仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／タワーレジデンス四谷
【タワーレジデンス四谷 6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●種類 中古マンション／リノベーション／タワーマンション
●住所 新宿区荒木町21-1
●築年月 平成14年2月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階付23階建6階部分
●土地 所有権
●総戸数 41戸
●管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有 124.2㎡
●バルコニー 6.06㎡
●間取り 2LDK
○管理費 43,500円/月
○修繕積立金 57,130円/月
○インターネット維持費 2,600円/月
○給湯暖房基本料 3,000円/月
○駐車場 空有
※ペット飼育 可（条件有）
ACCESS
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩7分
【間取り】
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅からは徒歩7分のマンションをご紹介します。丸ノ内方面、渋谷方面、新宿方面どこへのアクセスもしやすいエリアです(^^)/
曙橋駅周辺にはクリーニング店やドラッグストア、コーヒーショップなどが並びちょっとしたお買い物や用事を済ますのに便利です♪
マンションからすぐの場所にバス停がありますので、バスでの移動にも安心(´ω｀*)
マンションのお隣には、美味しそうなイタリアンのレストランがありました♡
遠くからも良く目立つ、存在感抜群のこちらが「タワーレジデンス四谷」。23階建てのタワーマンションです✨
マンション敷地内には建物をぐるっと囲む形で道が作られ、豊かな植栽で彩られた気持ちのいい空気感を放っています✿
重厚感のある門をくぐってエントランスへ向かいます。広く取られたアプローチは車両も通れるため、エントランスからすぐの場所にタクシーを呼ぶことも可能です( ˘ω˘ )
ガラス戸で明るく開放感のあるエントランスを入ると、コンシェルジュの方がいらっしゃいます。ダブルオートロックでセキュリティも万全♡
マンション屋上には共用スペースとして展望ガーデンがあり、視界のいい日にはレインボーブリッジや富士山まで一望できますよ✨
エレベーターは2基体制で待ち時間を軽減。ホテルのような内廊下を進んでお部屋に向かいましょう(^^)/
こちらがご紹介の6階のお部屋。扉を開けると洗練された雰囲気の玄関がお出迎え♡天井部分にもこだわりの詰まったデザインが施されていますよ♡
大容量のシューズボックスは棚の間隔が調節可能ですので、お持ちの靴に合わせてお使いいただけます♬
先ほどのシューズボックスの反対側にも収納がございます。背の低い造りで、上部は飾り棚として使って玄関を彩るのもいいですね(*‘ω‘ *)
玄関正面の扉を開けると広がるのが約22.8帖の広々としたリビングダイニング。広い範囲の窓が開放感をもたらし、家族や友人と過ごす時間がより心地よいものになりそうな空間です(*´▽｀*)
洗練されたクラシカルな内装で、随所にこだわりが感じられます♡
キッチンは一部分が対面式になっているので、リビングで過ごす家族とコミュニケーションを取りながら料理することができますよ♪
キッチンもお家全体の雰囲気に揃った木目調デザイン。数人で立っても余裕のあるスペースが嬉しいですね(´ω｀*)
広いシンクに三口コンロ、食洗器にオーブンと充実の設備で料理から片づけまで使い勝手抜群です◎
収納も大容量ですので、調理器具や調味料に様々なキッチングッズの保管場所にも困りません♡
キッチン背面には大きな食器棚が♪炊飯器やトースターを置くのに最適な部分もありますよ(^^)/
キッチンの奥に、扉付きの洗濯乾燥室があります。これで雨の日のお洗濯も安心です♪
リビングダイニングの窓からは、このように開けた景色を望むことができます(#^^#)夜景にも期待できますね☆彡
玄関を上がって右を向くと、このように廊下が続きます。廊下にも収納が備わっており、外グッズや掃除用品の保管に最適な場所です。
余裕のあるスペースがとられたトイレは、片側の壁が全面姿見になっていてさらに空間が広く感じる造り。ペーパーなどの保管に嬉しい収納と手洗い場も設けられています☆
先ほどの廊下突き当りの扉を開けると、さらなる廊下が・・・♡
こちらは奥行きのある洗面ルーム。広々としたスペースでゆったりと身支度をしていただけますよ( ˘ω˘ )
どっしりとビッグサイズの洗面台は2つの洗面ボウル設計で、朝やお出かけ前の混み合う時間も2人同時に使用できるのが嬉しいですね♪
収容力も抜群で細かく区切られていますので、身支度品など分かりやすく整理しておくことができそうです◎
洗面ルーム奥にトイレとバスルームが登場。正面の大きな可動式収納には、タオルやバスグッズをどうぞ♡
さりげないストライプがかわいらしい雰囲気のトイレ。広いお家ですので、2つのトイレどちらも重宝されそうです(´ω｀*)
バスルームはガラス戸で開放感のある造り♪
高級感ただようバスルームは手すりが設置され、洗い場も広く取られており老若男女問わず使いやすい設計です。床暖房も完備で寒い時期も快適なバスタイムをお過ごしいただけます♡
こちらは約10.9帖の洋室。東向きの窓から陽光が射しこみ、お花モチーフの照明がオシャレなお部屋です(*^^*)
クローゼットドアの取っ手も繊細なお花のデザイン✿洋服類から小物などきれいにしまっておくことができそう♬
続いてこちらの約13.1帖の洋室は、クラシカルなデザインクロスが魅力的。主寝室にぴったり☆彡
左側の扉からはバルコニーにつながり、右側の扉はウォークインクローゼットとなります。全身コーディネートのチェックができる大きな姿見付きです(*‘ω‘ *)
バルコニーはコンパクトサイズですので、多くの洗濯物を外干しする場合には分けて行う必要がありそうです。
転落やハトの被害を防ぐネットの先には、道路を挟んで多くの建物が並びます。ですがそれほどの高さはないので、広い空から陽光も届きますよ☀
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/9iHj-HknMKw
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