仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 杉並区堀ノ内2-34-5
●築年月 平成12年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上5階建3階部分
●土地 所有権
●総戸数 26戸
●管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
●専有 93.82㎡
●バルコニー 12.82㎡
●間取り 4LDK
○管理費 29,000円/月
○修繕積立金 11,260円/月
○トランクルーム 有（100円/月）
○駐車場 空有（25,000円～27,000円/月）
○駐輪場 空有（200円/月）
※ペット飼育 可（規約による制限有）
※楽器使用 可（条件有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※フラット35適合
※既存住宅瑕疵保険利用可
▲2020年3月6日更新▲
ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新高円寺』駅 徒歩12分
【間取り】
東京メトロ丸ノ内線『新高円寺』駅より、徒歩12分の距離にあるマンションをご紹介します☆
駅は青梅街道沿いにあり、スーパーが出入り口そばにあります。通勤などのついでに買い出しができますよ。
青梅街道と五日市街道の交差点からしばらく北へと進めば高円寺です。マンションは南へと続く路地を進みます★
こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「ファミール杉並堀ノ内ガーデンテラス」です。平成12年築で、まだまだ真新しい雰囲気。
駐車場は可動式です。奥には屋根付きの駐輪場がありますよ☆
アプローチ、エントランスともに綺麗に保たれており、管理体制の良さが伺えます。オートロックのほか、宅配ボックスを完備。
フロアは石貼りで高級感に溢れています★
外階段は複数設けられています。風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいましょう。
今回ご紹介するのは、3階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関先には自由に使えるポーチが備わっていました☆
玄関は広々。シューズボックスはトールサイズで、靴のみならず傘なども収めておくことが可能です。
廊下部分には複数の収納が設けられていますよ★
こちらは玄関右手に位置するお部屋で、窓は西側に設けられています。上背のあるクローゼットも完備しており、様々な使い道が期待できそうです。
続いてはお隣のお部屋へ。こちらも西向きです。換気に優れています☆
収納はコンパクトですが高さがあります。作業部屋として使っても良さそう。
トイレはすっきりとしたタンクレスタイプを採用。独立した手洗いのほか、ニッチカウンターも備えています★
ここまでご紹介したお部屋の窓はすべて西側に面しています。こちらのお部屋は、かなり広めに作られており、棚や大きなクローゼットが設けられていますね。
デザインクロスがおしゃれな雰囲気を演出。カウンター部分はワイドでデスクとしても使えそうです☆
サニタリールームは奥行きたっぷり。収納も豊富です。
洗面台はワイドでボウルが広め。小物収納、足元収納ともに充実していますよ★
木目のパネルをあしらったバスルームには、追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備。
リビングダイニングは床暖房を備えた角部屋です。陽当たりがよく、風通しも抜群ですよ(^ ^)
続いてはキッチンへ。入り口付近にはニッチカウンターがあり、インターホンや収納が取り付けられています。
キッチンはワイドで、ワークトップ、シンクが大きくとられています。三口コンロや食洗機など、設備の充実度もかなりのもの。収納も盛りだくさんですね☆
こちらは南向きの洋室で、陽当たり抜群。自然光がたくさん差し込みますよ。
収納はほぼ壁の一面を占めており、服に限らずたくさんの荷物を収めておくことができるでしょう★
バルコニーは幅、奥行きともに余裕があり、眺めも良好。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎
《Life Information》
○ココカラファイン杉並堀ノ内店・・・徒歩4分（約260m）
○サミットストア妙法寺前店・・・徒歩4分（約320m）
○区立済美小学校・・・徒歩7分（約530m）
○区立大宮中学校・・・徒歩10分（約730m）
○高円寺ルック商店街・・・徒歩14分（約1080m）
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