マンション高輪苑（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■マンション高輪苑概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　2F

【マンション高輪苑概要】

高級住宅地として有名な『白金高輪』駅から徒歩5分の駅近マンションをご紹介します。綺麗に整備された桜田通り沿いを進んでいくのでベビーカーなどでも歩きやすく安心です(*´˘`*)♡

駅の上には「高輪地区総合支所」があり、住民票の写しの交付などの窓口や図書館の利用も気軽にできますよ♪

「桜田通り」から少し入り天神坂を上ったらもうすぐマンションに着きます♪

住宅街の中にオシャレなお店も隠れていたりするので周辺も楽しめそうです✿

坂の途中に佇むオレンジ色のレンガ貼りの外観「マンション高輪苑」♪

東側から見るとバルコニーのパネルがアクセントになって、スタイリッシュな雰囲気です✨

入り口は広々しており人とすれ違うときも楽々♪エントランスホールへ続くドアがすこし奥まっているので、セキュリティ面も安心♪

プッシュ式オートロックの横には管理室があり、なにかあったときにはすぐに相談も出来ちゃいます。宅配BOXも設置されているので、不在がちな方でも宅配便が受け取りやすく面倒な手間が省けますよ（*´∀｀*）

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／マンション高輪苑

【マンション高輪苑　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　港区高輪1-23-5
●築年月　　昭和48年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　49戸
●管理会社　朝日管理株式会社
●専有　　　　70.86㎡
●バルコニー　 10.35㎡
●間取り　　 2LDK
○管理費　　 13,590円/月
○修繕積立金　11,960円/月

※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩6分
・都営三田線　『白金台』駅　徒歩9分
・都営浅草線/京急本線　『泉岳寺』駅　徒歩12分

【間取り】

ドアを開けると大理石貼りの豪華な玄関がお出迎え♬トールサイズのシューズボックスは二カ所にあり、靴以外にも雨具や防災グッズなどもしまえます(´ω｀*)

サニタリールームは玄関入って右側にあります＾＾ミラーキャビネット仕様の大きな洗面台は、忙しい朝の身支度の強い味方になってくれそうです♡

洗濯機置き場は扉付きなので、使用しないときは閉めて生活感を出さずにスッキリとしたサニタリールームをキープできますよ(^_^)/
ナチュラルな優しい色合いのバスルームは、心身共にリラックスさせてくれそうです♬ワイドミラーのおかげで実際の広さよりも広く感じます(*´з`)
トイレは窓がついているので、新鮮な空気を取り込むことができクリーンな印象です☆手洗い一体型で節水にも取り組めますよ(●´ω｀●)♡
お待たせしました♩リビングダイニングへとすすみましょう★

こだわりを感じられるリビングダイニングはとってもお洒落な空間で、自慢したくなっちゃいますね(´艸｀*)間仕切り可なので大きなリビングとして贅沢に使うのも良し、家族構成や用途に合わせて2LDKから3LDKに変更も可能ですよ♡

キッチンはリビングダイニングから見えづらいので、作業中の急な来客時も慌てないですみますね( *´艸｀)ワークトップもしっかり確保されて使いやすさも抜群です☆彡

二面の窓から陽光が射しこむ明るい洋室には、嬉しいウォークインクローゼットが設置されています(*^^)v荷物は上手に収納して快適に過ごしたいですね♡

こちらの洋室からは、バルコニーに出入りできます＾＾二重サッシのおかげで防音効果も高く主寝室でも問題なさそうですよ(^_^)/
バルコニーは洋室とリビングダイニングをまたいでいるため、とっても広いです♬空いてるスペースでガーデニングなどもできちゃいますね♡

目の前にマンションが建っていて眺望は良いとは言えませんが、見えづらいように配慮されている為、そこまで気になりません(^^)管理体制良好なマンションで安心な暮らしはいかがでしょうか？(*^-^*)

≪Life Information≫
○高輪二郵便局・・・徒歩3分
○ファミリーマート・・・徒歩4分
○区立高輪台小学校・・・徒歩6分
○リンコス高輪店・・・徒歩6分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/H5LfR_raa4E

