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■ヒルズ大森概要
■過去掲載物件 1F
■過去掲載物件 2F
【ヒルズ大森概要】
今回ご紹介するのは『西大井』駅から徒歩8分のマンションです(*^^*)
駅周辺にはバスターミナルがあり、3駅4路線利用可能な好立地(^^♪『品川』などターミナル駅にもすぐに出られるので、通勤通学にも便利です✨
ドラッグストア、コンビニ、チェーンの飲食店も揃っています(*´▽｀*)
しばらく進んで行くと閑静な住宅街に入ります(●´ω｀●)都心にも関わらず車通りは少なくて、静かで落ち着いた雰囲気✨
幼稚園や公園など地域に根付いた施設も多く、お子様のいるご家庭にも嬉しい街並み(*^^*)
お散歩コースにも最適な紅葉の美しい広場があったり、四季折々の景色をお楽しみいただけそう♡
さらに閑静な住宅街を進んで行くと、お目当てのマンションが見えてきます・・・♡
青々とした植栽に囲まれたこちらのマンションが「ヒルズ大森」ですヾ(≧▽≦)ﾉ
マンションの裏側に回ると、開放感溢れる駐車場があります(∩´∀｀)∩
脇には、屋根付きの駐輪場も完備されています。
正面エントランスは広々としていて、車いすやベビーカーの方も楽々通れますよ(^_-)-☆
共用部には防犯カメラや管理人室もあるので、セキュリティ面は万全です(*´ω`*)隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えますね✨ネットショッピング好きな方にも嬉しい、宅配ボックスも完備しています。
エレベーターに乗って居住階へ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡数が少ないので、忙しい朝は注意が必要かもしれません。
天井と高さのある壁にカードされた廊下と内階段で、雨の日もほとんど濡れずにお部屋まで戻れますよ☆彡それではお部屋へ進んでみましょうヾ(≧▽≦)ﾉ
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ヒルズ大森
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 品川区西大井4-5-17
●築年月 昭和60年3月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建1階部分
●土地 所有権
●総戸数 64戸
●管理会社 株式会社東急コミュニティー
●専有 82.30㎡
●バルコニー 12.00㎡
●専用庭 24.00㎡
●間取り 3LDK
○管理費 18,400円/月
○修繕積立金 9,280円/月
○駐車場 空有（25,000円～/月）
○駐輪場 空有（100円～1,000円/月）
○バイク置場 有
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※楽器使用 可（条件有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※フラット35適合
※既存住宅瑕疵保険加入
▲2020年12月9日更新▲
ACCESS
・JR横須賀線/湘南新宿ライン 『西大井』駅 徒歩8分
・JR京浜東北線 『大森』駅 徒歩12分
・都営浅草線 『馬込』駅 徒歩14分
【間取り】
今回ご紹介するのは、24㎡の専用庭を保有した楽器使用可能な3LDKのお部屋です(∩´∀｀)∩白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが温もり溢れる玄関は、天井が高く開放的♡
備え付けのシューズボックスはトールタイプで大容量です(*´▽｀*)家族全員分の靴を整理することができます◎
さらに居住スペースに入ると、可動式の収納棚があります。アウトドア用品や季節家電など大きめの荷物も、たっぷりとしまえますよ(^^♪
サニタリールームなどまだリノベーション工事中の箇所もあるのですが、順番に扉を開けて見ていきましょう(*´ω`*)
廊下から少し奥まったところにあるのは、洗濯機置き場です((((ｏﾉ´3｀)ﾉ普段は生活感を隠しておけるうえに、広々としているので洗剤類や洗濯カゴなどもまとめて置いておけます♡
続いてこちらは窓から明るい光が差し込む、約4.3帖の洋室です(∩´∀｀)∩
こぢんまりとしたサイズですが、クローゼットが完備されていて使い勝手の良いお部屋です♬普段使いのシャツやジャケットも綺麗に保管できますよ✨
こちらはオフホワイトで統一された落ち着いた雰囲気のトイレ(●´ω｀●)収納部分も多く、便利な手洗い器も付いています♪
それではいよいよメインのお部屋へ入ってみましょう(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
約18.6帖の広々としたリビングダイニングキッチン(*^▽^*)大きめのソファやテーブルを置いても十分な広さを感じられます✨
淡いグリーンのアクセントクロスが、お部屋全体をポップな印象にしてくれていますね(^_-)-☆どの季節もポカポカと暖かくお過ごしいただけそう☀
リビングの手前には、お部屋全体が見渡せるシステムキッチンを完備♡オープンタイプの可動式棚もあるので、キッチン周りの収納力は抜群ですヾ(≧▽≦)ﾉ
3口コンロに大きなシンク、食洗機、浄水機能付きで毎日のお料理もますますはかどりそう(*´ω`*)
続いては、リビングの奥に併設されているお部屋へ向かってみましょう(●´ω｀●)
約7.0帖のクローゼット付きのお部屋(^_-)-☆リビングとはスライド式の扉で繋がっているので、開け放つことでより広々と感じていただけます✨
最後はバルコニーへ出てみましょう((((ｏﾉ´3｀)ﾉ
2つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、奥行きもあります✨風通しも良いので、洗濯物もたくさん干せますよ(*´▽｀*)
