仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【イトーピア神宮外苑エストゥディオ 5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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イトーピア神宮外苑エストゥディオ 5階
●住所 渋谷区千駄ヶ谷2‐8‐11
●築年月 平成10年2月
●構造 鉄筋コンクリート 5階建5階部分
●土地 所有権
●総戸数 17戸
●管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有 42.10㎡
●ルーフバルコニー 12.01㎡
●間取り 1LDK
○管理費 16,710円/月
○修繕積立金 12,650円/月
○町会会費 500円/月
○ルーフバルコニー使用料 430円/月
○トランクルーム使用料(専用使用権) 500円/月
○駐車場 空無
○駐輪場 有(500円/月)
○バイク置場 空無(1,000円/月)
※ペット飼育 可(飼育細則有)
※アフターサービス保証付
※新耐震基準適合
ACCESS
・東京メトロ副都心線 『北参道』駅 徒歩5分
・JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩10分
・都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩10分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩11分
・東京メトロ銀座線 『外苑前』駅 徒歩16分
【間取り】
今回ご紹介のマンションは副都心線「北参道」駅から徒歩5分♪比較的新しくできた駅なので都心にしては利用者が少なく、休日でも人ごみを避けられるのが魅力的(・ω・)
駅前は大通りですが、騒々しさを感じるほどではありません☆街全体が落ち着き、穏やかな時間が流れています♪
道のりにはスーパーやコンビニがあるので、日常の買い物は近所で済ませられますよ♡
繁華街の「原宿」までも歩いて11分♪流行の発信地として様々なジャンルのお店が軒を連ね、常に多くの人で賑わっています☆
原宿・千駄ヶ谷周辺は、駅から少し離れると緑が多く見られ、隠れ家的なおしゃれな飲食店も多く建ち並びます♡お気に入りのスポットがきっと見つかるはず(＞ω)＝☆
閑静な住宅街に佇む『イトーピア神宮外苑エストゥディオ』♡上品なタイル貼りの外観は、落ち着いた街並みに溶け込んでいます♪
凝った造りのエンブレムにも注目♪植栽も綺麗に手入れが施され、管理体制の良さが伺えますね(´∧ω∧｀*)
オートロック付きのエントランスからエレベーターホールまで、ピンクと白のタイルで彩られ統一感があります♪平成10年築なのでまだまだ共用部も綺麗なのが嬉しいポイント♡
今回ご紹介するのは最上階・角部屋のこちらのお部屋♡玄関と廊下の境目がなく、とってもスタイリッシュ♪汚れなどが気になる方は、マットを敷くとインテリアにもなるのでオススメです☆
シューズボックスは4つに区切られ、奥行きもあるのでたっぷり収納できます♡アイテムやシーズン別に分けてしまうこともできてとっても便利♪広々したカウンターは自分好みに飾りつけ、オリジナルの空間をつくりあげてください♡
上部にも棚が設置され、小物類を収納するのに最適です♪
廊下左手にあるトイレは、玄関からフロアが続き、ブラウンを基調とした上品なデザイン♡
吊戸棚も付いている為、ペーパー類の置き場所にも困りません(・ω・)ノ
隣のサニタリールームは、玄関やトイレと統一感のあるシックな空間♪浮いたような形の鏡や、スクエアの洗面ボウルにこだわりが感じられます♡拡大鏡もあるため、細かい部分のお化粧などに重宝しますよ☆
鏡裏のキャビネットや足元の棚は、アメニティグッズやストック品がしっかり納まるサイズ♡使用頻度の高い物はカウンターに置いておくと便利ですね♪
ブラックの大理石調パネルがクールなバスルーム(*´˘`*)見栄えが良いだけではなく、汚れが目立ちにくいといったメリットもあります♪雨天時に活躍間違い無しの浴室換気乾燥機付きです。
廊下突き当たりは約11.7帖のリビングダイニングキッチン♪ダークブラウンのフローリングが空間を引き締め、お部屋全体がスタイリッシュな印象♡
キッチンもダークカラーの洗練されたデザイン♪半独立型で、冷蔵庫やカップボードを置いてもゆとりある広さです。シンク下の収納スペースを有効活用して、キッチンを広々使いましょう☆
ドア上部の扉を開けると・・・ロフトに繋がる梯子が現れます(灬ºωº灬)普段は収納しておけるので、お部屋の邪魔になりません♪
ロフトに窓がついているおかげで上からも陽が射し込み、お部屋がより明るくなります。最上階ならではの特権ですね♡ロフトは普段使わない旅行バッグや、シーズンオフの衣類をしまうのがオススメ♪
天井が高いため、実際の間取りより広く感じられます(*´˘`*)シーリングファンライト付きで見栄えがおしゃれな上、お部屋の空気を循環してくれるためエアコンを使う季節も温度差が生じません♪
スライドドアで仕切られた、リビングに面する洋室は約5.8帖♪ダブルベッドを置いても余裕ある広さです♡
大容量のクローゼットは左右で仕様が異なり、衣類や家電など様々な日用品を分けてしまうことができます♪扉が全開になり、中の物が見やすいのも使い勝手が良いですねv(-^∀^-)v
スライドドアを開けたままにしておくと開放感があり、お部屋がより晴れやかな雰囲気になります♡生活シーンに合わせて開閉できるのでとっても便利です♪
おうちをぐるりと囲むようなルーフバルコニーは、角部屋にしかできない贅沢な仕様♡北向きですが、昼間はたっぷり陽が降り注ぎます☆
新宿のビル郡が見え、綺麗な夜景も望めそう♪周りは閑静な住宅街に囲まれているため、落ち着いた暮らしができますよ(o˘◡˘o)
≪Life Information≫
・國学院大学・・・徒歩5分
・郵便局・・・徒歩6分
・聖心女子大学・・・徒歩7分
・日本赤十字看護大学・・・徒歩7分
・ドラッグストア・・・約10分
・青山学院大学･･･徒歩12分
・東海大学医学部付属東京病院・・・徒歩13分
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/ak_ACYDotDo
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