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／マンション高輪苑

【マンション高輪苑　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　港区高輪1-23-5
●築年月　　昭和48年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　49戸
●管理会社　朝日管理株式会社
●専有　　　44.87㎡
●バルコニー　　8.04㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　7,650円/月
○修繕積立金　　6,730円/月
○駐車場　　　空有（25,000円/月+敷金3ヶ月分）
○駐輪場　　　空無

※ペット飼育　　　不可
※事務所使用　　　不可

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩5分
・都営浅草線/京急本線　『泉岳寺』駅　徒歩12分

【間取り】

フルリノベーションで新築のように生まれ変わったお部屋をご紹介♪デザインクロスが上手く使われた内装にも注目です☆

シューズボックスは、木目調で温かみたっぷり(人´ω｀*)♡靴の使用頻度に合わせて、上下にしまい分けが出来ます♬

カギ置きや写真立てを飾るのに重宝するカウンター✨家の顔として、相応しい空間にしたいですね♡

玄関上がってすぐにあるのは、洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまったサニタリールーム♪手洗い、うがいを帰宅してすぐに済ませられますよ(人´ω｀*)

白のタイル床が明るさと清潔感を演出☆自然とこの綺麗さをキープしたくなります♪

レッドの面材がアクセントになった洗面台。広い洗面ボウルとシャワー水栓で、衣類の予洗いにも大活躍☆

上下の収納には、身支度品やリネンなど、サニタリールームで使う物をしっかりしまっていただけそうです♪

新規交換されたバスルームで、新生活も気持ち良く始められます♡

なんと、TV付きヽ(≧∀≦)ﾉお気に入りの番組や映画を疲れを癒しながら楽しめる、至福の時間をお過ごし下さい♡

サニタリールームには、トイレも併設しています☆淡いストライプのデザインクロスが、上品な雰囲気を演出+.(*’v`*)+お客様にも気持ち良く使っていただけそうです♪

こちらは、玄関正面に配された収納スペース✨荷物をたっぷりしまえるのはもちろん、グリーンのデザインクロスが戸を開ける度にワクワクさせてくれます。

こちらは、バルコニーに広く面する約7.5帖の洋室♪家具を置いてもゆとりある広さが保たれていますね☆

写真のように絵画を飾れる、ピクチャーレール付き(v´∀｀v)ドライフラワー、帽子、写真などで、あなたの個性を演出してみて下さい✨

天井のクロスはチェック柄(*^-^*)淡い色調なので、圧迫感はありません。遊び心を感じますね♡

備え付けのクローゼットは、奥行きたっぷり♡工夫次第で沢山の荷物をしまえます。

窓のそばにもクローゼットが備わります(*^-^*)豊富な収納で、スッキリとしたお部屋を維持できそうですよ☆

温かみを感じる木のドアの先には・・・

約9帖のリビングダイニングキッチン(v´∀｀v)狭すぎず広すぎない空間は、家族と距離を縮めますし、掃除もスムーズにこなせそう♪

様々なデザインクロスが採用されていて、表情豊か♡どれも控えめで上品な色合いなので、バランス良く調和していますよ☆

南東向きで日当たり良好☀窓際でのお昼寝は最高ですね♡床暖房完備で、冬でも足元からポカポカ(*^-^*)

日用品のストックや掃除用具をしまうのに重宝する、クローゼットが完備♪少しでもお部屋の広さを保てますね☆

レッドの面材がポップで明るい印象を与えてくれるキッチン♪なんだか、楽しく料理が出来そうですヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ

スライド式収納と食洗機付で、使い勝手も抜群(v´∀｀v)

窓があるので、料理の際に広がる煙やニオイを少しでも防げそうです♡

リビングと洋室をまたぐ、長いバルコニー♪ガラスのパネルが、プライバシーを保ちながらも陽射しを採り込みます☀

目の前にマンションが建っているので少し圧迫感がありますが、隙間からは採光と通風を感じられますよ(≧▽≦)毎日の暮らしをワクワクさせてくれる、こだわりの詰まったお部屋と共に自分らしさを磨きませんか？

