仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／スカーラ四谷第2
【スカーラ四谷第2 5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区舟町4-4
●築年月 平成11年11月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建5階部分
●土地 所有権
●総戸数 36戸
●管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
●専有 37.96㎡
●バルコニー 6.93㎡
●間取り 1LDK
○管理費 8,700円/月
○修繕積立金 11,000円/月
○駐車場 空無
○駐輪場 有（300円/月 ※全18区間）
○バイク置場 無
※ペット飼育 可（サイズ制限有・1匹迄）
※事務所使用 可（条件有）
※新耐震基準適合
▲2019年9月7日更新▲
ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩3分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩5分
【間取り】
銀座駅や新宿駅などの主要な駅へアクセスしやすい丸ノ内線が乗り入れる『四谷三丁目』駅✨オフィス街のイメージが強いですが、大通りから脇道に入ると閑静な住宅街が広がります☆駅から徒歩3分の駅チカマンションをご紹介♪
大通り沿いにはオフィスビルやマンションが林立しています。1階には飲食店や店舗が入っていて、人の出入りも多いです(*´ω`pq゛買い物や用事も近所で済ませられそう♡
マンションの裏通りには『杉大門通り』と言う飲食店を中心とした商店街があります。昔ながらの個人商店が多く、情緒溢れる雰囲気ですヾ(｡･ω･｡)お店や地域の方との交流も楽しめます♪
外苑東通り沿いから脇道に入った所に建つ『スカーラ四谷第2』。ブラウンとグレーを基調とした都会的な外観デザインです✨
植栽豊かな広いアプローチからはゆとりある空気感が漂います♡
大きな屋根があるので、雨の日でも慌てずに傘の準備ができますよ+.(*’v`*)+オートロック完備でセキュリティ性も高いです☆
石がふんだんに使われた高級感溢れるエントランスホールv(^∀^*)明るすぎない照明が心を穏やかにしてくれます♪
外出の多い方でもスムーズに荷物を受け取れる宅配ボックスが完備(人´ω｀*)
エレベーターは1基♪総戸数は36戸なので十分ですね+.(*’v`*)+
プライベート感の高まる、開放感のあるフロア♪清掃も行き届き、管理体制の良さが伺えます☆
温かみのある玄関がお出迎え(*^-^*)リビングに繋がるドアのスリットからは、柔らかな自然光も感じられます♡1人暮らしやディンクスさん向けの1LDKをご紹介♪
玄関の右側には収納スペースが備わります。靴はもちろん、傘などの長物もしまえるので、スッキリとした玄関を保てます☆
カウンターには花瓶や小物を飾って、華やかさをプラスしましょう✿
玄関上がって左側にあるのは、洗濯機置き場、洗面台、トイレ、バスルームがまとまったサニタリールームです。水回りがコンパクトにまとまっているので、水仕事をスムーズにこなせます✨
洗面台は白を基調とし、清潔感たっぷり♡収納豊富で、細々としたものを綺麗に見やすくしまえます☆
デッドスペースを活用した収納棚は、リネン類を置くのにピッタリです☆
トイレはもちろん、新規交換済みヽ(≧∀≦)ﾉ滑らかなデザインで、掃除がしやすそう♪
淡い色合いを基調とした落ち着きある雰囲気のバスルーム♨換気窓付きで、外気を感じながらの入浴も気持ち良さそうです✨
もちろん、浴室乾燥機付きヽ(*´∀`*)ﾉ.+ﾟ雨の日の洗濯もお任せあれ♪
お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ☆
広さは約11.5帖。東向きの大きな窓からは自然光が広がり、日中は十分な明るさを保てます☀
壁一面のデザインクロスが上品さを演出♪壁面積が広いので、家具が設けやすく理想のお部屋作りを楽しめます✨
スッキリとした見た目のプリーツ状の網戸が設けられています(*˘︶˘*)お洒落な空間に仕上げたい方に寄り添う、細かなこだわりを感じます♡
出入り口すぐにキッチンがあります(≧▽≦)空間に馴染むブラウンを基調としたデザイン♪
広いシンクは大きな鍋やまな板も洗いやすそう☆滑らかな形状でお手入れも楽々ヽ(*´∀`*)ﾉ
収納も申し分ありません✨高さのある調味料や大きな鍋もしまえます♪
半透明のパネルドアで仕切られている、お部屋を見てみましょう(*´ω`pq゛
広さは約3.5帖。窓があり通風を確保できますよ(♡˙︶˙♡)寝るにはこのぐらいのこぢんまりとした空間が丁度良いかもしれません♪
細かく区切られ、荷物をしまい分けできるクローゼット付き(*˘︶˘*)どこに何があるか一目でわかり、荷物の出し入れもスムーズ♪少しでもお部屋の広さを保てます(≧▽≦)
このお部屋からサニタリールームへ行き来できます♪回遊性のある動線が実現し、家事や身支度の時短が実現します✨
コンクリートを基調とした、スタイリッシュなバルコニー♪ガラスブロックや丸いのくり抜きがアクセントになっていてお洒落✨洗濯物を十分に干せる広さが保たれていますヽ(≧∀≦)ﾉ
ちょうど、お部屋の目の前は開けていて遠くまで見渡せます☀騒音も無く静かです♪
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/a4kbse7esqo
mach19i07
都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪
