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リノベーション物件
／第32宮庭マンション
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区新宿6-27-46
●築年月 昭和58年2月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建8階部分
●土地 所有権（一部貸借 ※所有者：第32宮庭マンション管理組合法人）
●総戸数 102戸
●管理会社 株式会社宮庭ビル管理
●専有 47.39㎡
●バルコニー 4.05㎡
●間取り 1LDK
○管理費 11,710円/月
○修繕積立金 10,900円/月
○駐車場 無
○駐輪場 有
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※新耐震基準適合
▲2021年1月16日更新▲
ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩2分
・東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩8分
【間取り】
都営大江戸線、東京メトロ副都心線『東新宿』駅より、わずか徒歩2分の距離にあるマンションをご紹介します★
駅の周辺にあるお店は、ほぼ飲食店です。チェーン展開をしているお店が多い印象を受けました。マンションから少し歩きますが、小さめのスーパーがありますよ。
外には、ファミリーレストランや、ビルのテナント店舗などがあります☆
こちらのマンションが、お目当ての「第32宮庭マンション」です。タイル貼りでこだわりが感じられます。自転車置場は吊るタイプ。
抜弁天通りの歩道は広め。エントランスはオートロックを採用しており、安心感があります★
宅配ボックスを備えているため、留守中でも荷物を受け取ることができます。エレベーターは1基。
天候の影響を受けない内廊下を通り、お部屋へと向かいます☆
今回ご紹介するのは、8階部分にある南向きのお部屋です。玄関はすっきりとまとめられている印象を受けました★
シューズボックスはトールサイズのものと腰高のものが組み合わされており、飾り棚としても使用可能。容量は申し分ありません。
トイレは手洗い一体型で節水へのスムーズな取り組みが期待できますよ☆
サニタリールームは左手が洗面台です。収納のバリエーションが豊富で使い勝手が良さそうです。
洗面台の正面には洗濯機置場が設けられています。バスルームへと続く動線としても機能します★
バスルームは淡い色合いでまとめられており、落ち着ける空間に仕上がっています。追い焚き機能、浴室乾燥機など、設備が充実しています。
リビングダイニングに入ってすぐ右手には、対面式のキッチンが設けられています。シンクが大きく、三口コンロを完備。収納が豊富な点も嬉しいですね☆
リビングダイニングはキッチン部分も含め、約12帖の広さを誇ります。窓は南向きで陽当たりは抜群。
お隣の洋室は約6.5帖。こちらもリビングダイニングと同様、南向きの明るいお部屋ですよ★
三方にハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットは、服に限らず、様々な荷物を収めておくことができます。
バルコニーはリビングダイニングからのみ出入りすることができます。ぜひご自身の目でもチェックしてみてください☀︎
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