≪Life Information≫
○東海大学高輪キャンパス・・・200ｍ
○ローソンストア100高輪一丁目店・・・220ｍ
○高輪消防署・・・250ｍ
○高輪警察署・・・500ｍ
○ピーコック三田伊皿子店・・・600ｍ

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Xnj1_8SRkyM

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／マンション高輪苑

【マンション高輪苑　7F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区高輪1-23-5
●築年月　　昭和48年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　49戸
●管理会社　朝日管理株式会社
●専有　　　58.13㎡
●バルコニー　8.91㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　10,950円/月
○修繕積立金　　9,640円/月

※ペット飼育　　不可

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩5分
・都営三田線　『白金台』駅　徒歩9分
・都営浅草線　『泉岳寺』駅　徒歩11分

【間取り】

フルリノベーションを終え、新築のように生まれ変わった7階のお部屋をご紹介します。

玄関右手にあるシューズボックスは大容量サイズ★ご家族分の靴が、たっぷりしまえます♪

木の温もり溢れる廊下は玄関上がって左手に伸びているので、プライバシーが守られます✿

まず廊下右手にあるのは約6.2帖の洋室♡2面採光でとても明るく、実寸よりも広く感じられます(*˘︶˘*)寝室として利用すれば、気持ちの良い目覚めに期待できますよ☀

向かいにあるのはトイレ★収納がないので、トイレ用品の置き場には工夫が必要です。シンプルな空間なので、トイレカバーなどで彩りをプラスするのがオススメ♡

お隣はサニタリールームでした✨

コンパクトサイズの洗面台✿ビルトイン水栓が採用され、お掃除が楽々です♪

ミラー裏の収納は少々小さめですが、その分必要なものだけを買い揃えるような習慣が付きそう♡

一部のデザインパネルが高級感を演出するバスルーム★ワイドなミラーが奥行きをプラスします(≧ω≦)

サニタリールームの向かいにある洋室は広さ約4.7帖♡収納はこぢんまりとしていますが、奥行きがあるので、見た目以上の収納力に期待できます(∩´∀｀)∩

広さ約15.0帖のリビングダイニングキッチンは半分くらいが窓に囲まれ、開放感抜群です。お部屋隅々まで陽光が届くので、晴れた日の昼間は電気を点けなくても過ごせます☀

空間に溶け込むような淡い色のパネルを採用した壁付きのキッチン✿どこに何があるかわかるやすい、スライド式収納が完備し調理もスムーズに進みそう♫

リビングを囲むようにあるL字型のバルコニー✨洗濯物はもちろん、晴れた日にはたくさんの寝具を干すことも可能です+.(*’v`*)+

ビルやマンションが建ち並ぶ眺めですが、空はしっかりと見え陽当り・風通し共に抜群です☀

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/oc29N4kn1Ng

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／マンション高輪苑

【マンション高輪苑　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区高輪1-23-5
●築年月　　昭和48年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　49戸
●管理会社　　朝日建物株式会社
●専有　　　58.13㎡
●バルコニー　　8.91㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　10,950円/月
○修繕積立金　　9,640円/月

※家具付

ACCESS
・都営三田線/東京メトロ南北線　『白金高輪』駅　　徒歩5分
・都営三田線/東京メトロ南北線　『白金台』駅　徒歩8分
・都営浅草線/京浜急行本線　『泉岳寺』駅　徒歩10分

