゃいます♪
バスルーム。こちらは交換されてませんがとてもキレイです☆追い焚き、換気乾燥機能付きです。
廊下に戻って、右手の白い扉はクローゼットになっています。毎日使う制服やコートなどの指定席にも便利♪
真ん中の扉からリビングダイニングキッチンに繋がります。
すぐ右側には約3.2帖のキッチン。ゆったりと使える広さのキッチン♪
窓のあるカウンターキッチンでご家族とのコミュニケーションが広がります(●´∀｀●)
ガスコンロが新規交換済みです。食洗機や浄水器も完備の機能的なキッチンです☆
キッチンの奥のガラス扉を開けると、バルコニーがあり、入り口のエスコートポーチに繋がっています。玄関を通らずにそのままキッチンへの出入りが可能♪さらに、こちらのスペースにはトランクルームもあるので、アウトドア用品や、普段使わないものなどの収納に便利です。
明るいリビングダイニング。
こちらも格子柄のクロスがさり気ないアクセントになっています。
実はとても広いお部屋です！約18.8帖。実際にお部屋に入ったとき、とっても広々と感じられます。床暖房付きなので、快適にお過ごし頂けます♪
窓が両側にあるので、風通しもばっちりです☆奥行もあり、収納力抜群のクローゼット付き☆
東向きのバルコニー☆ワイドな空間で洗濯物が多くても何のその(*´∀`*)
目の前には公園が広がり、緑溢れる眺望♪高い建物もなく、解放感たっぷりの気持ちの良い眺望と環境が広がっています。さらに大きな砧公園も徒歩圏内です！世田谷通りも近く、周辺には病院やスーパーもあります☆ 渋谷方面へは世田谷通りを走るバスを利用するのが便利ですよ(*´∀`*)
◇Life Information◇
・丸正食品・・・徒歩3分
・サミットストア・・・徒歩8分
・国立成育医療センター・・・徒歩5分
・関東中央病院・・・徒歩12分
・砧公園・・・徒歩7分
・山野小学校・・・徒歩9分
【動画もご覧ください】
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