ドレッセ目白近衛町プレゼンス（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ドレッセ目白近衛町プレゼンス

【ドレッセ目白近衛町プレゼンス　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　　　中古マンション
●住所　　　　　　　新宿区下落合2-19-13
●築年月　　　　　　平成19年1月
●構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上3階建1階部分
●土地　　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　　55戸
●管理会社　　　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　　　106.02㎡
●テラス　　　　　　7.67㎡
●専用庭　　　　　　13.86㎡
●間取り　　　　　　3LDK
○管理費　　　　　　24,300/月
○修繕積立金　　　　16,700/月
○専用庭使用料　　　300円/月
○インターネット使用料　1,134円/月
○トランクルーム使用料　1,000円/月
○駐車場　　　　　　有
○バイク置場　　　　有

※ペット飼育　可（細則有）
※住宅ローン控除対象
※住宅性能評価所得

▲2019年6月1日更新▲

ACCESS
・JR山手線　『目白』駅　徒歩7分

【間取り】

今回はJR山手線「目白」駅から徒歩7分の距離にある、低層ハイグレードマンションをご紹介します(*^^*)お隣は池袋駅なのでとても利便性に優れた立地です。

駅の周辺には、薬局や飲食店が建ち並んでいました。沢山のお店があるので、選ぶのも楽しくなりそうですよ♪

少し小道へ入ると、閑静な住宅街になります。人通りも少なく静かな通りなので夜道は少し気を付けてくださいね☆
ホテルの様な高級感ある外観のこちらの建物が、今回ご紹介する「ドレッセ目白近衛町プレゼンス」✿周りは木々に囲まれており、自然な空気を感じられますよ。

エントランスには、管理人室とダブルオートロックが併設されているのでセキュリティ面も安心です(*´ω｀)♡来客時や待ち合いなどに役に立つソファもありますよ。

宅配ボックスもあるので、不在時の荷物の受け取りも心配ないですね☆

今回ご紹介するのは、3LDKの広々としたお部屋です。左手にはシューズクローゼットがあるので、良く使う靴などを入れておくのに良さそう◎
右手にもシューズインクローゼットがあるので、靴以外に屋外に持ち出すものを片付けておくのもいいですね(^^)

サニタリールームには、2連の洗面ボウルや大きな鏡が備わった洗面台があります。朝の身支度の際に混雑が解消されますよ(*´ω｀)

バスルームは、広さと高さがあり広々とした空間。テレビも完備されているので、お風呂に浸かりながら時間を忘れてゆっくりバスタイムを楽しめますね(^^)/♡浴室乾燥機も完備されています☆
廊下には大容量の収納があるので、日用品や家具などをしまっておくのに良さそう。可動棚なのでサイズに合わせて調節出来ますよ☆

こちらは約5.2帖のクローゼット付きのお部屋です。南向きなので陽当りが良く電気を付けなくても快適に過ごせそうです。子供部屋に使うのもいいかもしれません♪

トイレはタンクレスタイプを採用しているのでよりスマートな空間に感じますよ♡棚の部分に雑貨などをおいてオシャレにしてみてはいかがでしょうか。

こちらの約9.3帖の洋室は十分な広さがあるので、主寝室として使うのが良いかもしれません(*ﾉωﾉ)ウォークインクローゼットも完備された一室です。
こちらの扉の先には、お待ちかねのリビングダイニングやキッチンがあります☆

充実した収納場所があるキッチンは、ワークトップが広くお料理が捗りそうです。食器洗浄乾燥機も備わっているので、食器洗いの手間が省けますよ♪ディスポーザーもあるので生ごみ処理も楽々です◎
カップボードもあるので、食器類もしっかり片付けられますよ( *´艸｀)

約20.0帖のリビングダイニングは、床暖房を搭載しているので冬場でも暖かく過ごせますよ♡窓には断熱性の高いペアガラスを採用☆エアコンは天井埋め込み型なので、より広く感じますよ♪

リビングのお隣の洋室は約6.6帖の広さがありますよ。小窓や収納もしっかり完備された一室です(●´ω｀●)