新宿内藤町ハウス（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

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■新宿内藤町ハウス概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　11F

【新宿内藤町ハウス概要】

丸ノ内線の『新宿御苑前』駅と『四谷三丁目』駅のちょうど真ん中に位置するマンションをご紹介します。すぐ近くには国道20号線と外苑西通りが走っています。

たっぷりのマイナスイオンに癒される都会のオアシス、『新宿御苑』。周りには開放的なテラスのあるカフェやレストランも沢山あります(*´∀`)気持ちの良い並木道をゆっくり散歩していくと、新宿駅まで出ることもできますよ♪

オフィス街のイメージが強い四谷三丁目エリア。使い勝手のいい飲食店やスーパーマーケットなどもあるので、大変便利な住環境です☆

「新宿内藤町ハウス」は外苑西通りと新宿通りの交差点のすぐ側にあり、ホワイトのレンガ調タイルが目を惹く存在です。

マンションの1階部分はピロティになっていて、東西どちらからもエントランスに行けるようになっています。駐車場と駐輪場を併設。

オートロックなのでセキュリティも安心です♪

キレイな共用部分から管理体制の良さが伝わってきますよ☆

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／新宿内藤町ハウス

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区内藤町1-121
●築年月　　　　昭和56年2月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上11階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　41戸
●管理会社　　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　　63.82㎡
●バルコニー　　8.76㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　15,000円/月
○修繕積立金　　17,200円/月
○組合費　　　　1,000円/月
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　有

※ペット飼育　　可（細則有）
※アフターサービス保証付

▲2020年3月10日更新▲

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅　徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩6分
・都営大江戸線　『国立競技場』駅　徒歩11分
・JR総武線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩13分

【間取り】

今回ご紹介するのは、4階部分にあるお部屋です。靴は高さの調節が可能な棚に収めることができますよ。土間は広め。おしゃれな雰囲気ですね★

トイレは手洗いとカウンターを備えており、吊戸棚も完備しています。

玄関正面にあるこちらの洋室は、約8.1帖の広さがあります。クローゼットが大きいのは嬉しいポイント☆

窓の脇には、トールサイズの収納が設けられています。

お隣のお部屋は約4.8帖で、窓は南側。クローゼットも備えており、使いやすいお部屋と言えるでしょう★

サニタリールームは、洗濯機置場と洗面台からなり、タイルなどを使用してポップに仕上げています。

バスルームは追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備していますよ。雨の日などは洗濯でも活躍してくれそうですね☆

リビングダイニングは木目が鮮やか。窓は南側で、広さは約15.8帖を誇ります。

キッチンは前後に分けられています。背面はコンロで、主に調理のメインとなるエリア。収納も豊富です(^ ^)

前面はシンクや食洗機が備わっており、片付けが中心となるエリアです。効率が良さそうですね。

バルコニーはワイドで奥行きにも余裕があります。端には倉庫がありました★

バルコニーからは遠くの空を眺めることができました。アクセスが抜群なので、ぜひ検討してみてください☀︎

《Life Information》
○新宿御苑・大木戸門・・・徒歩約4分（約270ｍ）
○オリンピックスタジアム・・・徒歩約12分（約950ｍ）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/l7nmQdnimv4

tt20c23

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リノベーション物件／新宿内藤町ハウス

●住所　　　　新宿区内藤町1-121
●築年月　　　昭和56年2月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付11階建6階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　41戸
●管理会社　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　63.82㎡
●バルコニー　8.76㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　13,800円/月
○修繕積立金　17,200円/月
○組合費　　　1,000円

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可
※平成26年大規模修繕工事実施済

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅　徒歩7分
・JR総武線　『千駄ヶ谷』駅　徒歩13分
・都営大江戸線　『国立競技場』駅　徒歩14分

【間取り】

フロアが白く、更にフットライトで照らされ明るくクリーンな印象の玄関が、気持ち良く迎えてくれますよ♡

ロータイプのシューズボックス。広いカウンター上を写真などを飾って素敵に演出してください☆彡

廊下を右手に進むと、両側に扉が並んでいます。順番に見ていきましょう♪

1番手前の扉は約7.5帖の洋室。

南西向きで、たっぷりと陽が降りそそぐお部屋です。

収納は2か所♫衣服をキレイに収納しておけるクローゼットと、小物をたっぷり収納できる可動棚を用意しています。

廊下左手にトイレがあります。バックのデザインクロスがオシャレなアクセントになっています♡収納がないので、カゴを置くなどちょっとした工夫が必要です( ･∀･ )ゞ

続いて廊下右手に約5.2帖の洋室があります。こちらも陽当り良好☀

大きなクローゼットが頼りになります(●´Ｕ｀●)衣服のほかに、季節物の家電などもすっぽり収まります。

こちらはサニタリールームです☆

ゆったりと動ける広さが嬉しいですね♪洗濯機置場の横には広々としたカウンターがあるので、洗濯グッズやヘア用品などを置く場所として利用できそうです。

洗面台のミラー裏キャビネットも併せてご利用ください♡洗面ボウルは洗濯物の手洗いもできる大きさですよ♪

木目調のパネルで落ち着いた雰囲気のバスルーム。バスタブは足を思い切り伸ばせるサイズではありませんが、窮屈な感じはしません☆追い焚き機能付きなので、バスタイムをゆっくり楽しめます♡

突き当たりの扉からリビングダイニングキッチンへ♡

約14.6帖の明るいお部屋で、のんびり過ごせそうです(●´∀｀●)

インテリアの配置でダイニングとリビングを分けられそうですね☆

可動棚があるので、散らかりがちな日用品はこちらにまとめて収納できます。扉付きなのが嬉しいですね♪コーナーに設けられたカウンターには、お花やオブジェを飾ってみてはいかがでしょう(*´ω`*)

グレーのカラークロスの壁で仕切られたキッチン。とっても広々としているので、何人かで一緒に作業ができますよ(●´∀｀●)

シンクも広く大きな鍋なども洗いやすいですね☆普段使いの食器は食洗器にお任せください(*´ω`*)収納は上下にたっぷり用意しているので、キレイな状態をキープできますよ。

南西向きのバルコニーは、洋室とリビングダイニングに跨るワイドスパン☀洗濯物のまとめ干しにも対応できる広さです。

向かって左側に外苑西通りがありますが、正面は穏やかな住宅街。新宿御苑の緑が見える眺望です(*´ω`*)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/sao9YEm0TnQ

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／新宿内藤町ハウス

●住所　　　　新宿区内藤町1－121
●築年数　　　昭和56年2月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付11階建て11階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　41戸
●専有　　　　73.20㎡
●バルコニー　11.33㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　16,800円
○修繕積立金　19,700円

※ペット飼育　相談可
※事務所使用　不可

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅　徒歩7分

【間取り】

ご紹介のお部屋は最上階(*´pq｀*)それではいざお部屋へ参りましょう♪

視界に遮りをなくし、開放感の感じられる広い玄関。奥からもサイドからも光を感じられ、とても気持ちのいい空間です☆
脇のシューズインクロークはまさに見せる収納！壁いっぱいに続く棚は高さ調節も可能です。廊下側からも出入り可能なのでわざわざ回り込む必要はありません。