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■フォルム南麻布もご紹介中■
リノベーション物件／グランフォルム南麻布
●種類 中古マンション／ブランドマンション／リノベーション
●住所 港区南麻布2-9-9
●築年月 平成1年10月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付4階建3階部分
●土地 所有権
●総戸数 6戸
●管理会社 大和ライフネクスト株式会社
●専有 164.00㎡
●バルコニー 3.45㎡
●ルーフバルコニー 4.00㎡
●間取り 3LDK
○管理費 84,800円/月
○修繕積立金 14,800円/月
○給湯+ヒーツ+水道代基本使用料 7,000円（別途使用料に応じて費用がかかります）
○トランクルーム 有（2.53㎡・無償・専用使用権付）
○駐車場 有（50,000円）
※ペット飼育 不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
▲2020年9月4日更新▲
ACCESS
・東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩9分
・東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩10分
【間取り】
治安が良く、下町情緒が残る高級住宅街『麻布十番』。毎年行われるお祭りには、多数の出店が並び、盛り上がります♡そんな『麻布十番』駅から徒歩9分のマンションをご紹介♪
様々な飲食店が立ち並び、外食に困る事はまずありません☆スーパーも豊富なので自炊派の方も満足する住環境ですよ(≧▽≦)
都心でありながら、落ち着いた雰囲気の街並み(*´ω｀)♡
こちらの建物が「グランフォルム南麻布Ⅱ」☆閑静な住宅街に立地していて、風格のある石作りの外観が特徴です＾＾
平置きタイプの駐車場が完備されています＾＾もちろんオートロックなので安心して暮らせますよ(*´ω｀)
エントランスホールは高級感が溢れ、お部屋への期待度も高まりますね☆彡
160㎡超え・3方向角部屋の3LDKのお部屋をご紹介します（*^_^*）嬉しい24時間換気システム♪お部屋に入ると重厚感のある石貼りの玄関がお出迎えしてくれます♪
木の風合いを生かしたリノベーションがされていて、あたたかみのある廊下には、シューズインクローゼットが設置されています(/・ω・)/
廊下から出入りできるこちらの洋室は約8.5帖★ナチュラルな雰囲気ですが、さりげないデザインクロスがお洒落でこだわりが感じられますね♪
大きな窓からの陽光も射し込み、あたたかさに包み込まれますよ(*´з`)☀ゲストルームとしてもピッタリです♪
まるでお店のようなデザイン性の高い素敵なトイレ♩トイレは二カ所にあるので、お客様用と分けられます(*´ω｀*)
続いてキッチンを見ていきましょう♪天然御影石のキッチン天板は、見ための良さだけでなく耐久性にも優れます(*‘∀‘)
対面式キッチンは開放的で、お料理もはかどりますね♡お片付けは食洗機におまかせしちゃいましょう( *´艸｀)
約38.1帖のリビングダイニングは、一枚の写真では収まりません( *´艸｀)大きな家具を置いてもゆとりのある広さなのでインテリアにこだわれますよ♡
陽光もたっぷり射し込み、明るくあたたかな雰囲気☀間接照明や、一部壁面には石材を採用し、お洒落で品のあるデザインです(*´ω｀*)
キッチンを含めると約43帖超えの贅沢な空間(●´ω｀●)
リビングとダイニングのスペースがしっかり分かれているのも、メリハリが付き嬉しいポイントですね( *´艸｀)
ここから先はさらにプライベート空間になります♡リビング奥の廊下へ進みましょう(/・ω・)/
こちらのトイレもタイル貼りで重厚感があり、とっても素敵ですね♪ミラーが付いているので身だしなみのチェックもできますよ(*´з`)
洗面台は嬉しいツインボウル仕様☆2人同時に使えるので、混みがちな朝の身支度も待たずに利用できます(^○^)収納力も豊富なのでいつもすっきりとした空間を保てますよヽ(^。^)ノ
モダンでシックなバスルームは、湿気を取り除きカビやニオイの発生の抑制をしてくれる浴室換気乾燥機付き(*´▽｀*)大きなバスタブのおかげで毎日のバスタイムが楽しみになりますね(*´з`)
最後に二部屋の洋室をチェックしましょう(^_-)♪こちらの洋室は約7.0帖★ルーフバルコニーに面した大きな窓が、実際のサイズ感よりもさらに広く感じさせてくれます（＾ｕ＾）もちろんクローゼット付きですよ♪
独立性の高いこちらの洋室は主寝室にぴったりです♡約12.7帖あるのでクイーンサイズのベッドを置くこともできますよ( *´艸｀)
夫婦二人分の洋服をまとめて保管してくれる大容量のウォークインクローゼット付き(´ω｀*)
北欧スタイルリノベーションが施された、まるで小さなお城のようなこちらの物件♡心落ち着くゆとりのある暮らしはいかがでしょうか？
《Life Information》
○南麻布医院・・・約2分
○セブンイレブン 南麻布店・・・約3分
○まいばすけっと 南麻布古川橋店・・・約3分
○南麻布二丁目児童遊園・・・約3分
○港区立本村小学校・・・約6分
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