仲介手数料無料（ゼロ）・一部リノベーション物件
／アルス高輪フェアヒルズ
●種類 中古マンション／一部リノベーション
●住所 港区高輪3-2-6
●築年月 平成14年12月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建12階部分
●土地 所有権
●総戸数 48戸
●管理会社 株式会社東急コミュニティー
●専有 58.25㎡
●バルコニー 16.12㎡
●間取り 1LDK
○管理費 11,000円
○修繕積立金 8,160円
○CATV接続料 735円
○町内会費 160円
○駐車場 空無
○駐輪場 空有
○バイク置場 空無
※ペット飼育 可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
▲2020年6月2日更新▲
ACCESS
・都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩6分
・東京メトロ南北線/都営三田線 『白金台』駅 徒歩11分
・東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩11分
・JR山手線/京浜東北線 『高輪ゲートウェイ』駅 徒歩12分
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅 徒歩15分
【間取り】
都営浅草線『高輪台』駅より、徒歩6分の距離にあるマンションをご紹介します。他にも複数の路線、駅を利用することができますよ☆
『高輪台』駅の周辺はあまりお店が多くはありません。道すがらには美味しそうなデザートを売る店舗がありました。
しばらく進むと、道は丁字路へ。マンションは左方向へと進んだ先にありますよ。右方向は『品川』駅です★
周辺は時代を感じさせながらも、うまく現代との調和がなされています。どことなくおしゃれな雰囲気。
こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「アルス高輪フェアヒルズ」です☆
駐輪場は屋根付きで天候の影響はほとんど受けません。駐車場は裏手に設けられていますよ。
アプローチ、エントランスともに綺麗に保たれています。オートロックを採用し、セキュリティ体制はバッチリ★
宅配ボックスがあり、留守中でもスムーズに荷物を受け取ることが可能です。エントランスホールは白を基調としており、自然光を取り入れるつくり。エレベーターホールも兼ねていますよ。
幅が広く、風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます☆
今回ご紹介するのは、12階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。現在は1LDKですが、2LDKに組み替えることも可能。シューズボックス、廊下部分の収納はともに大容量です★
玄関すぐ左手は、約4.5帖の広さを持ったキッチンです。L字型のため、省スペースながら、広々としたワークトップを確保。
シンクの正面には大きな窓があり、眺めは抜群。収納力も申し分ありません☆
続いてはトイレへとやってきました。吊戸棚のほかに独立した手洗いを備えており、機能こそ多いものの、すっきりとまとまった印象を受けます。
玄関の正面に位置するこちらの洋室は、約6.6帖の角部屋です。換気がスムーズに行えるほか、ふたつのクローゼットを完備している点も大きな魅力★
窓部分はカウンターとしても使用可能。ウォークインクローゼットはかさばる荷物も丸ごと収めておけますよ。
バルコニーは幅、奥行きともにゆとりがあります。眺めも良好☆
廊下を進み、サニタリールームへ。入ってすぐ右手に洗濯機置場が設けられています。
正面は洗面台。ワークトップが広くとられているほか、収納のバリエーションが豊富でとても使いやすそうですね★
バスルームは洗い場、バスタブともに広々としていますね。追焚き機能、浴室乾燥機を完備しています。
いよいよリビングダイニングへとやってきました。広さは約13.3帖を誇ります。窓が大きく、実寸よりも広く感じられることでしょう(^ ^)
窓の左手にコンパクトなバルコニーが設けられています。窓の手前部分はワイドなカウンター。様々な使い道が期待できそうです。
こちらは窓の右手にあるバルコニーです。休憩スペースとしても使えそうですね。眺めも素晴らしいですよ☀︎
《Life Information》
〇高野山東京別院・・・道路を挟んで目の前
〇高輪警察署・・・道路を挟んで目の前
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/f_d1fH_gvGU” thumbnail=”431657″ title=”アルス高輪フェアヒルズ” description=”アルス高輪フェアヒルズ（港区高輪3-2-6／高輪台駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.6.6″ /]
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