青々とした植栽に囲まれているので、外部からの目は気になりません(^_-)-☆管理体制の良いマルチアクセス物件で、便利な暮らしをスタートさせてみませんか✨
《Life Information》
○大井署西大井地域安全センター・・・徒歩1分
○セブンイレブン 西大井三丁目店・・・徒歩2分
○文化堂 西大井店・・・徒歩7分
《学区》
○区立伊藤学園・・・徒歩8分
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リノベーション物件／ヒルズ大森
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 品川区西大井4-5-17
●築年月 昭和60年3月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 64戸
●管理会社 株式会社東急コミュニティー
●専有 97.10㎡
●バルコニー 20.40㎡
●間取り 3LDK
○管理費 21,680円/月
○修繕積立金 11,080円/月
○その他 1,842円/月
○駐車場 空有（25,000円～30,000円/月）
○駐輪場 空有（100円～1,000円/月）
○バイク置場 無
※ペット飼育 不可
※平成31年大規模修繕履歴有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
▲2020年2月2日更新▲
ACCESS
・JR横須賀線/湘南新宿ライン 『西大井』駅 徒歩8分
・JR京浜東北線 『大森』駅 徒歩12分
・都営浅草線 『西馬込』駅 徒歩14分
【間取り】
オフホワイトのクロスにウッドテイストのフロアがスタイリッシュな雰囲気の玄関♡正面に備え付けられたカウンターにはダウンライトが付いていて、立体感がありますね✨
トールタイプのシューズボックスは2つ並んでいて大容量◎家族全員分の靴を整理してしまえます(*^^*)
居住スペースに入ったらまず約6.0帖のお部屋があります(∩´∀｀)∩
広々としていて、手前にはウォークインクローゼットを完備ヾ(≧▽≦)ﾉ季節物のコートや丈の長いワンピースなどもたっぷりと収納できちゃいます♡
再び廊下に戻ったら、次はトイレを見てみましょう(*´ω`*)小さな空間の中にもオシャレなアクセントクロスが採用されていて素敵✿吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーをご収納下さい。
続いてはサニタリールームをご紹介します(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
こちらは白でまとめられた清潔感溢れる洗面台(∩´∀｀)∩シンプルなデザインでお手入れも楽々です✨散らばりやすい洗面用具はミラーキャビネットへどうぞ♡
お隣は洗濯機置き場です((((ｏﾉ´3｀)ﾉ吊棚には洗剤などが置けて便利♬
柔らかなベージュが温かな雰囲気のバスルームには、窓が付いていて清潔✨横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれます。快適なご入浴には欠かせない浴室乾燥機付き☀
続いては約8.6帖の洋室です(∩´∀｀)∩こちらのお部屋にはもウォークインクローゼットがあって収納力は抜群(≧▽≦)お洋服を綺麗に保管できるのは、お子さんの多いご家庭にも嬉しいですよね✨
またこちらのお部屋からはバルコニーへも出られます(*´▽｀*)風通しも良く、子供部屋にもオススメです♬
それではいよいよメインのお部屋へ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
約20.4帖の開放的なリビングダイニングキッチン(*^▽^*)かなりゆとりのある間取りで、人気のファミリータイプです♡
陽当たりの良いリビングは、どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルな雰囲気(*’▽’)一部採用されたエコカラットは、調湿機能やニオイ予防など様々な効能があります✨
お部屋全体が見渡せる対面式のシステムキッチン(●´ω｀●)人造大理石のカウンターに、3口コンロが採用されていてお料理もはかどりそう♬かがまず奥まで使えるスライド式のキャビネットや食器洗い乾燥機など使い勝手抜群◎
リビングの隣にはスライド式の扉で仕切られた、約6.5帖の洋室が併設されています。繋げてしまえば、かなりの面積になりますよ✨ウォークインクローゼットとクローゼットが並んでいて、かなり収納力の高いお部屋です(*´ω`*)
最後はバルコニーへ出てみましょう(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
2つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、奥行きもあります(^_-)-☆陽当たりも良く清々しい雰囲気です☀
閑静な住宅街に佇む好アクセスなマンション(●´ω｀●)97㎡を超えるゆとりある間取りで、ご家族みんなでゆったりとした暮らしはいかがでしょうか(*^^*)
≪Life Information≫
○大井うさぎ幼稚園・・・徒歩5分（約400ｍ）
○蘇峰公園・・・徒歩5分（約400ｍ）
○ファミリーマート田中屋西大井店・・・徒歩7分（約500ｍ）
○文化堂西大井店・・・徒歩7分（約500ｍ）
○小中一貫区立伊藤学園・・・徒歩9分（約650ｍ）
○Ｋクリニック山王・・・徒歩10分（約750ｍ）
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://youtu.be/Ya2MNkkSWUQ” title=”ヒルズ大森” /]
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