恵比寿ガーデン（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

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【恵比寿ガーデン概要】

今回ご紹介するのは『恵比寿』駅から徒歩3分の好立地マンションです(*^_^*)常に住みたい街ランキング上位の人気エリアで、駅周辺にはアトレなどのデパート、ファッション・食・美容など様々なジャンルのお店が点在しています♪

恵比寿ガーデンプレイス方面に進んで行くと、駅周辺よりかは落ち着いた通りに出ます。

落ち着いた雰囲気の街並みでありながら、ランチタイムは多くの人で混み合います(●´ω｀●)チェーン店だけでなく、美味しいお店がたくさんあるので外食派の方は嬉しいですよね♬

レンガ調のタイルが印象的なこちらのマンションが「恵比寿ガーデン」です☆彡
1階部分には美容室が併設されています(●´ω｀●)オシャレで可愛らしい外観ですね♪

駐車場と駐輪場も完備されています♫移動手段の選択肢が増えるのは助かりますね(*´з`)

隅々まで綺麗に保たれたアプローチからは、管理体制の良さが伺えます✨

エントランスにはオートロックが完備(∩´∀｀)∩管理人さんは週6日勤務でセキュリティ面も安心です◎

共有部にはお花が飾ってありました(*^_^*)24時間ゴミ出し可能というのも嬉しいポイント✨エレベーターは1基なので、忙しい朝は注意が必要かもしれません。

風通しの良い外廊下を通ってお部屋へ進みましょう(*´▽｀*)

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／恵比寿ガーデン

●種類　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所　　　　　渋谷区恵比寿4-5-28
●築年月　　　　昭和60年2月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造　地下1階付地上10階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　80戸
●管理会社　　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　　45.00㎡
●バルコニー　　5.18㎡
●間取り　　　　1LDK+WIC
○管理費　　　　13,470円/月
○修繕積立金　　11,300円/月
○駐車場　　　　有（30,000円～38,000円/月）
○駐輪場　　　　有（500円/月）

※新耐震基準適合

▲2020年6月5日更新▲

ACCESS
・JR山手線/湘南新宿ライン/埼京線/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅　徒歩3分
・東急東横線　『代官山』駅　徒歩15分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩18分

【間取り】

ひとり暮らしやディンクス、投資用としてもオススメな1LDKのお部屋をご紹介します♫魅せる収納でお気に入りの靴をインテリアのように飾っちゃいましょう^^♡

スッキリとした清潔感溢れるトイレ(*‘∀‘)トイレ用品をしまえる棚もあるので、足元もごちゃごちゃしません(*^^*)

サニタリールームをチェックしましょう♪コンパクトな空間ですが、収納力豊富で使い勝手が良いですよ♬毎日の身支度が快適にできますね(^^)

バスルームはパネルがブラウンの木目調☆落ち着いた色合いで、ゆっくりリラックスできるバスタイムになりますよ(^O^)浴室乾燥暖房機&追い焚き付きです♡

サニタリールーム向かいにある洋室は約4.5帖★お洒落さん必見♩まるでお店のようなFIXガラスで仕切られたウォークインクローゼット♡着たい洋服がすぐみつかりますよ(∩´∀｀)∩

それではリビングダイニングへ向かいましょう(´▽｀*)入ってすぐ、収納スペースがあり掃除用具や生活用品のストックをしまっておけるので便利ですね(*^_^*)

可愛らしいキッチン♡作業台にもダイニングテーブルとしても利用できるカウンターがり、毎日のお料理も楽しくなりそうですね（●＾o＾●）

リビングダイニングキッチンは約13.9帖。大きな窓からの陽光が、お部屋全体をあたたかく包み込んでくれます☀グレイカラーをアクセントに取りいれ、お洒落な空間です(^－^)

一部縦格子になっているバルコニーは通風&採光良好です☀前方に建物がありますが、道を挟むため程よい距離が保たれていますよ(*^^)v

《Life Information》
○みずほ銀行・・・徒歩1分
○セブンイレブン・・・徒歩3分
○アトレ恵比寿・・・徒歩4分

《学区》
○加計塚小学校・・・徒歩5分
○広尾中学校・・・徒歩15分

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/phjAoCjddQs” title=”恵比寿ガーデン” /]

https://youtu.be/phjAoCjddQs

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／恵比寿ガーデン

●種類　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション
●住所　　　　　渋谷区恵比寿4-5-28
●築年月　　　　昭和60年2月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造　地上11階建8階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　80戸
●管理会社　　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　　124.60㎡
●バルコニー　　約12.3㎡
●ルーフバルコニー　約32㎡
●間取り　　　　2LDK（3LDKに変更予定有）
○管理費　　　　37,210円/月
○修繕積立金　　31,100円/月
○駐車場　　　　空無（30,000円～38,000円/月）
○駐輪場　　　　有

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年8月12日更新▲

ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅　徒歩3分
・東急東横線　『代官山』駅　徒歩15分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩18分

【間取り】

今回ご紹介するのは、自由にリフォーム可能な2LDKの角部屋です(⌒▽⌒)希少な大型124.60㎡の開放的で、独立性の高い部屋位置☆木の温もりを感じられる広々とした玄関を通って中へ入ってみましょう♡

白を基調としたクロスに木目調のフロアがナチュラルな雰囲気のリビングダイニングキッチン♡約32.3帖を誇る、広々空間です( ´∀｀)

大きな窓からは明るい光が差し込み、ダイニングテーブルや大きめのソファも十分に置けます♬

奥には白でまとめられた、L字型のシステムキッチンを完備◎3口コンロの前には小窓がついているので、いつでも換気できて清潔です✨

日当たりも良いのでお部屋全体が明るく、一年を通してあたたかく快適にお過ごしいただけますよ☀️

クローゼットが3つ並んでいて、収納力も抜群です◎季節もののコートや丈の長いワンピースなどもたっぷりと収納可能♪(´ε｀ )

リビングからはバルコニーにも出られます(^^)3方角の角部屋なので、風通しも良好ですよ✨

続いてはサニタリールームをご紹介します(⊃^-^)⊃シンプルなデザインの洗面台は、洗面ボウルが大きくて使いやすいですよ♬

バスルームはシンプルかつ開放的で、ツルッとした素材感も清潔感を感じられます( ＾∀＾)窓を開けて換気ができるので、湿気やカビの予防にもなりますよ✨

快適なご入浴には欠かせない追焚き機能&浴室換気乾燥機付き( ´ ▽ ` )雨の日もお洗濯の予定が狂わずに済みます☀️

約8帖の和室の隣には、約10.8帖の二面採光の洋室があります(^-^∩)ベッドを置いて寝室にするのも最適☀️最後はルーフバルコニーへ出てみましょう♬
約32㎡の広さのある日当たり抜群のルーフバルコニー(^¬^)かなり広々としているので、季節によって様々な使い方ができますよ♬

都心を一望できる開けた眺望(⌒▽⌒)隣接住戸のない独立性の高いお部屋で、家族水入らずの時間を開放的な空間でお過ごしください✨