【間取り】

オレンジの玄関扉が映える内廊下は、雨に濡れることなくお部屋まで向かえます♪

室内に入ると、天然大理石貼りの高級感ある玄関がお出迎え♪

右手の壁一面は可動棚が設置された収納になっており、様々な大きさのものをたっぷりしまうことが出来ます。足元のフットライトが玄関周りの明るさを保ってくれます。

左に曲がるとブラウンとホワイトのコントラストが目を惹く廊下にたくさんの扉があります(*´˘`*)♡

最も近い扉は女性に嬉しいウォシュレット機能のついたトイレです。扉付きの吊戸棚にストック品や掃除用具も見せずにしまっておけます♪

隣は洗面台、バスルーム、洗濯機置場がまとまったサニタリールームです。トイレと同じ床材が使用され統一感がUP♪

洗面台はカウンターが小さめですが三面鏡の裏にポケット収納がたくさんあるので濡れた手でもすぐに取り出せて便利です ( ´∀`)b♪

バスルームはナチュラルなカラーのパネルが使用された癒しの空間♪追炊きや浴室乾燥など、機能面に優れた造りになっています(〃･ω･)ﾉ

ブラウンの壁側には、2つの洋室が並びます。手前は約4.0帖の広さで、2面採光の明るいお部屋♪さりげないアクセントクロスでオシャレな空間に(*´˘`*)♡

隣の洋室は約4.6帖の広さで、家具の配置がしやすそう。大きなクローゼット完備で小物類からかさばる物までたっぷり収納できちゃいます ( ´∀`)b♪

廊下突き当たりの扉の手前に可動棚を採用した収納があります。普段使わないものやストック品を入れておくのに便利です(*´˘`*)♡

約13.0帖あるリビングダイニングキッチンは2面採光で暖かな陽射しが落ち着く空間♪家族で過ごす時間も自然と増えそうです。

リビング左手にあるオープンなキッチンは、会話しながら料理や片づけが楽しめます♪

広めのシンクと3口コンロ、傷の付きにくいワークトップ、浄水器一体型水栓など、うれしい要素がいっぱい♪キッチンに立つのが楽しくなりそうですね(〃･ω･)ﾉ

部屋にマッチしたブラウンを基調とした家具がついてくるので、引っ越してすぐに快適に住めちゃいます♪リビングはゆったりとした時間が流れ、おしゃべりしたりTVを見たり、お気に入りの場所になりそうです(*´˘`*)♡

リビングに面したバルコニーは南西向きで陽当たり良好です♪お墓ビューではありますが、その分周囲に高い建物がないため抜けた眺望が楽しめます ( ´∀`)b♪

場所によって素材や色合いが使い分けられ、高級感、癒し、暖かみと、様々な面を持ったお部屋です♪設置されている家具の他にも、インテリアにこだわりたくなります((((●･ω･)ﾉ♡

《Life Information》
■ローソン・・・・2分
■大丸ピーコック・・・・7分

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/iwDr5o_BHCU

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／マンション高輪苑

【マンション高輪苑　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

■住所　　　港区高輪1-23-5
■築年数　　昭和48年10月
■構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建5階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　50戸
■専有　　　47.86㎡
■バルコニー　　6.27㎡
■間取り　　2LDK
□管理費　　9,630円
□修繕積立金　　8,470円
※駐車場　　空有（25,000円／月）
※駐輪場　　空無(1,000円／月)
※ペット飼育　　不可

間取り

今回ご紹介するのは5階のお部屋になります。

ドアを開けると黒いフロアの玄関になっています。壁とシューズボックスに囲まれていて少し狭く感じるかもしれません(*>×<*)
ですが、玄関の収納はとても充実していますd(*＾ｖ＾*)b天井まで使えるシューズボックスは収納力があります。そしてその隣には背の高い物の収納にも使えそうなクロークが付いています。
右に延びる廊下に上がるとすぐ右側にひとつめの扉があります。

スライドドアを開けると大理石調のフロアタイルが目につくウォシュレット付きのトイレ☆ブラウンのクロスも落ち着いた雰囲気を出しています。

直角に曲がった廊下の先には3つの扉が登場します((´Ｉ `*))♪

左のお部屋は5帖のフローリングのお部屋になっています。このお部屋には大きなクローゼットとリビング越しに外光の入る窓☆すりガラスになっているのでプライバシーは守られています((´Ｉ `*))♪クローゼットは大きめサイズなのでたくさんの洋服をキレイに収納できそうです♪

洗面室も足元にはフロアータイルが敷かれていてとても清潔感のある空間になっています。

洗面室に入り左には上品な色合いのパネルが素敵なバスルーム。

脚を伸ばして座れそうなバスタブも自慢です♪大きなミラーもさらに空間を広く見せてくれます。

ミラーキャビネットになった洗面台は収納力が高く、スペースに余裕のない場所にはとても重宝します。浅めのウォッシュボウルがオシャレです+.ﾟ(*´∀｀)bﾟそして2段の大きな引き出しも重要な収納スペースです。洗面台の奥には洗濯パンが設置されています。

