仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズシティ東陽町親水公園
【ライオンズシティ東陽町親水公園 13F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 江東区東陽7-4-13
●築年月 平成16年12月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 15階13階部分
●土地 所有権
●管理会社 株式会社大京アステージ
●総戸数 70戸
●専有 75.34㎡
●バルコニー 8.84㎡
●間取り 3LDK
○管理費 12,900円/月
○修繕積立金 14,310円/月
○駐車場 空有（22,000円～30,000円/月）
※ペット飼育 可（成体時、体長30cm以内/一住戸合わせて1匹まで/介護犬を除く）
※フラット35S適合
※住宅ローン減税適合
※R1住宅適合
※アフターサービス保証付
※住宅瑕疵保険加入予定
※平成29年 大規模修繕工事実施済
ACCESS
・東京メトロ東西線 『東陽町』駅 徒歩11分
【間取り】
ご紹介のマンションの最寄り駅は東京メトロ東西線『東陽町』駅♪大手町や日本橋へ10分程でアクセスでき、通気・通学に便利です(v´∀｀v)
駅周辺にはスーパーが点在しているので、生鮮食品や日用品を買い揃えられます☆庶民的な価格帯なので、お財布にも優しいのが嬉しいポイント☆
マンションの近くには『横十間川親水公園』と言う、水遊び、バードウォッチング、ボート漕ぎなどが楽しめる公園がありますよ♪身近に自然と触れ合える機会が、お子様の心を豊かにしてくれます♡
葛西橋通りが見えてきたらマンションはもうすぐ+.(*’v`*)+
マンションから300m程の所にはスーパーがあるので、急な買い足しにも困りません☆
葛西橋通り沿いに佇む『ライオンズシティ東陽町親水公園』。平成16年築でまだまだ若い綺麗なマンションです✨
植栽豊かなでゆとりある広さが保たれたエントランスがお出迎え♡
オートロック完備でセキュリティ面も安心です♡
自然光が射し込むエントランスホールが居住者を優しく出迎えます(≧▽≦)
エレベーターは1基☆総戸数は70戸なので、待ち時間が長くななる事も・・・。朝等の混み合う時間帯はゆとりを持って行動しましょう♪
通路幅がしっかり採られた内廊下は、居住者同士が圧迫感無くすれ違うことが出来ます。
内装・設備一新のフルリノベーション♪南向きの角部屋で快適な暮らしが約束されたお部屋をご紹介します☀
大容量サイズのシューズボックスが完備+.(*’v`*)+、靴好きの家族には頼もしいですね♪
フロートタイプなので、間接照明で幻想的な雰囲気を演出できます☆急な来客時にサッと靴を隠せたりと何かと便利♡
玄関上がってすぐにも収納棚があります。掃除道具、備蓄品など玄関周りで使う物をスッキリしまっておけますv(^∀^*)
廊下の右側にあるのは、サニタリールーム☆洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっていて、スムーズな家事動線が手に入りますよ♪
洗面台は木目の面材で温かみを感じます✨大きなミラーが奥行きをプラス☆
細かな身支度品をたっぷりしまえるミラーキャビネットや広い洗面ボウルで使い勝手も抜群♡様々な用途に活躍してくれそうです☆
新規交換された綺麗なバスルームヾ(｡･ω･｡)1418サイズのゆとりある広さが保たれています♡新生活を気持ち良くスタート出来るのもリノベーションの醍醐味です。
楕円形のバスタブは、小さなお子さんも入浴しやすいステップ付き☆半身浴も楽しめますよ♡
クリーンな空間を保ってくれる浴室乾燥機も付いているので、毎日のお手入れも楽々♪
サニタリールームの向かいにはトイレがあります☆
淡いブラウンのクロスで落ち着きある雰囲気✨観賞植物が良く似合う空間です✿しっかりリフレッシュ出来そう(*´ω`pq゛
自然光を通すガラスドアは、お部屋全体を明るい印象にしてくれます☀
南向きで陽当り良好のリビングダイニングキッチン☀広さは約16帖で、家族みんなが揃っても伸び伸びと過ごして頂けますよ♪
床暖房が完備されているので、寒い時期に冷えやすい足元をポカポカと温めてくれます☀ペットも快適に過ごせますねヽ(≧∀≦)ﾉ
ホワイト×ブラウンのメリハリあるキッチン✨料理に集中しやすい壁付きタイプ☆
広いシンク、3口コンロ、食洗機など設備面も申し分ありません。料理がますます楽しくなりそうです( ˘ ³˘)♥
リビングと横続きになったお部屋があります。広さは約6帖ヾ(｡･ω･｡)子供部屋、書斎、家事スペースなど、フレキシブルに使えます♪
リビングから奥まった所にある2つのお部屋を見てみましょうヽ(≧∀≦)ﾉ
2面採光で明るい約5帖のお部屋♪1年を通して快適に過ごして頂けます☀
コートや制服等、使用頻度高い衣類をしまうのに重宝するクローゼット付きヽ(≧∀≦)ﾉ少しでもお部屋を広く使えますよ♪
もう1つのお部屋は約7.3帖もの広さがあるので、主寝室としてお使い頂くのがオススメ☆2面採光で朝も気持ち良く起床できます☀
洋服、小物、季節家電などをまとめてしまえるウォークインクローゼットが完備♪持ち物の多い方に嬉しい設備ですね♡
バルコニーは南向きで陽当り良好ヽ(≧∀≦)ﾉ洗濯物の乾きもバッチリです☆家庭菜園等も楽しめるスペースが確保されています✿
お部屋は13階なので、開放的な景色を望めます+.(*’v`*)+道路沿いに建っていますが、窓を閉めていれば騒音はさほど気になりません♪
≪Life information≫
○ファミリーマート・・・約220ｍ
○横十間川親水公園・・・約240m
○サミットストア・・・約300m
○江東区役所・・・約500m
○西友・・・約600m
○おくむら医院・・・約650m
○深川第四中学校・・・約700m
○木場公園・・・約700m
○江東文化センター・・・約750ｍ
○東陽小学校・・・約800m
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/X5LLT3G1TTg
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