仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライオンズマンション渋谷道玄坂
【ライオンズマンション渋谷道玄坂 7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪
●住所 渋谷区円山町22-12
●築年数 平成11年5月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建7階部分
●土地 所有権
●総戸数 99戸
●管理会社 株式会社大京アステージ
●専有 52.95㎡
●バルコニー 7.65㎡
●間取り 2LDK
○管理費 6,400円/月
○修繕積立金 7,200円/月
○駐車場 空有（33,000円～34,000円/月）
○駐輪場 有（1,000円/年）
※ペット飼育 可（犬猫1住戸1匹まで・成長時の体高が40cm程度まで・規約有）
※瑕疵担保責任保険付
ACCESS
・京王井の頭線 『神泉』駅 徒歩2分
・JR山手線 『渋谷』駅 徒歩9分
【間取り】
今回ご紹介するマンションは、京王井の頭線『神泉』駅が最寄り☆ここから徒歩わずか2分のところにあります★
神泉周辺は、渋谷から目黒川、三軒茶屋方面への抜け道に位置しており、とにかく飲食店が豊富。和洋中はもちろん、実に様々なお店が軒を連ねています。外食ライフも充実しそうですね♪
飲食店は多いのですが、スーパーはこちらのみ。店舗自体は広めなので、食材は一通り揃いそうですよ☆
こちらが「ライオンズマンション渋谷道玄坂」です。敷地内には木々も植えられており、爽やかな雰囲気すら漂わせています♪
アプローチは質実剛健、といった印象。中に入ると、かなりゆとりがありました☆管理人さんもおられますよ★
オートロックを抜けると、光に溢れ、くつろぐことも可能なロビーがあります。用がなくとも休憩したくなりそう。
外廊下を抜けて、いよいよお部屋へ★
今回は7階にあるお部屋をご案内。玄関を入ると、石貼りのフロアがお出迎え。左側は収納に割かれておりシューズボックスもこちら♪天井までの高さがありますよ。
廊下を少し進むと、サニタリールームがありました。ゆとりがある造りをしています。棚なども置けそう☆
洗面台は、ボウルも大きく、縁取りもしっかり設けられています。足元の収納力もかなりのものですよ。
バスルームは大理石調のパネルが存在感を放ちます。追い炊き機能のほか、浴室乾燥機まで完備していますよ♪
トイレはとてもシンプル。備品を吊戸棚にしまっておけば、生活感を消すことができます。ウォシュレット機能も標準装備☆
玄関右手にあるこちらのお部屋は、約5.2帖の洋室です。東側にはカウンターを備えた窓がありますよ。
振り返り、入り口付近をみれば、そこには大きなクローゼットが。幅、高さ、奥行きの3拍子が揃っています♪
すりガラスのはまった扉を開けてすぐのところには、キッチンがあります。リビングダイニングの前に、こちらから見ていきましょう☆
広々としたシンクとワークトップ、そして三口コンロを備えたキッチンは、料理が楽しくなりそうですね✿収納力もありますよ♪
リビングダイニングはキッチンも含めて、約8.2帖。コンクリート打ちっぱなしの壁が、目を引きます★
キッチン前のカウンターは何かと便利です。椅子を置いてコーヒーを飲むもよし、出来上がった料理を並べるもよし．．．生活の幅が一気に広がりそうですね☆
リビングダイニングとスライド扉で仕切られたこちらのお部屋は約6帖の洋室。扉を解放することで、大空間の一部とすることが可能♪
収納はウォークインクローゼットが担います。中央に扉があり、その両脇に棚とハンガーパイプが配された一風変わった形です☆
棚は高さを自由に変えることができます。扉の先はサニタリールームなので、棚部分はタオルを置くことも想定しているのでしょう★
バルコニーは幅があり、奥行きもあります。爽やかな風が吹き抜けていますよ♪
建物が密集している場所ながら、視界は良好。遠くの空まで見渡すことができます☀︎
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/x53LRnQRl9o
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