仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ピオネーロ市ヶ谷
【ピオネーロ市ヶ谷 1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●住所 新宿区納戸町27‐2
●築年数 昭和60年3月
●構造 鉄筋コンクリート・鉄骨造 地下1階付5階建1階部分
●土地 所有権
●管理会社 株式会社東急コミュニティー
●総戸数 20戸
●専有 73.57㎡
●バルコニー 7.20㎡
●間取り 2LDK+WIC
○管理費 24,500円
○修繕積立金 15,210円
○駐車場 空有（35,000円/月）
※ペット飼育 可（細則有）
※事務所使用 不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※新耐震基準適合
ACCESS
・都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩5分
・東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩10分
・JR総武線/東京メトロ有楽町線/南北線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩12分
【間取り】
各線『市ヶ谷』駅から徒歩12分の距離にあるマンションをご紹介します。都営大江戸線『牛込神楽坂』駅からは徒歩5分ほどのところにありますよ☆
お店や交通アクセスはやはり、市ヶ谷に分がありますね。外食にも飽きることはなさそうです♪
マンションの近くにはいくつか公園が点在しています。昔ながらの遊具を備えたものから、広場がメインのものまで。気分によって選ぶことができますね★
こちらがお目当ての「ピオネーロ市ヶ谷」です。丸みを帯びた部分がモダンで印象的。昭和築とは思えません(●´∀｀)
外観だけでなく、アプローチ、エントランスもタイル貼りでおしゃれな印象です。嬉しいオートロック付き☆
宅配ボックスもしっかり備わっています。オートロックを超えた先では、管理人さんがしっかりと目を光らせていますよ♪
自然光を取り込む内廊下は、所謂「近未来」をイメージしていたのでしょうか。開放感たっぷりです☀︎
お部屋によって利用するエレベーターが変わります。共用部はとにかくタイル、というこだわりが感じられます。
今回ご紹介するのは1階にあるペット飼育可能なお部屋です。シューズボックスはトールサイズで容量たっぷり。下部には間接照明もありますよ☆
サニタリールームはL字型をしており、広さに余裕が感じられます。洗濯機置場に吊戸棚が備わっているのも嬉しいですね。
洗面台は収納と一体型。洗面ボウルはちんまりとして見えますが、他がおしなべて大きいんです。引き出しや開き戸などバリエーションが多く、どこに何を収めればいいのか、容易に想像がつくのではないでしょうか。
木目調のデザインパネルがおしゃれな空間を演出するバスルーム。追い炊き機能でいつでもゆっくりくつろぐことができます。浴室乾燥機もありますよ。
廊下には大きな収納があります。ワイドかつ高さもあるので、住む人ごとにしっかり整理できそうです★
トイレはシンプルですが、吊戸棚はマスト。備品で足元が散らかるなんてことはありません。
手洗い一体型のトイレを採用しているので、自然と節水にもつながるのも大きなポイント。
廊下の突き当たりにあるお部屋は、約8帖の洋室です。窓があり、振り返ればウォークインクローゼットまで備えていますよ。
ウォークインクローゼットは床面積が広め。ハンガーパイプがL字型に配されているだけでなく、棚も設けられています。かさばる荷物はこちらへどうぞ♪
窓からはバルコニーに出入りすることができます。休憩スペースとしても使えそう。
お隣のお部屋へとやってきました。こちらは約6.2帖の洋室です。窓とクローゼットももちろん完備。
最後はリビングダイニングです。位置的には玄関すぐのところにあります。
キッチンはIHタイプで、食洗機も備えていますよ。幅もあり、収納力も豊富。料理も楽しくなるのではないでしょうか★
リビングダイニングは約13.5帖もの広さを誇ります。天井が高く、窓の面積も大きいため、実寸よりも広く感じられます☀︎
こちらのバルコニーは、先ほどのものとは違い、家事が中心になりそう。キッチンにも近いため、プランターでハーブを育ててみても面白いかもしれません。
緑豊かで静かな環境は一見の価値がありますよ☆
≪Life Information≫
○クリエイトSD新宿牛込北町店・・・約170m（約3分）
○まいばすけっと牛込神楽坂駅西店・・・約250m（約4分）
○キッチンコート神楽坂店・・・約450m（約6分）
○神楽坂通り商店会・・・約800m（約10分）
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/zQYaLrIzEXo
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