パーク・ハイム桜丘（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／パーク・ハイム桜丘

【パーク・ハイム桜丘　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区桜丘3-35-2
●築年月　平成2年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付3階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　92.39㎡
●バルコニー　　3.96㎡
●間取り　　 4LDK
○管理費　　21,400円
○修繕積立金　　14,640円
○有線放送聴取料　　1,200円/月
○駐車場　　空無（20,000円/月）
○駐輪場　　　有（無償）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　不可
※R1住宅適合

ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩12分

【間取り】

小田急線『千歳船橋』駅から徒歩12分の距離にあるマンションをご紹介します。駅から少し離れると、とても静かなため、密かな人気があるエリアですよ☆

駅周辺にはいくつかのスーパーがあります。リーズナブルから高級志向、さらには自然食品に特化したものまで、好みに応じて選ぶことが可能です♪
飲食はもちろん甘味どころも豊富。外食やおやつにも事欠かない街でもあります。

こちらがお目当ての「パーク・ハイム桜丘」です。広々とした土地に佇む、低層マンションですよ♪

エンブレムは控えめで、周囲に溶け込むようなデザインです。駐車場は広く、出し入れも楽そうですね☆

緑に塗られた木製の扉を押して入るエントランスには、異国情緒が漂います。

オートロックを抜けると、アーチがお出迎え。派手に飾っているわけではないのですが、落ち着いた雰囲気が高級感を演出していますね★

開放的な外廊下を抜けて、お部屋へと向かいましょう。

今回ご紹介するのは、なんと4LDKのお部屋です。広さに余裕があれば、必ずしもシューズボックスに上背は必要ない、ということを教えてくれているような玄関は、先への期待をより高めてくれました☆

廊下にはデザインと機能を両立したエコカラットが貼られていました。このようなさりげなさも素晴らしい。(*≧∀≦*)

トイレひとつをとってみても、余裕が感じられます。タンクレストイレは、その最たるもの。

手洗いは鏡つきのベッセルタイプで、ちょっとした飾り付けを試みても良さそうです。備品を入れるのに便利な吊戸棚もちゃんと完備していますよ☆

動線の両脇に設備が振り分けられているのですが、互いに干渉することはなく、ゆとりすら生まれています。リネン庫も洗面台の正面にあり、少し手を伸ばせば、おろしたてのタオルをスムーズに取り出すことができますよ♪

洗面ボウルが広く、幅もたっぷり。ちょっとした飾り付けも可能な洗面台は、収納面も優れています。

木目をあしらったパネルが落ち着きをもたらすバスルームは、ゆったりとくつろげる広さ。浴室乾燥機だって備えています♪

バスタブには腰掛けがあり、半身浴も可能です。追い炊き機能もあるので、誰でも温かい湯に浸かることができますね☆

ここからは、立て続けに3つのお部屋をご紹介していきます。まずは約8帖の洋室からご案内。

窓はマンションの中庭に面しており、光もしっかり取り込んでくれます。収納もしっかり備わっていますよ♪

反時計回りに、次のお部屋へ。こちらの洋室は廊下の突き当たりに位置しています。広さは約4.8帖と、少し小さめですが．．．

収納は壁の一面を占めるほどの容量があります。中心で仕切られているので、シーズンごとに分けたり、使う人を振り分けたりしても良さそう。窓からは街並みを眺めることができますよ☆

続いては、約5.3帖の広さを持った洋室へ。こちらのお部屋にも、窓がありました。太陽で時間の経過がわかるのは、日々のバイオリズムを整えることにも繋がります♪

窓側から出入り口を望むとこのような感じ。収納はコンパクトに見えますが、奥行きがあり、手荷物サイズのスーツケースなら3つは入りそうです。フルサイズならば、2つほどでしょう☆

ひととおりの洋室を紹介してきましたが、もうひとつ、気になる扉がありますが、こちらはまた後ほど。分岐した廊下の先にある、スリットの入った扉の奥は、いよいよリビングダイニングです♪

リビングダイニングは、約14.7帖もの広さを持った角部屋です。やはり、窓が豊富で、開放感があります。天井の造形にも注目。空調も埋め込みタイプで、空気の流れを遮りにくい、というのも大きなポイントです。v(*’-^*)ｂ

キッチンは独立しており、広さは約3.4帖とかなりのもの。吊戸棚の収納だけでも、ひととおりの食器を収めることができますね☆

シンクやワークトップの広さをはじめ、三口コンロや食洗機といった設備など、欲しいものはすべて揃えている印象。奥にある扉は、先ほどチラリと触れた廊下の扉です。食材を買ってきた時などはこちらを通り抜け、直接冷蔵庫に入れることができます★

改めて眺めて見ると、窓が多いだけでなく、壁の面も広々としています。これだけの広さがあれば、家具選びも自由にできるのではないでしょうか。

スライド扉の向こう側には約4.5帖の洋室があります。こちらのお部屋のみ窓がありませんが、リビングダイニングの一部としても使うことができるので、デメリットではないと思いますよ♪

扉の脇にあるニッチには、わざわざ間接照明を設けているあたり、他のお部屋とはテイストを変え、リラックスに特化した落ち着いた空間作りを意識しているのかもしれません★