仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／目白御留山シティハウス【PRICE DOWN】
【目白御留山シティハウス 3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区下落合4-12-24
●築年月 平成14年4月
●構造 鉄筋コンクリート造 地下1階付3階建3階部分
●土地 所有権
●管理会社 日本ハウズイング株式会社
●総戸数 46戸
●専有 84.60㎡
●バルコニー 5.75㎡
●トップルーフテラス 45.59㎡
●間取り 2LDK+S
○管理費 15,900円
○修繕積立金 19,400円
○トップルーフ使用料 1,370円/月
○町会費 200円/月
○その他 1,570円
○駐車場 空無（33,000円/月）
※ペット飼育 可（管理規約による制限有）
ACCESS
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩9分
・JR山手線 『目白』駅 徒歩13分
・JR山手線 『高田馬場』駅 徒歩13分
【間取り】
今回ご紹介するのは、『目白』駅から徒歩13分のマンションです♡駅前は広い空間が広がっているので、通勤ラッシュ時にも混み合うことがありません♪
セレブなイメージのある目白ですが、その名の通り、オシャレなお店もたくさんあり、道路までも綺麗で趣があります♡若くして結核で亡くなった洋画家、中村彝（なかむらつね）の住居とアトリエを開放した資料館もあり、歴史を感じることもできますよ☆
平坦で綺麗な広い道は、自動車でも通りやすいですね♪
こちらの垣根に囲まれたマンションが、「目白御留山シティハウス」です。
敷地面積の広い、低層マンションです☆
エントランス横には、共用ゴミ置き場があります。地下に行くためのエレベーターは、エントランスとは別の所にありました☆もちろんセキュリティは万全になされていますよ♪
ピカピカ光沢感のあるエントランス&エントランスホール。オートロックでしっかり安全が守られています(o^-^o)♪住民同士の憩いの場となっているであろうスペースも発見（^ω^人）
なんと共用部には人工池もあり、セレブ感を存分に感じて頂けますよ(o^-^o)♪
エレベーターは1基。中庭をぐるっと囲むように造られた回廊は、開放感抜群☆景色も良く明るい外廊下は、ついついお部屋に行くまでに立ち止まってしまいそうです♪
外廊下から、内廊下に入り、奥まったところにお部屋がありますよ♪それでは中を見てみましょう( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )♪
今回ご紹介するのは、3階建てマンションの最上階に位置する2LDKのお部屋です♡渋みのある木目調の玄関からは、高級感を感じます☆かなり大容量のシューズボックスには、家族分全部しまっても余裕がありそう♪
廊下に上がってすぐ左手の2部屋を見てみましょう( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )
左側のお部屋は約4.8帖☆出窓の手前部分は広くスペースが取られていて、小物だけでなく大きなオブジェなども飾れてしまいそう♪♪クローゼットも奥行き&可動棚で収納能力抜群です♪
右側のお部屋も見てみましょう・・・
約5.9帖の洋室です♡外廊下からの採光はお部屋を明るく照らします☀一角には、ウォークインクローゼットが設けられており、大きめの荷物やかさばる荷物もまとめてすっきり保管することができますよ♡
廊下に戻って右手はトイレ、左手にはサニタリールーム、正面からはリビングダイニングキッチンへと向かえますよ♪
サニタリールーム。つきあたりに大きな洗面台がありますよo(>∀< o)L字型で2面が鏡になっているので、身支度もやりやすい♪2人同時に支度をすることも可能です♡
収納も上下にたっぷり♪どこに何を収納するか、考えるだけでも楽しくなってしまいそう♪
ブルー感の強いこちらの曇りガラスを開けてバスルームも覗いてみましょう♪
リッチな雰囲気漂う大理石風のタイルが印象的なバスルーム。洗い場も広く、親子でお風呂に入る夢も叶えてくれます♡浴室乾燥機に、ランドリーパイプも2本ついているので、雨の日の洗濯も安心☀
廊下の収納には、お部屋の中にまで持って入りたくないものなどを保管してしまいましょう♪ニッチカウンターにはコンセントも用意されていたので、固定電話やWi-fiなどの機器類をまとめて設置すると便利かもしれません( ^ω^)
トイレの吊戸棚は収容量のあるビッグサイズ♪しっかりとした洗面台もついているので、サニタリールームの洗面台が混んでいるときはこちらを使うのもあり♪
サービスルームは約2.5帖♪重厚なクローゼットがならんでいます。
クローゼットは3つ。棚も洋服掛けバーも可動式なので、すみずみまで荷物をしまうことができます。
それではリビングへと向かいましょう(* >ω<)
約17.4帖の広々したリビングダイニングキッチン♪光沢感のあるフローリングに、逆さ富士のように窓の景色が映っていて開放感を感じます♪
リビングの一角に、半独立型のキッチンが設けられています♪♪家族とのコミュニケーションを図りながらも、集中して料理に取り掛かれる空間が整っています♪
収納もこの量☆ワークトップも広いので、調理器具をたくさん持っていても置き場所に困る物はありません♪
なんだか近未来的な雰囲気のあるバルコニーがお部屋のアクセントになっています♡角部屋ならではのこの窓の多さも魅力的♪
室内に柔らかい光を取り入れてくれる高窓は、換気にも大活躍♪ライティングバー照明は、お好きなライトを取り付けたり、ライトを好きな位置、角度に変えたりできる便利アイテム♪
バルコニーへはこちらのドアと、側面の掃出し窓から出ることができます♪奥行きがあり、作業もし易そうな造りです♪そして南向きなのでお洗濯もすぐ乾いちゃいます☀
頑丈な柵で守られているので、落下の危険もありませんよ(* >ω<)
周りは第1種低層住居専用地域なので、同じくらいの高さの建物が並んでおり、景色も開放的☀ぜひチェックしてみてくださいねo(>∀< o)
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