廊下の終点は9帖のリビングダイニングです☆南西向きの窓から陽の入るあたたかいお部屋です。

ダークカラーの建具が白い空間を全体的に引き締めてくれています。全体的にシンプルな空間なので家具の配置などで違う雰囲気を楽しむことが出来そうです+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ

リビングの角には新しいシステムキッチン。収納は沢山ありますが作業スペースが少し狭く感じます。。。カウンターなどを置くとお料理がしやすくなるかもしれませんねd(*＾ｖ＾*)b

シンクの上にも扉の付いた収納。少し高い位置にあるので日頃使うものは引き出しの方が使い易いかもしれません((´Ｉ `*))♪キッチンの左側は冷蔵庫置き場になっています。

バルコニーに面した6帖のお部屋とリビングは3枚のスライディングウォールで仕切られています。お部屋数は必要ないという方でしたら開放してひとつの大きな空間としてお使いいただくのもいいかもしれません。

風通しも良くお洗濯物が良く乾きそうなバルコニーは、もちろんリビングからも出入り可能です+.(o´∀｀o)ﾟ+方角に恵まれたこのお部屋からは大きな空を見ることができますが、近くの墓地も少し視界に入ります。桜田通りから少し入った場所に建っているので車の音などもあまり気にならないかと思います。

【動画もご覧ください】

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／マンション高輪苑

【マンション高輪苑　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

■住所　　　港区高輪1-23-5
■築年数　　昭和48年10月
■構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建2階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　50戸
■専有　　　70.86㎡
■バルコニー　　10.35㎡
■間取り　　2LDK
□管理費　　13,590円
□修繕積立金　　11,960円
※駐車場　　空有（25,000円／月）

間取り

ご紹介のお部屋は2階です。エレベーターを降り外廊下へ進んだ突き当りの角部屋になります。外廊下といってもお部屋の前にはガラスがあるので悪天候の日でも雨が吹き込むような心配はありません☆

ドアを開けると奥行きのある玄関になっています。右側のシューズボックスが出ているので少し狭く感じるかもしれませんがその分収納量は多くなっています。そして玄関にはもうひとつ心強い収納スペースが。。。

シューズボックスの隣には大きめのストレージが付いています♪収納するものによって可動棚を調節して効果的に活用して下さい+.(o´∀｀o)ﾟ+

玄関を上がると左へ伸びる廊下。その先にはいくつかの扉があります。まずは正面の扉から☆

窓の多い6帖のお部屋です。大きな窓は先ほど通ってきた天神坂側になります。窓の近くにはクローゼット。実際の収納は扉幅より広く奥行きがあるので収納力もなかなかですd(*＾ｖ＾*)b

他なりのお部屋は少し広くなった6.8帖のお部屋です。リビングの明かりを伝える小窓はくもりガラスを使用して空間をデザイン((´Ｉ `*))♪

こちらのお部屋のクローゼットは扉と同じ大きさで使い易いクローゼットになっています。

廊下のスライドドアは洗面室の入り口になっています。お風呂とトイレもこのエリアにまとまっています。

奥の洗面台には大きな引き出しが2段ついているので小物などの収納にとても便利です。大きなウォッシュボウルも使いやすそうです。昭和48年築のマンションですが内装リフォーム工事もされているのでとてもキレイですよd(*＾ｖ＾*)b

同じ素材の2色使いがオシャレなバスルーム。もちろん換気乾燥機能は付いていますが、窓もあるので直接換気ができるのも嬉しいですね。大きな鏡の横にはボトルラックもあるので足元もスッキリとしたバスルームを維持できそうです☆

最後に玄関に近いLDKのご紹介。

落ち着いた色合いのアクセントクロスがオシャレな19.5帖のLDKです。ダウンライトが艶のあるフローリングに反射する優雅な空間になっています。

右側にはオープンキッチンがあります。

落ち着いたブラウンで統一されたL型キッチンはシンクとコンロの間の移動も短く作業効率も上がります☆ワークトップも広さがあるので本格的なお料理もこのキッチンでこなせてしまいますd(*＾ｖ＾*)b収納も細かいものから大きなものまで十分にしまえるスペースが確保されています。