■マンションヴィップ新宿御苑概要
■過去掲載物件 3F
■過去掲載物件 7F
【マンションヴィップ新宿御苑概要】
最寄りは『国立競技場』駅。駅から徒歩3分のマンションをご紹介します♡
総武線の『千駄ヶ谷』駅もすぐ隣にあるので、通勤・通学がしやすい方をご利用ください♪
駅のすぐ先には「東京体育館」が。東京オリンピックのメイン会場となる「新国立競技場」も隣にあり、2020年はとても盛り上がりそうですね☆「神宮外苑」もあるので、毎年夏は花火大会で大いに賑わいます✿
駅周辺にはカフェもあり、休日はのんびりとランチするのも良さそう♡
「外苑西通り」を真っすぐ進みます。マンションはもうすぐそこ(*‘ω‘ *)
こちらが「マンションヴィップ新宿御苑」。昭和築ながら、まだまだ綺麗な外観が保たれています✿
ベビーカーなども乗り入れ易いアプローチを抜けてエントランスへ・・・
お花なども活けてあり、管理体制の良さが伺えるエントランス。オートロックはありませんが、管理人さんが見守ってくれています♪エレベーターで上へ向かいましょう✨
天気の悪い日も雨に濡れる心配のない内廊下を進みお部屋へ・・・
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／マンションヴィップ新宿御苑
【マンションヴィップ新宿御苑 3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
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☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区大京町31-5
●築年月 昭和54年8月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建3階部分
●土地 所有権
●総戸数 63戸
●管理会社 株式会社大京アステージ
●専有 41.70㎡
●バルコニー 4.01㎡
●間取り 1LDK
○管理費 8,800円/月
○修繕積立金 8,800円/月
○駐車場 空無（18,000円/月）
※ペット飼育 可（細則有）
※アフターサービス保証付
▲2019年8月14日更新▲
ACCESS
・都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩3分
・JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩5分
【間取り】
≪Life Information≫
○新宿御苑・・・徒歩圏内
都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪
仲介手数料無料（ゼロ）物件／マンションヴィップ新宿御苑
【マンションヴィップ新宿御苑 7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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●住所 新宿区大京町31-5
●築年月 昭和54年8月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建7階部分
●土地 所有権
●総戸数 63戸
●管理会社 日本ハウズイング株式会社
●専有 104.90㎡
●バルコニー 13.03㎡
●間取り 2LDK+2WIC
○管理費 22,100円
○修繕積立金 22,100円
○駐車場 有（18,000円/月）
○駐輪場 有（300円/月）
○バイク置き場 有（600円～1,500円/月）
※ペット飼育 可（犬猫可・規約有）
※事務所使用 可（条件有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付
ACCESS
・都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩3分
・JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩5分
【間取り】
こちらが今回ご紹介する7階のお部屋☆いきなりオシャレなデザインクロスがお出迎えです✿
玄関正面の扉はトイレ。清潔感たっぷりのトイレは手洗い場付き。ホワイトでまとめられているので、カウンター部分にお花や色のあるインテリアを置けば、華やかな空間になりそうですね✿
トイレの隣には可動棚が☆季節物の靴や、たまにしか使わない調理器具などを置いておくのも良さそう✿
玄関上がって左手の廊下を進んで行きましょう。
廊下には大容量サイズのシューズボックスが完備。家族分の靴をしまっておくには十分な容量ですね☆
シューズボックスの隣には、またまた可動棚が。廊下の収納はしまうものを選ばないので重宝しそう♪お掃除グッズなど入れておくのはいかがでしょうか？
まずはサニタリールームへ。
洗面台はカウンター部分が広く、収納も豊富。2人で並んで歯磨きなんかもできちゃいますよ✨
サニタリールームは小窓付きなので、気軽に換気ができます。洗濯機置き場横に設けられたカウンターの下にはちょっとした収納があるので、洗剤類はこちらに置いてはいかがでしょうか♬
ブラウンのパネルが高級感を演出するバスルーム。小窓もあり湿気対策がバッチリ♡1日の疲れを癒すとっておきの空間になりそうですね✿
サニタリールームの隣にあるサービスルームは約5.1帖。ベッドやデスクも置ける広さなので、子供部屋としての利用がオススメ(*‘ω‘ *)
廊下突き当りにある約6.4帖の洋室は二面採光☀たっぷりの陽が射し込むので、実寸よりも広く感じられます。
こちらの部屋にはウォークインクローゼットが完備。季節物の家電や衣類をいれてお部屋を広く使いましょう✿
1つ目のバルコニーへも出ることができます。お布団や毛布を2枚程度なら干していただけますよ♪
玄関上がって右手にある約18.8帖の広々リビングダイニングキッチン✿こちらにあるナチュラルテイストな家具も付いてくるので、すぐに新しい生活をスタートできますよ。
続いて、ダウンライトで照らされたキッチンをご紹介します。
シンクとコンロの分かれた2列型を採用。その分ワークトップが広くとられているので、ご友人やお子様とのお菓子作りなども窮屈な思いをすることはありません♬
リビングから繋がる約10.9帖の洋室は、コーニス照明がデザインクロスを照らすオシャレな空間。
こちらの洋室に併設されたウォークインクローゼットは、大容量サイズ。可動棚と枕棚、ハンガーパイプもあるので、衣類はもちろんカバンや帽子も綺麗に置いておけますよ✨
さきほどの洋室とリビングを跨ぐバルコニーは、洗濯物を干すには十分な広さが確保されています。
新宿御苑の自然が目の前に広がります。家にいながら四季を楽しむことができる、贅沢な眺望ですよ✿
≪Life Information≫
・ミニストップ千駄ヶ谷駅前店・・・約500ｍ
・神宮外苑・・・約500ｍ
・慶應義塾大学病院・・・約500ｍ
・セブンイレブン渋谷千駄木1丁目店・・・約550ｍ
・四谷郵便局・・・約750ｍ
・miniピアゴ千駄ヶ谷1丁目店・・・約750ｍ
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