仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズガーデン明大前
【ライオンズガーデン明大前 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区羽根木2-26-20
●築年月 平成12年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 3階建3階部分
●土地 所有権
●総戸数 19戸
●管理会社 株式会社大京アステージ
●専有 123.66㎡
●バルコニー 6.98㎡
●ルーフバルコニー 28.41㎡
●間取り 5LDK
○管理費 27,500円/月
○修繕積立金 22,260円/月
○ルーフバルコニー使用料 570円/月
○駐車場 空有（19,000円～24,000円/月）
※ペット飼育 可（規約有）
ACCESS
・京王井の頭線 『東松原』駅 徒歩6分
・京王線 『明大前』駅 徒歩12分
【間取り】
京王線『明大前』駅から、徒歩12分の距離にあるマンションをご紹介します。京王井の頭線『東松原』駅も利用可能。
駅の周辺は、駅名からもわかる通り、学生が多め。そのため、ファストフードを中心に、お店が立ち並んでいます★
駅前は視界が開けています。落ち着いた住宅街が駅を取り囲んでおり、住みよいエリアと言ってもよいのではないでしょうか。
駅からは、京王線のガード下をくぐってマンションへと向かいます。踏切が多い京王線にあって、待ち時間のストレスなく線路を超えられますよ。道すがらにはスーパーがありました♪
こちらがお目当ての「ライオンズガーデン明大前」です。駐車場を兼ねたアプローチは広々としています。右奥には駐輪場も完備。
オートロックを通過し、さっそく中へ。管理人さんによるチェック体制も万全です。エントランスには自然光が差し込みます(^ ^)
エレベーターを降りると、風通しのよい外廊下にでます。それではお部屋を見ていきましょう。
今回ご紹介するのは、最上階・3階部分にある、ルーフバルコニー付きのお部屋です。ペットの飼育も可能ということで、死角なし★
玄関からすらっと長い廊下がまっすぐ延びています。シューズボックスはトールサイズで容量たっぷり。飾り棚が設けられていますね。
玄関すぐのお部屋は、コンパクトになりがちですが、こちらは約7.5帖の広さを誇ります☆
出窓があるため、風通しは抜群です。カウンターとしても利用可能。収納は、広々としたウォークインクローゼットでした。なんでも収めておけそう。
トイレは吊り戸棚のみならず、カウンターや手洗いを備えたタンクレスタイプ。足元も広いですね★
こちらは、約5.2帖の洋室です。窓とクローゼットのシンプルなお部屋かと思いきや、クローゼットの上にも収納が設けられていました。
続いては約6帖の和室へ。市松模様に彩られた畳にこだわりが感じられます。和服で背筋を正すもよし、寝転んでもよし。生活の幅を大きく広げてくれるお部屋です(^ ^)
続いてはサニタリールームへ。こちらはシンプルにまとめられています。洗面台はワイド。収納も程よく備わっていました。
バスルームは木目のパネルが落ち着いた印象を与えていますね。バスタブは広く、ゆったりくつろぐことができそうです★
廊下はクランクしており、曲がった先にはちょっとした収納が設けられていました。
こちらは約6.1帖の角部屋です。カウンターを備えた出窓に、クローゼットがありますよ。大きな窓からはルーフバルコニーへの出入りが可能。そちらは後ほどご紹介します♪
ようやく廊下の行き止まり。こちらは約10.8帖、先ほどのお部屋よりも陽当たりに優れた角部屋です。
扉から、大きなルーフバルコニーへと出ることができました。椅子やテーブルなどをおいてもまだまだ余裕ですね★
ようやくリビングダイニングキッチンへとたどり着きました。キッチンは対面式で、会話が弾むことでしょう。食洗機も完備しています。
約21帖もの広さをもったリビングダイニングを含め、全部で6部屋。余らせてしまいそう。専用のバルコニーもありました☆
近隣の屋根越しに空を眺めることができます。家族みんなで腰を据えて暮らせるおうちですよ☀︎
≪Life Information≫
○セブンイレブン・・・約80m
○羽根木二丁目公園・・・約90m
○東松原駅前保育園・・・約110m
○ココカラファイン・・・約550m
○トップパケル・・・約620m
○下北沢小学校・・・約780m
○京王ストア・・・約840m
○北沢中学校・・・約990m
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/tVRZqy7ipTo
tt18j26
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