仲介手数料割引（30％OFF）物件／ザ・ヒルズ市谷薬王寺
【ザ・ヒルズ市谷薬王寺 1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●種類 中古マンション
●住所 新宿区市谷薬王寺町45-1
●築年月 平成27年3月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上7階建1階部分
●土地 所有権
●総戸数 77戸
●管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
●専有 64.83㎡
●テラス 17.56㎡
●専用庭 12.79㎡
●間取り 2LDK
○管理費 17,500円/月
○修繕積立金 7,840円/月
○インターネット使用料 972円/月
○共視聴施設負担金 540円/月
○専用庭使用料 510円/月
○町内会費 100円/月
○駐車場 有（31,000円～35,000円/月）
○駐輪場 有（300円～400円/月）
○バイク置場 有（1,000円/月）
※ペット飼育 可（細則有）
ACCESS
・都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩7分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩8分
・都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩8分
【間取り】
ご紹介するマンションの最寄り駅は「牛込柳町」。このエリアは周辺にも複数駅が集まっているので、他に「曙橋」駅や「若松河田」駅が利用可能な好立地です♪
駅からマンションまでの道のりにはスーパーやドラッグストア、100円ショップなどの便利なお店が勢ぞろい♪日用品の買い物で困ることはなさそうですね。
都心の新宿区でありながら親しみやすい雰囲気が魅力の牛込柳町。それでいて夜中は駅周辺に街灯が多く、人通りも多いので安心できる街でもあります。
駅から徒歩7分、平成27年築の築浅マンション「ザ・ヒルズ市谷薬王寺」は総戸数77戸の存在感ある佇まいです。
ゆとりある優雅なアプローチを進み現われたのはブラウンを基調にした高級感溢れるエントランス…♬
エントランスホールには待ち合わせなどに便利なちょっとしたソファやテーブルが用意されています。中へ入るにはもちろんオートロックが必要なので防犯面も安心ですね。
便利な宅配ボックスも完備♬他にも防災倉庫があったり、24時間ゴミ出し可能、レンタサイクルといった快適な暮らしを支えてくれるポイントが目白押しです♡
共有スペースの中庭には綺麗に手入れがされた植栽があります✿毎日目に触れるところに少しでも緑があるのはいいですよね。
ご紹介するお部屋は1階の2LDK♬まだ真新しい雰囲気の室内が出迎えてくれます。
玄関にあるスリムな扉は、開けるとその収納力に驚き♡頼れるシューズインクローゼットがおでましです。
玄関すぐ横にあるトイレはタンクレスでスタイリッシュ♪手洗い場付なのも嬉しいポイント。
さらに廊下を進むとサニタリールーム、バスルームがあります。水回りが綺麗なのも築年数の浅いマンションならでは♬
廊下突き当たりにあるのは約12帖の広々リビングダイニング♪インテリアのこだわり甲斐がありそうです♡
キッチンは約3.8帖でのびのび動ける広さが確保されています。スムーズな動線が叶うL字型で使い勝手も抜群です。
広々としたワークトップ、豊富な収納で機能面もばっちり。対面式なので家族とお喋りしながら、テレビを見ながら作業もできます♪
キッチン横あるのは約5.1帖の洋室です♪子供部屋や書斎にちょうどよさそう✿
リビングに面するお部屋がもう1つ♬こちらは開き戸で繋がります・・・
広さは約7.5帖♬窓がある明るいお部屋で主寝室にぴったりの空間。ウォークインクローゼットが備え付けられているのでかさばる荷物もしまっておけます♡
リビングから行き来できるテラスは洗濯物を干したり、観葉植物を置いたりするのに最適です♡
さらにテラスの階段を上がった先には専用庭が用意されています♬1階だけに許された特別な空間は暮らしをきっと豊かにしてくれるはず✿
≪Life Information≫
○新宿区立牛込仲之小学校・・・約70m（徒歩1分）
○三徳河田店・・・約200m（徒歩3分）
○まいばすけっと市谷薬王寺町店・・・約200m（徒歩3分）
○ローソン市谷薬王寺町店・・・約200m（徒歩3分）
○東京女子医科大学病院・・・約400m（徒歩5分）
○くすりの福太郎市谷柳町店・・・約450m（徒歩6分）
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