リノベーション物件／サンプラザ田園調布
【サンプラザ田園調布 3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区奥沢6-3-7
●築年月 平成5年8月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建3階部分
●土地 所有権
●総戸数 39戸
●管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
●専有 68.92㎡
●バルコニー 9.86㎡
●間取り 3LDK+4Closet
○管理費 16,700円/月
○修繕積立金 11,300円/月
○駐車場 空有（25,000円/月）
○駐輪場 空有（1,000円/月）
○バイク置場 無
○トランクルーム 空無（1,000円/月）
※ペット飼育 不可
※事務所仕様 不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合
※長期修繕計画有
ACCESS
・東急大井町線 『九品仏』駅 徒歩4分
・東急東横線/目黒線 『田園調布』駅 徒歩11分
【間取り】
『自由が丘』駅のお隣、東急大井町線が乗り入れる『九品仏』駅✿駅を降りたつと都内とは思えない、ローカルな雰囲気にホッとします♡駅から徒歩4分、商店街をまっすぐ歩くだけで着いてしまうマンションをご紹介✨
駅の北側にあるのは、駅名の由来となっている『九品仏浄真寺』。静穏な空気に包まれ、散歩コースとして最適☆イチョウが色づく紅葉の時期は、多くの人で賑わいます✿
昔ながらの商店が並ぶ『九品仏商店街』を歩きましょう♪豆腐屋さん、電気屋さん、床屋さんなど古くからのお店が元気に営業している姿に元気をもらえます(人´ω｀*)お店の人との語らいも楽しめそうです♡
もちろん、ミニスーパー、コンビニや郵便局もありますよヽ(*´∀`*)ﾉ
商店街の南端に佇む『サンプラザ田園調布』。グレーのタイル張りで重厚感たっぷりの外観デザイン☆平成5年築でまだまだ綺麗ですよ♪
1階には病院や塾などが入っていて、何かと便利です+.(*’v`*)+
マンションの大きさに対して、小さめのエントランスはプライベート感たっぷり♡
もちろん、オートロック完備♪管理人さんも見守り、セキュリティ面も安心です。
マンションの顔として相応しい、高級感溢れるエントランスホール♡
開放感のある外廊下を通って、お部屋へ向かいましょう♪
角部屋で日当り良好☀ファミリー向けの3LDKのお部屋をご紹介します+.(*’v`*)+
玄関は左右のカウンターで、お客様にも喜ばれる華やかな空間が演出できそう☆主張しすぎないデザインウォールと間接照明も素敵♡
廊下にある大容量サイズのシューズボックス♪家族皆さんの靴をしっかりしまって頂けます+.(*’v`*)+全身のコーディネートチェックが出来る姿見付きなのも嬉しいポイントです✨
こちらは、洋室の中で1番広い約6.3帖の洋室(v´∀｀v)角部屋で日当り・通風共に良好です☀1年を通して気持ち良く過ごせます♪
スリムですが奥行きのあるクローゼットが完備☆工夫次第で見た目以上の荷物を収納できそうです( ๑❛ᴗ❛๑)۶
防音効果のある二重サッシ仕様♪結露も防げたりと、一石二鳥ヽ(≧∀≦)ﾉ
向かいにあるのは、約4帖の洋室ヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ共用廊下側の窓が明るさと広さをプラスします☆
狭さを補ってくれるウォークインクローゼットが完備✨荷物をまとめてしまえるので、どこに何をしまったか探す手間も省けますよヽ(≧∀≦)ﾉ
白を基調とし、爽やかな雰囲気が漂うトイレ✨観葉植物や絵などで彩りを添えれば、印象もガラリと変えられますよ♪季節や気分に合わせて、インテリアを楽しむのも良いですね٩(๑❛ᴗ❛๑ )
トイレ用品は備え付けの吊戸棚へどうぞ♪生活感のない、気持ち良い空間を維持してくれます(v´∀｀v)
お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ♪広さは約14帖ヽ(≧∀≦)ﾉ角部屋の恩恵を受け、明るく開放的な印象です✨
家族の様子を見ながら料理が出来る対面式キッチンは、子育て中のママにも嬉しい仕様ですね♡
木目調の面材で温かみたっぷり♡収納も申し分ありませんよ♪どこに何があるか一目でわかるスライド式なので、取り出しもスムーズ+.(*’v`*)+手際良く料理を作れちゃいます♡
料理の配膳や後片付けに便利なカウンターも重宝します(v´∀｀v)
キッチンの横にあるのは、水回り♪一直線の家事動線で時短が実現します+.(*’v`*)+忙しい毎日に『自分時間』を少しでも増やせると良いですね♡
壁にすっぽりはまるスマートな洗面台ですが、収納力抜群なんです(｀・ω・´)/
細かな身支度品、リネン、掃除道具、シャンプーのストック等、しまう物を選ばない収納力を頼りにしちゃいましょう♪
デッドスペースを活かした収納棚も発見✨これだけ、収納豊富だと物を他の部屋に取りに行く手間も省けます♪
1317サイズの広々バスルーム♪光沢感あるパネルが、1日の疲れを癒すのに相応しい空間を演出します♡
もちろん、浴室乾燥機付き+.(*’v`*)+湿気を防いでクリーンな空気を維持してくれますよ♪雨の日の洗濯もお任せあれ☂
こちらは、リビングと横続きになった約4.6帖の洋室。
戸を開け放てば、リビングと併せた広々空間に(人´ω｀*)家族の温もりを感じながら、家事、勉強、昼寝等の個人時間を過ごせます♡
備え付けのウォークインクローゼットには、棚も付いています♪戸の付近にあるので、カバンや帽子を置けば出かけもスムーズに(≧▽≦)
リビングと洋室を跨ぐ、ゆとりあるバルコニー☆平成築ならではの綺麗さも嬉しいポイント♡
目の前には、環八通り(｡>д<)二重サッシが採用されているので、窓を閉めていれば騒音はさほど気になりません♪
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/XgKvkj0y_Yo
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